2022-11-29 18:54:59
Роковые ошибки при инвестировании в недвижимость ⠀
#инвестиции_кадыров
⠀
Покупка «на эмоциях»⠀
Нельзя покупать инвестиционный объект, сильно «привязавшись к нему» с эмоциональной точки зрения.
Влюбляться в объект не стоит.
Только холодный расчёт.
Цифры.
Четкая оценка стоимости.
Понимание тренда.
Учёт микро- и макроэкономических факторов.
Знание портрета конечного клиента, который купит ваш объект через 1-2-3 года.
⠀
Переоценка своих возможностейПеред покупкой объекта определите сумму, которую вы, несмотря ни на что, не превысите.
Ведь когда вы посетите отделы продаж застройщиков, менеджеры обязательно предложат вам варианты лучше, «выгоднее» и, безусловно, дороже.
И здесь вы можете попасться «на крючок», влюбившись в квартиру или коммерческое помещение.
И подумаете, да ладно, куплю дороже, переплачу – буду работать лучше, больше, продуктивнее.
Но завтра в экономике внезапно произойдёт событие, от вас не зависящее.
Кризис, резкий спад экономики, сокращение рабочих мест и, как следствие, падение реальных доходов населения, а также сокращение штата и увольнение.
Вы должны трезво оценивать состояние своего капитала, его запас, и приобретать объект с холодной головой и денежным запасом.
⠀
Покупка неликвидного объектаЕсли помещение нравится вам – не факт, что оно будет ценно для вашего покупателя в будущем.
Проанализируйте покупателя или арендатора, с которым вы планируете проводить в дальнейшем сделку. Продумайте портрет своего клиента.
Так вы с большей долей вероятности не купите неликвидный объект.
⠀
Экономия на экспертном мнении⠀
В рынке инвестиций в недвижимость есть настоящие эксперты, которые знают, как грамотно инвестировать.
Так не проще ли обратиться к ним.
И пусть консультация стоит 3-5% от стоимости вашего объекта.
Поверьте мне, это окупится.
Скупой платит дважды.
А как найти толкового независимого эксперта – поговорим в одном из следующих постов
⠀
Накидайте реакций, чтобы я понял, что тема вам интересна!
626 views15:54
З
