Новостройки и ипотека СПб | Тепло

2022-08-31 13:48:59 Старт продаж ЖК «Большая Охта»
⠀
С первым днем осени откроются продажи в новом проекте от ЛСР в Красногвардейском районе.

Сейчас мы формируем лист ожидания, чтобы 1 сентября наши клиенты могли в числе первых забронировать для себя лучшие планировки, которые всегда доступны на старте
⠀
Интересно? Ставьте , и менеджер команды с вами свяжется Открыть/Комментировать

2022-08-31 08:56:16 Планировка недели
⠀
Велика вероятность, что с окончанием августа закончатся и некоторые акционные предложения от застройщиков
⠀
Поэтому давайте не будем терять возможность и ухватим квартиру от надежного застройщика ЛСР в ЖК «Цивилизация».
⠀
3-евро с балконом
S - 51.4 м²
Чистовая отделка
Гардеробная ниша в прихожей
Раздельный с/у без контакта с комнатами
Просторная кухня с 2 окнами
⠀
Покупка в ипотеку с господдержкой
Стоимость с удорожанием – 14 520 500 руб.
ПВ – 2 520 500 руб.
Кредит - 12 000 000 руб.
Ставка 0,01% на 30 лет
Платеж – 33 383 руб. в месяц
⠀
Отличные условия
Особенно, в сравнении со стандартной ставкой господдержки, с которой эта квартира будет стоить на 32 000 руб. в месяц дороже, а общая переплата увеличится на 10 852 865 руб.
⠀
А если квартира одна и та же, зачем платить больше
⠀
Ставьте , если вам интересна акция 0,01% и вы хотите ей воспользоваться для покупки квартиры мечты Открыть/Комментировать

2022-08-30 16:23:44 ​Битва комплексов.
⠀
Сегодня после поста с кейсом было несколько вопросов в стиле «Правда хороший ЖК? А что-то подобное есть?»
⠀
Есть.
Предлагаю сделать прямое сравнение двух проектов одного застройщика, расположенных в получасе езды друг от друга и очень схожих по наполнению и характеристикам.
⠀
Говорим о ЖК «Парадный ансамбль» и ЖК «Univer City»
⠀
Чем проекты схожи
Транспортная доступность. От каждого из комплексов до ближайших станций метро около 20 минут езды, до выезда на КАД - около 15 минут.
Малоэтажная застройка и фасады с отделкой керамогранитом.
Просторные холлы и колясочные в обоих проектах.
Наличие квартир Higt Flat с высокими потолками.
Закрытые дворы без машин и подземные паркинги.
Благоустроенные дворы с прогулочными дорожками, большими зонами для спорта, отдыха и развлечения детей.
Собственные сады и школы на территории ЖК.
⠀
Отличий между проектами хоть и не много, но они есть:
⠀
Локация: ЖК «Парадный ансамбль» расположен в Московском районе, а ЖК «Univer City» в Пушкинском.
Необычные планировки. У парадного ансамбля есть семейные секции, лужайки у квартир на первом этаже, террасы, а также квартиры с саунами или окном в ванной.
В ЖК «Парадный ансамбль» расположены самые большие площадки Setl Kids и Setl Sport,, превосходящие по площади остальные проекты застройщика.
Цена. Квартиры в ЖК «Парадный ансамбль» стартуют от 4 500 000 руб. В то время как в ЖК «Univer City» нижняя граница стоимости составляет 4 000 000 руб.
⠀
Если вы влюбились в какой-то проект, но как в том фильме про халатик с перламутровыми пуговицами, что-то в нем не идеально для вас, обратитесь к нам в «Тепло».
⠀
Как видите, можно найти проекты максимально схожие по характеристикам, минимальная разница в которых сыграет в вашу пользу.
⠀
Мы работаем со всем ассортиментом рынка СПб и ЛО и точно поможем встретиться со своей квартирой мечты Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:19:56 Кейс. Увидели, влюбились, купили.
⠀
Яна и Роман мечтали о собственной квартире в Питере, а после визита к друзьям в ЖК «Зеленый квартал» даже сформировали понимание, где хотят приобрести недвижимость.
С ним они и попали на онлайн-консультацию к Ксении Зозуляк, специалисту команды «Тепло».
⠀
Выслушав, что именно понравилось у друзей, Ксения предложила ребятам не зацикливаться сразу на одном варианте, а рассмотреть ассортимент ЖК, которые могут также подойти под их запрос.
⠀
Изучили, посмотрели, обсудили и выбрали еще более интересный вариант у того же застройщика - ЖК «Парадный ансамбль». Наполнение, фасады, дворы и отделка - всё в этом ЖК отвечало запросу клиентов
⠀
Для сделки не хватало только присутствия самих клиентов. Супруги были в отъезде по разным городам. Деньги на покупку были у мужа, оформление сделки планировалось на жену. Для удачного прохождения сделки в дистанционном формате нужна была синхронизация действий.
⠀
Ксения все рассчитала:
когда и в какой день нужно забронировать квартиру, чтобы срока брони хватило до возвращения семьи,
когда должна быть готова сумма,
когда будет готов договор и выпуск ЭЦП и другие нюансы.
⠀
Яна и Роман максимально доверились Ксении и четко следовали ее инструкциям, что позволило не только провести сделку быстро и без запинок, но еще и успеть зафиксировать стоимость объекта до подорожания
⠀
Детали сделки:
⠀
ЖК «Парадный ансамбль»
1 к. квартира с лоджией
Чистовая отделка
Площадь - 32.28 м²
Сдача дома - 2 кв. 2024
Скидка региональным клиентам - 30 000 руб.
Стоимость со скидкой - 6 020 079 руб.
⠀
Да, вот такими гармоничными и быстрыми бывают сделки. Увидели, влюбились, купили. А в наших силах сделать этот путь комфортным и легким.
⠀
С нами - Тепло

