Стройка РФ | Застройщики России

2022-08-23 20:16:29 ПИК лохматит два очевидных посыла:

1. "исторически квартиры постоянно дорожают"
2. "15-20% выгоднее, чем покупка квартиры в годовом доме"

Первый посыл - дурацкий и правдивый одновременно. Ведь, исторически все дорожает. Даже Лада Веста. Процесс инфляцией называют. Девелопер-дурак не качал эту тему в 2022 году. Плюс ждите активности в сентябре, ведь все жду, когда люди откроют свои "мартовские" вклады и переложат в недвижку (уверены?). Никому невдомек, что инвесторов в проекте от 10-20% и этот посыл бьет только в 1/5 аудитории.

Второй посыл вообще становится пиздежем. Раньше "свежая" сданная первичка стоила дороже окружающей панельной вторички на на 15-20%. Сейчас же первичка уже на котловане стоит на 5-10% дороже панельной вторички. То есть если нужна сейчас квартира в Москве и есть бабки на кармане - надо брать "свежую" первичку с ключами, чем первичку на котловане. Сейчас "инвеста" на рынке практически нет, на ум приходит Полар на старте продаж. Открыть/Комментировать

2022-08-23 18:19:04 Москва лидирует по выдаче льготной IT-ипотеки.

Заммэра Москвы Владимир Ефимов похвастался, что в столице за первые три месяца выдано 688 кредитов на сумму 8,5 млрд руб.

По его словам, на столицу приходится 30% от числа выданных в стране льготных IT-ипотек и 42% от их общего объема. Всего с мая по июль московские IT-специалисты подали 4,3 тыс. заявок на оформление таких кредитов. Более 2,8 тысячи одобрены.

Такой показатель неудивителен, т.к. в Москве работает 29% от общего числа российских IT-компаний.

Напомним, что программа доступна IT-сотрудникам в возрасте от 22 до 44 лет, работающим по специальности не менее трех месяцев. Максимальный объем кредита в столице и других городах-миллионниках - 18 млн руб. Зарплата специалиста должна быть не менее 150 тыс. руб. Открыть/Комментировать

2022-08-23 14:41:12 Росреестр по Москве сообщил, что июльская статистика демонстрирует повышение спроса на первичном рынке за счет кредитных программ.

В июле управлением зарегистрировано 6287 ДДУ (57,8% от общего числа ДДУ с привлечением кредитов). Это на 23,6% больше, чем в июне (5085 ДДУ) и на 10,9% больше к июлю прошлого года (5665).

С начала года было зарегистрировано 36884 договоров (49,1% от общего числа ДДУ), что ниже на 9,5% к семи месяцам прошлого года (40745) и больше на 73,9% к семи месяцам 2020 года (21202). Открыть/Комментировать

2022-08-23 12:59:26 Ревизия жилищного фонда в Омске выявила почти 300 проблемных многоэтажек.

По данным Омскстат всего в городе находится многоквартирных (от двухквартирных до многоэтажных жилых комплексов) – 78, 6 тысячи. Открыть/Комментировать

2022-07-24 19:31:36 78% росиян не планируют покупать парковочные места в ближайшее время — это следует из исследования «Открытие Авто».

28% уже используют для парковки гараж или купленное машино-место, 24% паркуются во дворах, а 7% — везде, где только можно. 14% опрошенных также считают, что покупка парковочного места — это чересчур дорого, а 5% поросту не могут найти нормальных предложений.

Почти 40% россиян в целом готовы подумать о покупке парковочного места, но лишь в определенных случаях. Например, 15% не хватает свободных средств, а потому как только они появятся, те купят парковочное место. 5% готовы рассмотреть покупку при наличии интересных предложений, а 13% — при появлении подходящих вариантов. Открыть/Комментировать

2022-07-23 15:50:24 Ключевая ставка ЦБ 8%. Что изменилось?⁠⁠

Ставки по кредитам снижаются на 0,6%

Ставки по вкладам тоже снизятся, но уже на 1-2%, то есть, 5,5-7% в лучшем случае

Облигации были готовы к ставке 8,5-9%, поэтому при 8% тоже просели в доходности. ОФЗ пока в районе 8-8,5%, корпоративные облигации 1го эшелона все еще можно найти с двузначной доходностью, второй эшелон тем более

Руакции на фоне этого пошли вверх

Инфляция резко стала 12-13%

1 августа точно обновятся все ставки в банках, если кто мечтал о ставке по вкладу в 8% — это последний шанс. Облигации еще будут корректироваться, но вряд ли сильно.

На надежных корпоративных облигациях все еще можно получить двузначную доходность. Открыть/Комментировать

2022-07-23 14:15:46 За пол года средний размер кредита на новостройки вырос на 43%, сообщили "Известиям" заместитель руководитель ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.

в первом квартале 2022 года средний размер ипотечного кредита на новостройки снизился с 3,73 млн рублей до 3,59 млн рублей. Но затем снова начал расти, и сейчас составляет уже 5,14 млн рублей, что на 43% больше, чем в начале 2022 года.

Если сравнивать с первым кварталом 2021-го аналогичный период текущего года, показатель увеличился на 26%, добавила она. Открыть/Комментировать

2022-07-23 13:48:07 «Потенциал для дальнейшего снижения ставки на среднесрочном горизонте сохраняется, и мы это показали в своем прогнозе средней ключевой ставки, если вы посмотрите траекторию, то она постепенно снижается», — сообщила Набиуллина.

По ее словам, дальнейшие решения будут зависеть от поступающих данных. Открыть/Комментировать

2022-07-22 20:07:23 Bonava продает свой российский бизнес.

Источники "Коммерсанта" утверждают, что на российские активы девелопера претендуют Setl Group, ЛСР, RBI и GloraX. У шведской компании остаются два незавершенных проекта в Питере и один в Ленобласти.

Эксперты считают, что площадки компании с учетом незавершенных проектов позволяют построить 123 тыс. кв. м жилья, но портфель девелопера не самый качественный, т.к. свободные участки не подготовлены к застройке и большинство из них имеет небольшую площадь. С дисконтом 20–30% участки оцениваются в 6 млрд руб.

Покупателя на весь портфель девелопера найти проблематично, т.к. он должен отсутствовать в санкционных списках. Открыть/Комментировать

2022-07-22 15:10:34 Сбербанк и ВТБ за шесть месяцев выдали больше ипотеки на ИЖС, чем за весь 2021 год

В первом полугодии в банке было оформлено 6,5 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 26,95 млрд рублей. В денежном выражении это втрое превышает показатель за аналогичный период 2021 года.
В банке отметили, что рекордный рост удалось обеспечить благодаря запуску льготных ипотечных программ на ИЖС.

Средняя сумма ипотеки на ИЖС также выросла. В прошлом году в первом полугодии показатель составляла 2,5 млн рублей
В первой половине 2022 года средняя сумма ипотеки составила 4,05 млн рублей

В ВТБ также отмечают рост спроса на загородную недвижимость
За год спрос вырос почти на 50%, объем сделок составил почти 15,5 млрд рублей, что почти на 70% превышает показатель первого полугодия 2021 года Открыть/Комментировать