Антикризисная поддержка!

2022-09-02 10:25:34 Добрый день)

ТОП 3 стратегии, как заработать хорошие деньги

Продолжаем говорить о недвижимости. И сегодня поделюсь с вами новым полезными видео на эту тему.

Смотрите и вы узнаете про ТОП 3 стратегии, на которых прямо сейчас вы можете заработать классные деньги на недвижимости… в то время как весь остальной рынок стоит.

Смотреть видео




Увидимся
Ваша Ксения Аверс! Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:07:41 Здравствуйте)

Представьте, что вы фермер, и для получения урожая вам достаточно лишь посадить семена.
Вам не нужно их поливать, следить за их ростом, удалять сорняки или бороться с насекомыми.
Вся цепочка сводится к двум действиям: внести и ждать отдачи.

Круто же, правда?

Так же работает и пассивное инвестирование в недвижимость.
Вложил и получай доход. Конечно, нужно найти зернышко и выбрать плодородную почву. Но об этом позже.

А сейчас просто представьте, насколько это захватывающее чувство — спать на своей кровати и зарабатывать деньги в другом месте.
В этом разница между бедными и богатыми.
Часы, потраченные в офисе на обработку файлов на ноутбуке или сведение дебита с кредитом, не приносят миллиарды.

Только пассивный доход «делает» богатство в любое время практически без усилий и вашего личного присутствия.

А теперь про «зернышки».

Да, для инвестирования в недвижимость необходимо наличие стартового капитала. Но можно легко обойтись и без него.

Поделюсь отзывом моей ученицы Алины, которая смогла заработать почти 3 млн рублей всего за 3,5 месяца. И это не имея собственного капитала. Просто посмотрите






Куда важнее правильно выбрать «плодородную почву» — объект и стратегию инвестирования. От этого на самом деле зависит многое, если не все.

Например, тот, кто покупает новую машину в автосалоне по очень высокой цене, не сможет продать ее по той же стоимости через 10 лет.
На этом невозможно заработать.
Ваши вложения будут лишь обесцениваться.

А правильные стратегии инвестирования в недвижимость предполагают приобретение имущества, стоимость которого будет лишь расти с течением времени.

Что же это за стратегии?

Совсем скоро я расскажу о них на живой онлайн-конференции.
Вышлю вам ссылку на регистрацию для бесплатного участия чуть позже.

Увидимся Открыть/Комментировать

2022-08-26 09:58:01 Здравствуйте)

Нестабильная ситуация в мире повлияла и на рынок недвижимости в России.
Согласно официальным данным, падение продаж на вторичном рынке составило почти 60%, а на первичном — около 40%.

Что же при этом происходит с ценами на жилье?
Будут ли они снижаться?
Стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать?

Делюсь видео о том, что будет с ценами на недвижимость в 2022.

Смотреть видео




Увидимся
Ваша Ксения Аверс! Открыть/Комментировать

2022-08-24 10:23:11 Здравствуйте

А вы знали, что только за последние годы число инвесторов в нашей стране выросло на несколько миллионов человек?

По данным Центробанка, в июне 2020 года на брокерском обслуживании находилось 6 млн россиян, в июне 2021 года — уже 14,8 млн, в январе 2022 года уже насчитывалось 17 млн частных инвесторов, а сейчас уже 19,8 млн человек!!!!

И этот рост происходил в период пандемии кризиса, военной операции, санкций, когда люди теряли работу, а, соответственно, и основной доход.

Неужели все эти миллионы человек сошли с ума?
Давайте разбираться

Сложные экономические условия последних лет показали, что население России не имеет, по большей части, запаса денег на черный день, и в такой ситуации рассчитывать можно только на себя и свои отложенные денежные средства.

Нет, были те первые несколько миллионов инвесторов, которые поняли это значительно раньше, но у нас есть такая специфика: пока не прижмет, других путей мы не ищем.

Так и появились еще с десяток миллионов людей, которые приняли решение иметь пассивный доход, потому что:
В условиях нестабильной экономической ситуации работу можно потерять и лишиться основного заработка.
Хранить деньги в банке стало невыгодно, так как процент по депозитам мизерный и его съедает все растущая инфляция.
Крошечная пенсия не позволит спокойно встретить старость в достатке.

Инвестировать — это страшно и непонятно?

А ведь совсем не обязательно идти скупать подряд все ценные бумаги, вкладывать деньги в то, что нельзя пощупать, а, иногда, и понять.

Можно пойти по-простому и понятному пути — инвестировать в недвижимость.

Где взять деньги, подумаете вы?

А зачем вам вкладывать свои? Есть какая-то небольшая сумма денег — отлично, пускай будет первоначальным взносом, остальную сумму можно взять в кредит, тем более что в последние годы ставки по ипотечному кредитованию стали максимально низкими. А следовательно, выплата кредитов стала менее обременительной.

