Русское общество оценщиков

2022-12-07 16:49:01 За месяц, прошедший с даты вступления в силу ФСО I-VI, у оценщиков и экспертов уже появилась некоторая практика использования новых стандартов.
Соответственно, количество вопросов у исполнителей отчетов пока возрастает. И если с формальными требованиями все более-менее понятно, то смысловые новшества требуют дополнительных разъяснений.

На прошедшем сегодня вебинаре Дмитрий Хлопцов дал краткий обзор всех материалов, уже опубликованных на сайте РОО, и рассказал о перспективах выхода новых "специальных" стандартов.

У Минэкономразвития есть планы по обновлению всех ФСО до конца 2023 года. В частности, ФСО по нематериальным активам уже в целом утвержден и поступил в Минэк. Будет дано время на ознакомление и адаптацию к нему - 180 дней с даты выхода официального приказа. В первом квартале ожидается появление стандартов по оценке движимого имущества и бизнеса, а появление самого востребованного ФСО - по оценке недвижимости - ожидается во втором квартале.

Требования специальных "старых" ФСО никто не отменял, хотя главенствующими являются утвержденные ФСО I-VI. Это следует учитывать при составлении как отчета, так и задания на оценку.

Вторую часть вебинара провел Дмитрий Захматов, председатель Методического совета РОО. Он рассказал об обновленных СПОД РОО 2022, на которые также надо ссылаться в отчетах, а также уделил много внимания поступающим от оценщиков вопросам.

Обновленные презентации сегодняшних выступлений Д.Хпопцова и Д.Захматова вы можете скачать уже сейчас, а запись вебинара будет доступна в ближайшее время.

Напоминаем, что ранее уже были опубликованы: шаблоны (примеры) отчетов, новые проверочные таблицы по экспертизе отчетов, утвержденные СПОД РОО 2022, видеозаписи прошедших вебинаров, ответы на наиболее популярные вопросы и другие материалы. Навигатор по ссылкам

Методический совет РОО продолжит отвечать на поступающие вопросы - присылайте их на адрес metod@sroroo.ru Открыть/Комментировать

2022-12-06 22:18:48 Принят закон, ускоряющий процедуру изъятия у недобросовестных владельцев и введения в оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Закон предусматривает изъятие участка, который через год после приобретения не используется по назначению. Недобросовестным собственникам запрещается переоформлять земли на других лиц или передавать их в залог до устранения нарушений, либо завершения рассмотрения судом дела об изъятии.

Одновременно уточняется порядок продажи участков на торгах, и сокращается срок, в который они должны быть проведены. При этом начальная цена участков, на которых требуются мероприятия по воспроизводству плодородия, будет уменьшаться на стоимость таких мероприятий, но не более чем на 30%.

Как пояснял замглавы Минсельхоза РФ Иван Лебедев, прежняя процедура изъятия сельхозземель была несовершенной – она длилась три года и при этом позволяла недобросовестным владельцам передавать участки другим лицам в собственность или в аренду. В результате множество земель сельхозназначения простаивает.

@ria_realty Открыть/Комментировать

2022-12-06 17:49:45 Улицы Москвы с самым дорогим жильем

Самые дорогие элитные столичные квартиры находятся на Пречистенской набережной, а также в Ордынском тупике и Большом Толмачевском переулке.

Первое место- Пречистенская набережная. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 3,51 млн руб.

Второе место занимает Ордынский тупик, где средняя цена «квадрата» составляет 3,31 млн руб.

На третьем месте — Большой Толмачевский переулок со средней ценой 1 кв. м 2,84 млн руб.

Все улицы из рейтинга расположены в ЦАО.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2022-12-06 12:24:19 2 декабря член Совета РОО, Методического и Экспертного советов РОО, практикующий оценщик, к.т.н. Фоменко Александр Никифорович провел вебинар - практическое занятие по составлению отчета, отвечающего требованиям новых ФСО.

Со свойственной ему обстоятельностью лектор поделился своими личными наработками и подготовил объемный и подробный материал, с которым вы можете ознакомиться.

Александр Никифорович также ответил на поступившие вопросы, которые касались не только новых ФСО, но и общих вопросов по методологии оценки различных объектов.

