О строительстве домов

2022-10-28 15:37:55 Строительство коттеджей, дач и бань

- Низкие цены
- Большая гарантия
- Полный цикл работ
- Кредит

Строим из кирпича, газобетона, бруса и СИП панелей

Подробнее на сайте:
https://sibirdom.com/

Бесплатный расчет и консультация по тел.: +79039315500 Открыть/Комментировать

2022-09-05 09:58:40 В России хотят субсидировать покупку жилья из готовых домокомплектов

Глава правительства России Михаил Мишустин поручил Минпромторгу, Минстрою и Минфину проработать возможность субсидирования покупки готовых домокомплектов и получения ипотеки на такое жилье.

«В частности, для граждан может быть предусмотрено софинансирование части стоимости приобретаемых готовых домокомплектов или субсидирование процентной ставки, если дом, который должен быть собран из быстровозводимых конструкций, покупается в ипотеку», — говорится в сообщении на сайте кабмина.

Ведомства должны представить предложения по системным мерам поддержки ИЖС с использованием готовых домокомплектов до 30 сентября. Открыть/Комментировать

2020-12-02 06:57:05 ​​Льготная ипотека запущена на строительство индивидуальных домов

Пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство официально запущена 1 декабря. Воспользоваться ею пока могут только семьи с детьми.
Построить дом можно будет на территории с транспортной и социальной инфраструктурой.

Кредит на строительство жилого дома можно оформить в банке ДОМ.РФ по ставке от 6,1% до 30 июня 2021 года. На субсидирование процентов ДОМ.РФ направит 300 млн ­руб­лей. В рамках "пилота" может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей.

Льготная ипотека на ИЖС доступна для заемщиков до 36 лет, имеющих ребенка в возрасте до 19 лет. Кредит с минимальным взносом в 20% на срок до 20 лет предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной и социальной инфраструктурой. Максимальная сумма ипотеки - 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн для остальных.

В пилотной программе ДОМ.РФ хочет отработать механизмы поддержки ИЖС с возможностью их масштабирования впоследствии на всех участников рынка. Открыть/Комментировать

2020-11-18 08:30:01 ​​В нашей стране одним из самых желанных материалов для строительства собственного дома считается кирпич. У дома из кирпича много преимуществ:
⁃ Долговечность
⁃ Престижность
⁃ Высокий уровень доверия
Среди основных недостатков:
⁃ Высокая финальная стоимость
⁃ Как правило строительство и отделочные работы занимает значительное время
Давайте разберем основные ошибки при строительстве кирпичного дома:

1. Ошибки при планировании фундамента
Очень часто планирование фундамента происходит на основе информации из интернета или мнения соседей и знакомых. Это не совсем правильно, ведь фундамент зависит от таких факторов, как тип грунта и вес здания. Обязательным этапом перед строительством должны быть:
⁃ Исследование грунтов. Определение типа грунта, его несущей способности, наличие грунтовых вод.
⁃ Проектирование фундамента. На основе результатов геологии и веса здания выполняется расчет разных типов фундамента и выбирается самый доступный по цене вариант.
Ошибки при планировании фундамента могут привести:
⁃ К более высоким затратам на строительство фундамента
⁃ Разрушению, в следствии неправильного расчета несущей способности фундамента

2. Эмоциональный подход к толщине стен кирпичного дома
Многие люди воспринимают толщину несущей стены кирпичного дома в ключе - чем толще, тем теплее. Это не совсем правильно. Современная стена кирпичного дома представляет сэндвич структуру:
⁃ Несущая стена
⁃ Утеплитель
⁃ Облицовочный материал
При планировании внешних стен без утепления закладывают большую толщину кирпичной стены, что ведет к значительно у удорожанию строительства (дороже стена, дороже фундамент, меньше полезная площадь). Также вариант стены без утепления приводит к большим затратам на отопление дома. Плюсов у толстой кирпичной стены, кроме прибыли кирпичного завода нет никаких.

3. Отсутствие финансового планирования.
Подавляющее большинство частных застройщиков не осознают финальную стоимость затрат на строительство и отделку кирпичного дома. Причина банальна, ведь посчитать окончательные затраты тоже стоит денег. Необходимо выполнить следующие этапы работ:
⁃ Геология
⁃ Проектирование дома
⁃ Подготовка сметы на строительную часть
⁃ Проектирование инженерных сетей
⁃ Подготовка сметы на отделочные работы
Затраты на проведение этих работ составят 100-300 тысяч рублей.

