В Одинцовском городском суде Московской области в настоящее вр | Старая площадь

В Одинцовском городском суде Московской области в настоящее время идет один из самых громких процессов о деприватизации и возврате в госсобственность элитной земли в ближнем Подмосковье. Речь идет об участках в коттеджном поселке «Сады Майендорф» в Барвихе и Жуковке.

В январе 2024 года Генпрокуратура подала исковое заявление с требованием о конфискации первых 8 га (13 участков) в поселке «Сады Майендорф», расположенном на площади 99 га. Очередное заседание – 23 мая.

Прокуратура доказывает в суде, что в 2001 г. участок в 99 га из федеральной собственности был выведен незаконно. До 2000-х гг. он был частью 316 га земель клинического санатория «Барвиха» Управделами президента РФ. Чиновники управления, совместно с властями Московской области, как считает прокуратура, не имели полномочий выводить из государственной собственности земли, имеющие статус особо охраняемых территорий, на которых как раз расположен санаторий «Барвиха».

Согласно данным генпрокуратуры, в 2001 году 99 га земель санатория были проданы некоему ООО «Кантри Про» за 54 млн руб. при его реальной стоимости в 13 млрд руб. «Кантри Про» взяло обязательства по реконструкции исторического памятника – замка Мейендорф, расположенного на землях санатория и входящего в комплекс Управделами. Позже земля была разделена на участки и оформлена как поселок элитного класса «Сады Майендорф». В 2009 году «Кантри Про» было ликвидировано, а участки успели неоднократно сменить владельцев.

Прокуратура считает, что обязательства по реконструкции замка были лишь прикрытием с целью придания законности сделке.
Ответчиков по иску пока семеро. Это жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, предприниматель Валерий Гордышев, жена бизнесмена Михаила Хубутии Екатерина Джанашия, основатель компании «Уралхим» Дмитрий Мазепин, мать сооснователя группы Mercury Леонида Струнина Зоя Струнина, офшор «Кенсуэй Лимитед».

Ответчики пытаются доказать в суде, что являются добросовестными приобретателями и не нарушали законодательство. Несмотря на это, прокуратуре удалось добиться принятия обеспечительных мер – ареста участков и запрета любых регистрационных действий с ними.
Если генпрокуратура сможет убедить суд в незаконности приватизации бывших земель санатория «Барвиха», 8 га будут конфискованы в пользу государства в рамках текущего иска. Конфискация оставшихся земель (91 га), как считают эксперты в сфере недвижимости, тогда будет лишь вопросом времени.
Таким образом, потерять свое дорогостоящее имущество могут около 100 собственников, среди которых – крупные фигуры из сферы бизнеса и политики, а также их ближайшие родственники.
По информации, которая попала в СМИ, в Генпрокуратуре уже подготовлен проект очередного иска об конфискации остальных участков в поселке «Сады Майендорф» и возврата их в федеральную собственность.