​​Почему никто не хеджирует инвестиции в недвижимость к доллар | Alex Galt (Founder of Realiste).

​​Почему никто не хеджирует инвестиции в недвижимость к доллару?

Потому что это дорого.

Смотрите, система обеспечительного депозита, который и дает нашим рублям страховку от движений доллара, стоит в районе 6-10% годовых.

ЗПИФн на российском рынке могут предложить вам общую доходность в районе 10%, то есть займись они хеджированием к доллару - доход стал бы почти нулевым. Смысла нет.

Но. Если мы умеем делать на недвижимости 25-30% в год, используя искусственный интеллект и быстро перепродавая квартиры, то страховка в размере 10% для нас вполне приемлема и мы все еще можем рассчитывать на 15% прибыли в год, ничего не опасаясь.