#тепло_кейс Открыть/Комментировать

2022-08-29 18:01:55 Планировка недели
⠀
У этой квартиры в ЖК «ID Svetlanovskiy» есть ряд преимуществ, говоря о которых можно смело подвести итог «Хорошая квартира»:
⠀
Просторная. Для однушки 40,02 м² - очень недурно
Удобная прихожая с вместительной нишей для гардеробного шкафа, где точно поместится все, что нужно
Раздельный и при этом просторный по площади с/у. Никаких коробочек метр на метр
В спальне выход на лоджию и еще одна удобная ниша для шкафа
Кухня не самая большая, которую можно желать, зато удобная по геометрии и расположению окна и двери, что обеспечит эргономику пространства.
⠀
На десерт супер-условия по господдержке:
Ставка 0,01% на весь срок
Удорожание всего 325 543 рубля
ПВ: 1 970 000 руб.
Ежемесячный платеж: 30 940 руб.
Переплата банку: 16 737 руб.
⠀
Чтобы понимать, насколько выгодно предложение, просто знайте, что вы экономите на удорожании 2 483 060 руб.
⠀
Заинтересовала планировка или условия ипотеки, ставьте и мы расскажем вам все подробности предложения.

#тепло_планировка Открыть/Комментировать

2022-08-29 15:02:00 ​Обзор ЖК «iD Svetlanovskiy»
⠀
В потоке ритма большого города и высоких темпов развития фонда жилья, возможность устроить свой быт в более камерном и уединенном месте - это всегда особенное удовольствие
⠀
ЖК «iD Svetlanovskiy» именно такое проект. Место, где соседей на этажах мало, а чувства комфорта и социальной безопасности много.
⠀
ЖК расположен в Выборгском р-не и состоит из 2 кирпично-монолитных 12 этажных корпусов
Планировки от студий до четырехкомнатных квартир
Квартиры сдаются без отделки для полной свободы в организации интерьера
Планировки с большими кухнями-гостиными, гардеробными с окном и видовые квартиры
В одном из дворов предусмотрена веранда современный павильон iD Club с панорамным остеклением.
Коммерция на 1 этаже
Закрытые от посторонних глаз дворы
⠀
Хорошо развитая инфраструктура в районе:
Более 10 учебных заведений
Парки, спортивные залы и ТРК
Невский проспект - 30 мин. на авто
Удельный парк - 5 мин. пешком
Ст.м. «Удельная», «Пионерская» - 15 мин. пешком
Выезд на КАД - 15 мин.
Петроградская сторона - 15 мин на авто
⠀
У застройщика действует ряд интересных предложений с субсидированными ставками и ипотекой без первого взноса, что делает комплекс ее более привлекательным на рынке новостроек
⠀
Хотите узнать подробности акций, рассмотреть планировки и составить свою индивидуальную стратегию покупки - специалисты команды «Тепло» к вашим услугам.
⠀
Ставьте «+» в комментарии и менеджер свяжется с вами в личных сообщениях.
Ставьте

