РБК Недвижимость

2024-06-21 17:17:17 В Лондоне продали пентхаус в доме, где в свое время располагалась штаб-квартира компании White Star Line, владевшая знаменитым пароходом «Титаник». Вместе с пентхаусом была продана и квартира в этом историческом здании, общая сумма сделки составила £15 млн, сообщает Mansion Global.

Площадь двухуровневого пентхауса составляет около 511 кв. м, он занимает верхние этажи шестиэтажного здания и включает в себя четыре спальни, две террасы на крыше, галерейный вход и потолочное окно. В квартире, которая расположена на втором этаже, две спальни. Оба объекта недвижимости отличаются оригинальном дизайном в морском стиле, с окнами-иллюминаторами.

Здание было построено в 1906 году для компании White Star Line, которая занимала его до 1929 года. Дом расположен в центральной части Лондона, на улице Кокспер, где традиционно размещаются офисы крупных пароходных компаний.

@realty_rbc Открыть/Комментировать

2024-06-21 11:27:46 60% торговых объектов Москвы морально устарели и нуждаются в обновлении. Об этом рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

По ее словам, часть из крупных ТЦ (например, «Мега», «Метрополис») проводили некоторые обновления в процессе операционной деятельности. Но многие объекты остаются в том виде, в каком были построены 10–15 лет назад. В некоторых случаях необходимо обновить фасады, общие зоны, а где-то менять инженерию, что сопоставимо с новым строительством.

Реновацию ТЦ тормозят недостаточные инвестиции, считает Хакбердиева. По ее словам, в будущем доля морально устаревших объектов может продолжить расти. По предварительным итогам первого полугодия 2024 года, доля свободной площади в московских торговых центрах составила 6%, вдвое ниже, чем за аналогичный период прошлого года (12%), и стала минимальной с 2014 года. Падение вакансии связано с низким вводом новых площадей на фоне активности арендаторов.

@realty_rbc Открыть/Комментировать

2024-06-20 18:29:14 Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет

По предварительным итогам первого полугодия 2024 года доля свободной площади в московских торговых центрах составила 6% — вдвое ниже, чем за аналогичный период прошлого года (12%), и на 2,4 п.п. ниже декабря 2023 года. Об этом сказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

По ее словам, снижение доли свободных площадей в торговых центрах столицы связано с малым объемом ввода новых объектов, которые представлены проектами районного формата с небольшими площадями. В них основной объем занимают арендаторы категории «предметы первой необходимости», «продуктовые магазины», поэтому проекты выходят с хорошим уровнем заполняемости, пояснила эксперт.

Кроме того, на уровень вакансии в торговых центрах повлияла сделка с площадями, которые ранее занимала IKEA. Маркетплейс «Мегамаркет» арендовал все площади, которые ранее занимала ушедшая из России IKEA в торговых центрах «Мега». Также влияние оказывает активность арендаторов на фоне импортозамещения: выход новых брендов на рынок и расширение российских ретейлеров.

@realty_rbc Открыть/Комментировать

2024-06-20 11:05:13 Ипотечный платеж в мегаполисах вырастет в 2,25 раза с отменой льготной программы. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики ЦИАН.

Как считали:

Для расчетов аналитики взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в новостройках в городах-миллионниках. Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос — 30% (требование льготной программы). Для этих вводных был рассчитан средний платеж по ипотеке на льготных условиях (при ставке 8%) и на рыночных (при ставке 18% годовых). По данным «Дом.РФ», на середину июня средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки превысила 18% годовых. Также эксперты учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн руб.

#эксклюзив_рбк Открыть/Комментировать

2024-06-19 12:03:10 Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63%

В апреле 2024 года полная себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в России составила 81,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 13,2% больше, чем в апреле прошлого года. За три года показатель увеличился на 63%. Такие данные содержатся в исследовании журнала «Т-Ж», основанном на данных Союза инженеров-сметчиков. Эксперты проанализировали справки о стоимости, которые готовятся на основе сводного анализа всех проектных деклараций, данные дополнены серией интервью с отраслевыми специалистами.

Такой рост себестоимости эксперты связывают в основном с удорожанием строительных материалов на фоне инфляции. Также, по данным застройщиков, увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита рабочих кадров по востребованным строительным специальностям.

@realty_rbc Открыть/Комментировать

2024-06-18 19:27:46 В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартир

Соответствующий законопроект, разработанный группой депутатов фракции «Справедливая Россия — За правду», внесен в Госдуму, следует из электронной базы нижней палаты парламента.

В документе уточняется, что речь идет как о коррумпированных должностных лицах, так и об обычных гражданах, предоставляющих за определенную плату возможность фиктивной регистрации в своих квартирах иностранцам.

По закону, регистрация необходима для получения российского гражданства и легального нахождения на территории страны. Привлекать нарушителей к ответственности планируется вне зависимости от того, добились иностранцы своей цели или нет. Также в проекте указывается, что не будет учитываться факт того, находятся ли иностранцы в России и были ли они осуждены.

@realty_rbc Открыть/Комментировать

2024-06-17 18:30:35 Открыть/Комментировать

2024-06-14 08:48:44 В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России

С начала 2024 года в малых городах (не более 50 тыс. человек), заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках России. Если вычесть малые города двух столичных агломераций, то доля сделок за январь—июнь в таких населенных пунктах ниже — 1,5%, подсчитали аналитики сервиса ЦИАН.

По оценке аналитиков, лоты на первичном рынке присутствуют лишь в 71 городе из 809 малых городов России. При этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% ото всех городских поселений России. Из этого аналитики ЦИАН делают вывод, что льготные ипотечные программы (в том числе и семейная ипотека под 6%) для малых городов не актуальны.

@realty_rbc Открыть/Комментировать

2024-06-13 19:33:07 Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза

Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам за год выросли на 7 п.п. и на начало июня превысили 18% годовых. Это следует из данных «Дом.РФ» по динамике ставок предложения топ-20 ипотечных банков, с которыми ознакомилась «РБК-Недвижимость».

Согласно данным института жилищного развития на 7 июня 2024 года, средняя ставка по ипотеке на новостройки находится на уровне 18,08%, на вторичное жилье — 18,33%, а по программам рефинансирования — 18,02%. Для сравнения: год назад (на 9 июня 2023 года) средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составляла 11,06%, на вторичное жилье — 11,17%, по программам рефинансирования — 11,32%.

@realty_rbc Открыть/Комментировать

2024-06-11 16:21:55 Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление

В Минприроды России предложили субсидировать перевод регионов с печного отопления на термоугольное. Соответствующий проект поправок в правила субсидирования экологических проектов опубликован на портале нормативных правовых актов.

Речь идет о софинансировании расходов регионов в рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология». В документе уточняется, что в городах, где отсутствует возможность газификации, а также есть проблемы с подключением россиян к электроотоплению по причине высокой нагрузки сетей, решить проблему снижения загрязнения воздуха можно при помощи использования пеллет или термоугля в качестве топлива.

Масштабирование такой технологии позволит улучшить показатели экологической безопасности генерации тепловой энергии за счет снижения удельных выбросов загрязняющих веществ, считают в Минприроды. В связи с этим термоугольные проекты предлагается включить в список субсидируемых, говорится в документе.

@realty_rbc Открыть/Комментировать