И что вы получите в итоге:
Минимальная доля личных вложений на старте.
Четкая, понятная, просчитанная схема оформления и выплаты кредита.
Частная собственность на выходе, растущая в цене и зарабатывающая деньги.

А вот еще порция плюсов для сомневающихся:

Недвижимость — это всегда (или почти всегда) ликвидный объект.
Практически каждый тип недвижимости возможно сдать в аренду для получения дохода.
Сегодня для приобретения недвижимости не обязательно иметь высокий доход — существует выгодная ипотека, кредиты.
Широкий выбор объектов разнообразных ценовых категорий для достижения целого спектра целей инвестора.
Возможность получения пассивного дохода: та же сдача жилья внаем не требует слишком больших усилий.
Постоянный рост цен. Недвижимость — это тип инвестиций, по которым инфляция сильно не бьет.
Шанс выбрать наиболее подходящий для себя вариант инвестирования — посуточная сдача, долгосрочная аренда, перепродажа, покупка ценных бумаг.

Что же нужно учесть при инвестировании в недвижимость?
В первую очередь — это четкое понимание стратегии инвестирования.
А вот как раз стратегии я буду давать вам на моем новом курсе
Следите за новостями.

Увидимся
Ваша Ксения Аверс! Открыть/Комментировать

2022-08-22 10:15:15 Здравствуйте)

Продолжаем рассказывать об инвестициях.

Вы уже знаете, что грамотные инвестиции — это ваша безопасность, стабильность, защищенность и свобода. Но куда же инвестировать, чтобы все это получить?
Ведь можно просто слить последние деньги и остаться вообще ни с чем.

Сейчас перечислю ШЕСТЬ основных инвестиционных продуктов, на которых можно и заработать, и… прогореть.
И назову всего ОДИН инструмент, который ВСЕГДА будет приносить вам прибыль.

Драгметаллы.
Можно купить в банке слитки/монеты или открыть обезличенный металлический счет (ОМС). Да, их цена может варьировать в моменте, но в долгосрочной перспективе она все растет.

Валюта.
Сравнительно надежный и ликвидный способ инвестиции.
Есть риск переплаты при покупке у коммерческих банков и девальвация при международных кризисах.

Биржевые фонды ETF или ПИФы.
Это наборы, включающие в себя разные ценные бумаги.
Плюс в том, что вам не нужно изучать рынок — это делают составители фондов.
Минус — вы не сможете получить дивиденды, поскольку их инвестируют обратно для повышения стоимости акций.

Облигации.
Покупая их, вы даете деньги в долг определенной компании или государству.
Процентная прибыль и срок фиксируются заранее, поэтому вы точно будете знать, какую прибыль и когда получите.
Да, прибыльность акций выше, зато облигации более надежные.

Банковские вклады.
В каждом банке может быть своя схема вкладов (проценты, сроки, условия).
Принимая решение открыть вклад, учитывайте инфляцию и возможность быстро снять деньги в критических ситуациях.

Акции.
Прибыль можно получить не только от купли-продажи, но и от получения дивидендов. Но для этого нужно постоянно отслеживать ситуацию на рынке и принимать решения, которые повлияют на состояние капитала.
Или же довериться компании, которая будет управлять вашими средствами.

И на первом месте!!!

НЕДВИЖИМОСТЬ.
Самый безопасный способ инвестиции. Стоит выбирать небольшие высоколиквидные объекты, которые доступны широкому кругу потребителей.
Почему именно недвижимость?

Фондовый рынок (акции, облигации, индексы и т.д.) просел на 40% и продолжает катиться вниз без ожидания быстрого возврата

Криптовалюту ждет большой передел и обвалил некоторых проектов в ноль — риск 100%. Сейчас это подходит для спекуляций, но не для инвестиций.

Валютные спекуляции на Форекс стали крайне неудобны в России, да и есть большие риски по дальнейшему госрегулированию

И только недвижимость держит цены! + еще 6 причин, почему нужно инвестировать именно в недвижимость:

При любом падении в кризисы цена всегда быстро отрастает обратно
Доступна валютная диверсификация и валютный пассивный доход абсолютно легально и безопасно.
Инструмент понятен любому даже начинающему инвестору на бытовом уровне, в отличие, например, от фонда и крипты.
Самые большие капиталы мира из списка Форбс хранятся и приумножаются именно в недвижимости.
Высокие чеки дают возможность заработать очень много за короткий период.
В недвижимости легко приумножать капитал легально и самое главное безопасно!

Ну что, готовы инвестировать в недвижимость? Нет??? Думаете, для этого вам нужны миллионы? Скоро докажу обратное.

