Компания Metrium, занимающаяся аналитикой на рынке недвижимост | Старая площадь

Компания Metrium, занимающаяся аналитикой на рынке недвижимости, привела интересную статистику. В апреле 2020 года в России числилось 2694 компании, занимающихся строительством жилья, которые на тот момент возводили 113 млн квадратных метров. На май 2021 года осталось 2148 компаний и 100 млн квадратных метров.

То есть за 12 месяцев ковидной пандемии, рынок строительства похудел на 546 компаний, а общий объем строительства жилья снизился на 13 млн квадратов.

При этом чуть больше просела стройка в столичных регионах, так Москва/Москвоская область и Питер/Ленинградская область упали на 12,5%, а провинция на 11%.

При этом становится понятен резкий скачок цен на жилье, которое до этого объяснялся исключительно снижением ипотечных ставок и прямой помощи государства. Теперь же картина выглядит несколько иначе. Очевидно, что резкий рост цен на стройматериалы, прежде всего на металлопрокат и бетон, который наблюдается в течение всего года и не снижается даже сейчас, привел к тому, что с рынка ушло множество небольших компаний, которые не имели достаточных оборотов и резервов, для того чтобы продолжать работу в условиях новых цен. Что, при повышенном спросе, вызвало резкий дефицит на рынке.

Повод вернуться к недавней дискуссии, открытой вице-премьером Белоусовым, о сверхприбылях металлургов, которые ударили по строительному рынку. Вопрос, оказывается, не только в ценах, вопрос еще и ударе по конкурентности внутри строительной отрасли, по небольшим компаниям, поддержка которых находятся в приоритетах государственной экономической политики.