4. Планирование отопления дома.
К сожалению не каждый Застройщик задумывается о таком важном вопросе - как отапливать будущий дом. Кирпичный дом требует достаточно много энергии для отопления в зимнее время. Единственным «комфортным» способом отопления каменного дома будет наличие магистрального газа на участке. Все остальные варианты отопления дома либо слишком затратны (электрическое отопление, сжиженный газ) либо слишком «проблемны» (дровяное и угольное отопление, дизельное отопление)

5. Наличие подвала.
Многие мечтают о наличии подвала, чтобы разместить там: отопительное оборудование, мастерскую, кладовую для овощей или вина. Реальность заключается в том, что стоимость подземного этажа сравнима, а иногда выше, чем стоимость наземного этажа. Разместить газовую котельную с соблюдением всех нормативов в подвале «непросто». Кроме того возникают риски затопления подвала при наличии высоких грунтовых вод. Единственным плюсом наличия подвала может быть очень маленькая площадь участка для строительства. Открыть/Комментировать

2020-05-22 17:38:15 «Сбербанк за восемь часов с момента запуска программы сельской ипотеки под 2,7% принял 1100 заявок на 3 млрд рублей, выбрав годовой лимит субсидий на 97 млн. рублей, установленный для него Минсельхозом РФ.»
Глава Сбербанка Герман Греф зарабатывает 97 млн. рублей примерно за два месяца работы. В принципе, это вcе, что нужно знать о поддержке сельских жителей. Открыть/Комментировать

2020-03-24 15:14:48 Открыть/Комментировать

2020-03-24 08:30:03 ​​Ленточный фундамент - достоинства и недостатки

Из всех видов фундаментов - ленточный, пожалуй самый известный. Мы с Вами сейчас обсудим самый популярный из его вариантов - МЗЛФ, мелко-заглубленный ленточный фундамент.

Недостатки ленточного фундамента

• Нельзя проконтролировать качество бетона
В настоящий момент нет методов определения марки бетона при заливке из «миксера» в опалубку. Заливаем фундамент, заливаем контрольные кубики, которые после набора прочности бетона отправляем в лабораторию. Таким образом, о качестве бетона мы можем узнать уже после того, как фундамент готов. Данный недостаток присущ всем монолитным фундаментам.

• Высокая стоимость
Этот недостаток больше относиться к «легким» строениям, для которых помимо ленточного фундамента можно использовать сваи, винтовые или железобетонные. Как правило ленточный фундамент дороже в 1,5-2 раза, чем свайный фундамент.

• Требуется больше времени
Это недостаток опять-же, по сравнению со сваями. Срок производства работ по устройству ленточного фундамента 1-3 недели, в зависимости от размера и сложности

• Требуется геология
Вы скажете, что геология нужна в любом случае, и будете правы. Но в случае с мелкозаглубленным ленточным фундаментом геология нужна 100%, в случае со сваями, их можно заложить большей длины или большего сечения.

• Страдает ландшафт участка
Производство фундаментных работ практически всегда связано с земляными работами. Необходимо выкопать траншею, а освободившийся в результате грунт нужно куда-то девать. Участок страдает от проезда строительной техники, экскаватора, миксера, бетононасоса.

Достоинства ленточного фундамента

• Все умеют делать
Практически любой строитель обладает должными компетенциями для того, чтобы выполнить работы по устройству ленточного фундамента.

• Привычный (традиционный) фундамент
Многие и не знают других видов фундаментов. Доверие со стороны потребителя очень высокое.

• Универсальный фундамент
Ленточный фундамент подходит для возведения как легких (каркас, брус, сип панель), так и тяжелых домов (кирпич, газобетон). Открыть/Комментировать

2020-03-20 08:30:07 Цены на строительство скоро начнут расти

Эта новость всегда неприятная, но все мы к сожалению зависим от курсов валют, котировки которых последнее время значительно выросли.

В конце марта вырастут цены на всю продукцию иностранного производства: кровля Katepal, японский сайдинг и многие другие позиции, которые не производят в России.

Мы уже получили уведомление о подорожании металлических кровель местного производства: металлочерепица и металлопрофиль. Изготавливают такую кровлю из китайского металлопроката.

Все остальные товары также будут дорожать в ближнесрочной перспективе, так или иначе все зависит от курса национальной валюты.

Что делать в текущей ситуации, если Вы планировали начать строительство в этом году?

- Если у Вас уже есть запланированные сбережения и проект на дом - закупайте основные материалы в самое ближайшее время.

- Если Вы планировали стройку в сельскую ипотеку, не отказывайтесь от своих планов. Возможно стройка выйдет дороже, но также возможно, что в будущем такой программы не будет.

- Если Вы только планируете (копите сбережения), то в этом случае Вам нужно либо отложить свои планы на стройку, либо выбрать дом меньшей площади или более экономичный в строительстве вариант. Открыть/Комментировать

2020-03-20 08:30:07 Открыть/Комментировать

2020-03-18 08:30:08 ​​Если дом отвечает необходимым и достаточным требованиям:
⁃ Прочность
⁃ Долговечность
⁃ Хорошее теплосбережение
То в целом все равно, из каких материалов он построен. В остальном будет только субъективное мнение и стоимость затрат на строительство. Открыть/Комментировать