Увидимся
Ваша Ксения Аверс! Открыть/Комментировать

2022-08-19 09:34:44 И та-а-а-к сойдет!

Размышляют люди, живущие от ЗП до ЗП и света белого из-за работы не видящие.

Но мы ведь с вами не такие, да?

Мы хотим жить хорошо, интересно, ярко.
Меньше работать и больше времени проводить с близкими.
Не экономить, а путешествовать и покупать все, что хочется.

И добиться этого можно лишь одним способом — инвестировать и получать пассивный доход.

Когда вы работаете и получаете зарплату — это активный доход.
Но если вдруг вы потеряете работу по какой-либо причине — сокращение, болезнь, не сошлись характером с начальником, — этот доход у вас пропадет.

Пассивный доход — это деньги, которые регулярно поступают вам вне зависимости от вашего возраста, здоровья и работоспособности.

Назову 4 убойные причины, почему нужно иметь пассивный доход именно вам:

Это безопасность.
Проблемы со здоровьем? Лишились работы? Сломался телевизор? Когда есть деньги, то проще преодолевать жизненные трудности. Вам не нужно бежать в банк, занимать у друзей — вы можете решить проблему здесь и сейчас. Мало того, имея пассивный доход, этих проблем можно и не допустить.
Покупать качественную еду, технику, мебель, вовремя проходить обследования, не напрягаться, больше заниматься собой и т. д.

Это стабильность.
Особенно это важно в нашем нестабильном мире.
Курс скачет, кризис, санкции, безработица. Удержаться на плаву становится все сложнее. Но если у вас будет несколько источников дохода, то жить будет проще и легче.
И даже если кризис повлияет на один из них, вы сможете все равно жить хорошо.

Это свобода.
Когда вы полагаетесь на свой активный доход, чтобы сводить концы с концами, легко застрять на работе, которую вы терпеть не можете.
С другой стороны, если у вас есть стабильный поток пассивного дохода, поступающий на ваши счета, вы получаете выбор заниматься тем, чем действительно хотите заниматься.
Проще говоря, пассивный доход даёт вам возможности.
А с этими возможностями приходит свобода.
Вы можете делать и покупать то, что хотите. Не выбирать или… или…, а брать то, что нужно. Вы можете жить там и так, как хотите.

Это безбедная старость.
Для многих людей выход на пенсию = бедность, выживание, тотальная экономия. И увы, надеяться на власть нельзя. Тех копеек, которые они платят, не хватит на нормальную жизнь.
Кроме того выходя на пенсию в преклонном возрасте, уже и самому ничего не хочется. Нет сил на развлечения и путешествия. Пассивный доход позволяет выйти на пенсию не по годам, а по финансам.
Когда у вас будет достаточно средств и будут надежные потоки денег, вы можете бросить работу в любой момент.
Хоть в 50 лет, хоть в 40. И тратить время не на выживание, а жить яркой насыщенной жизнью.

Скоро расскажу, во что именно инвестировать и как, чтобы ваша жизнь стала лучше.

Увидимся
Ваша Ксения Аверс! Открыть/Комментировать

2022-08-19 09:34:14 Здравствуйте)

И та-а-а-к сойдет!

Размышляют люди, живущие от ЗП до ЗП и света белого из-за работы не видящие.

Но мы ведь с вами не такие, да?

Мы хотим жить хорошо, интересно, ярко. Меньше работать и больше времени проводить с близкими. Не экономить, а путешествовать и покупать все, что хочется.

И добиться этого можно лишь одним способом — инвестировать и получать пассивный доход.

Когда вы работаете и получаете зарплату — это активный доход. Но если вдруг вы потеряете работу по какой-либо причине — сокращение, болезнь, не сошлись характером с начальником, — этот доход у вас пропадет.

Пассивный доход — это деньги, которые регулярно поступают вам вне зависимости от вашего возраста, здоровья и работоспособности.

В рамках рубрики «На 10 минут умнее» назову 4 убойные причины, почему нужно иметь пассивный доход именно вам:

Это безопасность.
Проблемы со здоровьем? Лишились работы? Сломался телевизор? Когда есть деньги, то проще преодолевать жизненные трудности. Вам не нужно бежать в банк, занимать у друзей — вы можете решить проблему здесь и сейчас. Мало того, имея пассивный доход, этих проблем можно и не допустить. Покупать качественную еду, технику, мебель, вовремя проходить обследования, не напрягаться, больше заниматься собой и т. д.

Это стабильность.
Особенно это важно в нашем нестабильном мире. Курс скачет, кризис, санкции, безработица. Удержаться на плаву становится все сложнее. Но если у вас будет несколько источников дохода, то жить будет проще и легче. И даже если кризис повлияет на один из них, вы сможете все равно жить хорошо.