Ссылка на запись вебинара.

Презентации к вебинару - на сайте РОО Открыть/Комментировать

2022-12-05 18:47:25 5 декабря Президент России Владимир Путин подписал несколько законов, регулирующих сферу земли и недвижимости:

Разработанный Росреестром закон, позволяющий ускорить процесс освоения земель для жилищного строительства, сельского хозяйства и развития экономики в целом. Он предусматривает сокращение с 30 до 20 дней сроков предварительного согласования предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также решения об их предоставлении. Если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию – с 45 до 35 дней.

Закон, уменьшающий размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды. Он устанавливает пошлины для физических лиц в размере 350 руб. (вместо 2000 руб.), для юридических – 1000 руб. (вместо 22000 руб.). Вопрос о чрезмерно высокой пошлине при корректировке и расторжении договоров аренды поднимался в ходе ПМЭФ– 2021. Тогда представители бизнес-сообщества отмечали, что вступившие в силу изменения в Налоговый кодекс, привели к значительному увеличению государственной пошлины при оформлении дополнительных соглашений.

Закон, согласно которому цена договора при заключении сделки продажи государственной или муниципальной недвижимости останется фиксированной на время оформления соответствующих документов при изменении кадастровой стоимости объекта.

#Росреестр #Закон Открыть/Комментировать

2022-12-05 11:14:59 Национальная система пространственных данных пополнится сведениями о федеральном имуществе. Соответствующее соглашение подписали Росреестр и Росимущество. Эта работа проводится во исполнение Постановления Правительства России №1040.

Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова отметила, что одним из важных этапов создания и условий эффективной работы НСПД является её наполнение полными и точными сведениями. «Для этого мы организуем системную работу с федеральными и региональными органами власти, профессиональным сообществом по интеграции пространственных данных на единой цифровой платформе. Только вместе мы сможем создать сервисы, отвечающие актуальным запросам людей, бизнеса и государства».

Обмен данными между НСПД и «Единой системой управления государственным имуществом» будет происходить в автоматизированном режиме, рассказал заместитель руководителя Росимущества Роман Шередин. «Передача в онлайн режиме сведений о государственном имуществе позволит повысить эффективность использования земель. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития».

#Росреестр #ЕленаМартынова #НСПД #ЦифроваяТрансформация Открыть/Комментировать

2022-12-02 11:19:50 Уважаемые коллеги! Предлагаем вашему вниманию вебинар по актуальным проблемам применения ФСО в оценочной деятельности. Открыть/Комментировать

2022-11-28 21:53:16 1 ДЕКАБРЯ 2022 ГОДА В ТУЛЕ СОСТОИТСЯ КРУГЛЫЙ СТОЛ «СОВРЕМЕННЫЕ РЕАЛИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» (ПРАВОВЫЕ, АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ)

Организаторы: уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тульской области, Тульское региональное сообщество Ассоциации «Русское общество оценщиков», комитет по оценочной деятельности «Тульская торгово-промышленная палата»

Дата проведения: 1 декабря 2022 года

Время проведения: 10.00 – 13.00

Место проведения: г. Тула, ул. Кирова, 135/1, «Центр поддержки предпринимательства Тульской области», зал 1 этажа

Участники: уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тульской области, Тульское региональное сообщество «Русское общество оценщиков», Управление Росреестра по Тульской области, УФНС по Тульской области, ГУ ТО «Областное БТИ», органы исполнительной власти Тульской области, ведущие бизнес-объединения. Открыть/Комментировать

2022-11-28 15:36:21 В пресс-центре ТАСС (г. Екатеринбург) 28 ноября в 13.00 состоится пресс-конференция, посвященная экономической оценке бизнеса в современных условиях.

Об актуализации и инструментах оценочной деятельности, необходимости экономической оценки предприятий и бизнеса в современных условиях расскажут вице-президент Уральской торгово-промышленной палаты СВЕТЛАНА ОКУЛОВА, член экспертного совета ассоциации "Русское общество оценщиков", общественный помощник Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Свердловской области ЛЕВ СЕГАЛЬ, член совета Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей СЕРГЕЙ КОЗЛОВ. Открыть/Комментировать

2022-11-27 09:08:11 Открыть/Комментировать