#тепло_обзор Открыть/Комментировать

2022-08-29 08:38:09 ​ Старт продаж ЖК «Большая Охта»
⠀
С первым днем осени откроются продажи в новом проекте от ЛСР в Красногвардейском районе.
⠀
Важные характеристики проекта:
Категория жилья - бизнес
Сформированная и обжитая инфраструктура
Ст.м. «Ладожская» - 20 мин. пешком
Центр города - 10 мин на машине
КАД - 13 мин. езды
Парки и набережная в пешей доступности
⠀
В проекте у ЖК ожидаются 2 станции метро и ВСД
⠀
Подземный 2-уровневый паркинг с лифтом и кладовые
Зарядка для электромобилей
Колясочные в каждой парадной
Закрытый двор без машин и безбарьерная среда
Два детских сада и школа на территории
⠀
Квартиры сдаются без отделки
Планировки от студий до просторных евро планировок
Увеличенные окна и потолки до 3 м на верхних этажах.
Стоимость на старте от 6 200 000 руб.
⠀
Сейчас мы формируем лист ожидания, чтобы 1 сентября наши клиенты могли в числе первых забронировать для себя лучшие планировки, которые всегда доступны на старте
⠀
Интересно? Ставьте , и менеджер команды с вами свяжется. Открыть/Комментировать

2022-08-28 16:16:37 Вторичный рынок. Купить и не обжечься.
⠀
Я часто говорю о новостройках, но и для тех, кто хочет купить готовую квартиру на вторичном рынке у меня тоже есть полезная информация.
В этом посте расскажу, о чем важно помнить, чтобы вдруг не попасть в паутину недействительной сделки.
⠀
ЭТАП 1.
Проверка документов на подлинность и соответствие данных:
Паспорт
Выписка из ЕГРН
Правоустанавливающие документы на квартиру
Брачный договор или соглашение о разделе имущества
Заверенное согласие от супруга на продажу квартиры, если это совместно нажитое имущество
⠀
ЭТАП 2.
Обеспечение чистоты сделки:
Проверьте данные о долгах или банкротстве продавца.
Убедитесь, что продавцу не предъявлены судебные иски
Если квартира продается по доверенности, лучше проверить ее действительность
Если есть подозрения психических заболеваний или зависимостей у продавца, стоит запросить справку о дееспособности или результаты психоневрологического освидетельствования.
⠀
ЭТАП 3.
Подводные камни:
Если в квартире выделена доля ребенку, без разрешения на продажу от органов опеки сделку проводить нельзя
Квартира в залоге требует снятия обременения
Если в квартире была сделана перепланировка, убедитесь, что она узаконена
Убедитесь, что нет задолженности по коммунальным платежам.
⠀
Как видите, покупка квартиры на вторичном рынке - процедура, с которой придется насладиться всеми бюрократическими прелестями.
Но без этого вы не сможете обеспечить себе спокойное владение новой недвижимостью в будущем.
⠀
Но есть и плюсы - большинство пунктов проверки можно осуществить с помощью онлайн сервисов разных ведомств.
⠀
А я хочу напомнить, что у нас работаю классные специалисты в отделе вторичной недвижимости. Настоящие профи с многолетним опытом проведения сделок любой сложности. Есть вопросы о покупке/продажи вторичной недвижимости? Мои специалисты ждут вас

Ставьте « » под этим постом, и я напишу вам, чтобы выбрать удобные для вас день, формат и время встречи

#тепло_вторичка Открыть/Комментировать

2022-08-28 09:26:39 ​Обзор ЖК «iLona»
⠀
Интересный проект, который заложил в себя классную возможность передумать и подстроить пространство под себя благодаря подходу «квартиры-трансформеры»
⠀
В проекте застройщиком заложен ряд квартир, где возможны альтернативные варианты планировочных решений под запрос покупателя.
⠀
Выбранный вариант планировки утверждается при заключении ДДУ и сохраняет возможность трансформации в процессе эксплуатации.
⠀
Об особенностях поговорили
Теперь окунемся в привычные, но не менее комфортные приятности проекта.
⠀
ЖК расположен в развитом Калининском районе
Класс энергоэффективности – А
Видеонаблюдение на территории комплекса
Благоустроенный внутренний двор без машин
Подземный паркинг с электрозаправочными
Индивидуальные кладовые на подземном этаже
Бесшумные лифты «Отис MRL Gen2»

От 4 до 7 квартир на этаже
Высота потолков от 2,75 до 3,02 м
Квартиры с саунами и мастер-спальнями
Система умный дом с возможностью управления функциями со смартфона
Квартиры сдаются с подчистовой отделкой
Есть возможность заказать чистовую отделку

Ст.м. «Выборгская» и 2 парка в пешей доступности
Социальная и коммерческая инфраструктура обширна и обеспечит комфорт проживания как семьям с детьми, так и холостякам.
⠀
Как думаете, кто застройщик данного проекта?
- ЛСР групп
- RBI
- ЮИТ СПб
⠀
Ставьте свой вариант в комментариях. Проверим вашу интуицию

#тепло_обзор Открыть/Комментировать