Это свобода.
Когда вы полагаетесь на свой активный доход, чтобы сводить концы с концами, легко застрять на работе, которую вы терпеть не можете. С другой стороны, если у вас есть стабильный поток пассивного дохода, поступающий на ваши счета, вы получаете выбор заниматься тем, чем действительно хотите заниматься. Проще говоря, пассивный доход даёт вам возможности. А с этими возможностями приходит свобода.
Вы можете делать и покупать то, что хотите. Не выбирать или… или…, а брать то, что нужно. Вы можете жить там и так, как хотите.

Это безбедная старость.
Для многих людей выход на пенсию = бедность, выживание, тотальная экономия. И увы, надеяться на власть нельзя. Тех копеек, которые они платят, не хватит на нормальную жизнь. Кроме того выходя на пенсию в преклонном возрасте, уже и самому ничего не хочется. Нет сил на развлечения и путешествия. Пассивный доход позволяет выйти на пенсию не по годам, а по финансам. Когда у вас будет достаточно средств и будут надежные потоки денег, вы можете бросить работу в любой момент. Хоть в 50 лет, хоть в 40. И тратить время не на выживание, а жить яркой насыщенной жизнью.

Скоро расскажу, во что именно инвестировать и как, чтобы ваша жизнь стала лучше.

Увидимся
Ваша Ксения Аверс! Открыть/Комментировать

2022-08-17 09:53:28 Здравствуйте)

Я уже много раз говорила, что инвестиции — это путь к финансовой свободе, безопасности и стабильности. С оговоркой, что инвестиции грамотные и эффективные.

Но что делать, если для вас инвестиции — это темный лес? Почитать про 5 принципов инвестирования для новичков, которыми я сегодня поделюсь с вами

Принцип №1. Не используйте для инвестиций кредитные или заемные средства.

Пока вы еще в инвестициях не как рыба в воде вам будет сложно просчитать риски и предусмотреть все колебания рынка. И если рынок резко просядет, вы можете потерять деньги. Обидно, когда теряешь собственные сбережения. Но справиться с этим можно. Но если вы потеряете чужие деньги, то вы будете в двойном минусе, ведь их нужно отдавать. А если вы брали под проценты, то сумма долга будет еще большей. Да, можно инвестировать в безопасные стабильные инструменты — депозит, покупка облигаций. Но как правило процент прибыли по таким вкладам не покрывает процента займа. И получается, что рентабельности в таких инвестициях нет. Поэтому рекомендую накопить личные средства для инвестирования и использовать только их.

Принцип №2. Не используйте для инвестиций последние деньги

Речь идет о подушке безопасности. Сначала вы должны накопить средства примерно на 6 месяцев существования. А потом уже начать собирать деньги для инвестирования. В этом случае, даже при падении рынка, у вас будет денежные резерв в запасе, который придаст вам уверенности и стабильности в завтрашнем дне. Кроме того, инвестируя на последние деньги, люди поддаются эмоциям, переживают. А в инвестициях нет места эмоциям. Нужен холодный ум и расчет, иначе можно прогореть и потом горько об этом жалеть.

Принцип №3. Используйте стратегии долгосрочного инвестирования.

Как правило, долгосрочные инвестиции самые надежные. И даже если рынок в моменте колеблется, то в долгосрочной перспективе вы останетесь в плюсе. Один из самых известных и богатых инвесторов в мире Уоррен Баффет тоже инвестирует в долгосрок. В среднем он владеет акциями 10 лет. К слову в его портфеле до сих пор есть акции компании Coca-Cola, которые он приобрел еще в 1988 году.

Принцип №4. Двигайтесь от простого к сложному.

Не стоит распыляться и пробовать сразу все инструменты инвестирования. Начните осваивать самые простые — депозиты, облигации, акции. Когда вы уже будете хорошо в них разбираться и получать стабильную прибыль, можно пробовать заходить с небольшими суммами в более сложные варианты — фьючерсы и опционы. Двигайтесь без спешки и с маленькими суммами вложений.

Принцип №5. Разработайте личный финансовый план.

Инвестиции не терпят хаотичности. Нужна система и четкий план действий. Поэтому вам стоит разработать личный финансовый план, учитывая такие показатели, как: собственные финансовые цели, тип вашего инвестора, стратегии инвестирования, доступной суммы для инвестирования. Это поможет вам двигаться к цели уверенно и быстро, избегая ошибок и ненужных денежных трат.

Желаю вам удачи.
Увидимся
Ваша Ксения Аверс! Открыть/Комментировать

2022-08-16 12:48:32 Предзапись на конфу

https://forms.gle/Q86LA8VidQv5kCB88 Открыть/Комментировать