Столица Квартир

2023-01-30 09:09:03 По итогам четвертого квартала 2022 года в Новой Москве рекордно сократилась доля больших квартир. Всего 1.2% от общего объема имеют 4 и более комнаты. По словам экспертов, к массовому исчезновению больших квартир из продажи привело длительное сокращение площади, покупаемого жилья.

Ранее в январе эксперт Общероссийского народного фронта (ОНФ) Павел Склянчук предложил давать многодетным семьям скидки на большие квартиры. Он отметил, что размер дисконта может увеличиваться на 10 процентов за каждого ребенка. Открыть/Комментировать

2023-01-27 10:34:19 Средние ставки найма 1-комнатных квартир по административным округам Москвы, январь 2023 года к январю 2022 года

Спрос на аренду в 1,5 раза уступает прошлогоднему уровню, а экспозиция существенно выросла — это сказывается на ставках.

Статистика «Инкома» свидетельствует, что на квартиры в бюджете до 45 тыс. руб. в месяц приходится 41,7% текущей арендной экспозиции. 28,7% предложения приходится на квартиры стоимостью от 46 тыс. до 65 тыс. руб. в месяц, еще 29,6% — лоты от 66 тыс. руб. в месяц и дороже. Открыть/Комментировать

2023-01-26 20:14:51 «Перепланировочная амнистия» продлится до конца 2023 года

Москвичи смогут без штрафов легализовать уже сделанную перепланировку. Напомним, что с 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат. Гражданам не нужно лично обращаться в центры госуслуг “Мои документы”. Подать заявление можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении.

Важный момент. Согласуют не любую перепланировку. Лишь ту, к проекту которой будет приложено техническое заключение о допустимости и безопасности работ.

Важен еще один фактор – время. От замеров до регистрации документа в Росреестре уходит ~ 4 месяца. Надо полагать, что в 2023 спрос на заключения возрастет и срок вырастет. А до конца «амнистии» остается уже меньше года.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-01-26 15:15:08 За пять лет обеспеченность столичных новостроек парковками снизилась вдвое

Любопытная статистика: обеспеченность новостроек парковками за пять лет сократилась в два раза! (данные риелторской компании «Метриум»).

Застройщики строят меньше машиномест, так как покупатели квартир медленно их раскупают. Несмотря на невысокий спрос, машиноместа подорожали. За два года средняя цена парковочных мест в Москве выросла на 39% (до 2,2 млн рублей).

Столица Квартир Открыть/Комментировать

2023-01-26 14:16:58 Channel name was changed to «Столица Квартир» Открыть/Комментировать

2023-01-26 08:30:19 Провели сделку за 20 дней и сэкономили клиенту 7 млн рублей. Секрет успеха знает Владислав Еременко!

Сложность была в том, что клиент хотел приобрести коммунальную квартиру в центре Питера, переделанную на несколько студий.
Здание ‒ объект культурного наследия. Плюс перенос стен и «мокрых точек» (чувствуете, как клиент переживал?)

На момент обращение уже было два отказа по объекту, но команда Владислава смогла получить одобрение в другом банке и согласовала всю сделку за дней, более того - получилось;
• Сэкономить на покупке 7 000 000 млн
• Провести сделку без первоначального взноса
• Оформить страховку за 134 тысячи в год, вместо 260 тысяч в банке

Эта квартира используется для долгосрочной и суточной аренды, поэтому к покупателю вместе с недвижимостью перешло и несколько арендаторов, что позволило перекрывать ежемесячный платеж по ипотеке и выходить в +

Хотите выгодную сделку с недвижимостью? Тогда подписывайтесь на канал: https://t.me/+hAN5amxSnJhlYWFi Открыть/Комментировать

2023-01-25 15:55:52 Готовое жилье оказалось дешевле строящегося в 55% московских ЖК

В 55% столичных ЖК в строящихся корпусах квартиры могут стоить на несколько процентов больше, чем такие же в уже сданных два-три года назад домах. Еще в 5% жилкомплексов такой разницы нет и только а 40% строящиеся корпуса стоят на 1% меньше, чем готовые.

Еще в 21% жилых комплексов квартиры выставленные на продажу физлицами на 10% и более дешевле, чем строящееся жилье, которое реализует девелопер. В 14% ЖК эта разница составляет 6-10% и в 20% комплексов на 1-5%. Только в 20% проектов строящиеся квартиры дешевле, чем готовые на 10% и более.

Строящиеся корпуса могут быть дороже прошлых по нескольким причинам:
конечно же условия ипотеки
повышение класса объекта или концепции конкретного корпуса
наличие уже построенной или частично созданной инфраструктуры
большая узнаваемость проекта
наличие дополнительных опций, например, отделки "под ключ".

Столица Квартир Открыть/Комментировать

2023-01-24 17:34:05 ТОП-5 новостей дня о строительстве в Москве:

Более 1500 жителей ЗАО получили квартиры по реновации в 2022 году

Город одобрил проекты нескольких заводов по выпуску стройматериалов

Начался монтаж лифтов еще в двух блоках корпуса 2 ЖК «Терлецкий парк»

Заявки на Архитектурную премию Москвы принимают до 15 февраля

25 января пройдет вебинар о выявлении самостроя в Москве

@stroi_mos_ru #новости Открыть/Комментировать

2023-01-23 14:56:28 Народ требует отставки министра правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислава Гордиенко.

В петиции министра обвиняют в бюрократии, коррупции и т.д. Открыть/Комментировать

2023-01-21 15:43:56 Открыть/Комментировать