2022-10-30 14:25:34
На глаза в очередной раз попалась новость о том, что собственники торговых центров попросили помощи у правительства.
Решил полюбопытствовать, сколько подобных обращений накопилось за последние 3 года и вот что обнаружил за пару минут поверхностного поиска:
1. "Владельцы крупных ТЦ просят помощи у правительства" - 2020, март;
2. "Торговые центры попросили президента вернуть им налоги и признать пострадавшей отраслью" - 2021, ноябрь;
3. "Торговые центры обратились к правительству с просьбой расширить меры господдержки" - 2022, март;
4. "Торговые центры запросили поддержку в связи с падением посещаемости" - 2022, октябрь.
С одной стороны, логика в этом есть: ТЦ являются центрами потребительской активности, важны для экономики и являются частью городской инфраструктуры. С другой стороны, последние 3 года очень наглядно продемонстрировали фундаментальную неустойчивость их бизнес-модели.
Встаёт резонный вопрос: а действительно ли их надо поддерживать?
Например, в США процесс "умирания" торговых центров длится уже несколько десятилетий: их модернизируют, перестраивают, трансформируют в офисные и складские пространства, но никому в голову не приходит спасать моллы в том виде, в котором они существовали раньше.
Основной причиной "вымирания" торговых центров в США стали структруные изменения retail-рынка и потребительского поведения:
- Рост e-commerce;
- Расцвет "экономики опыта", пришедший на смену концепту "всё и сразу в одном месте";
- "Сжимание" количества потребителей среднего класса (термин дискуссионный, но основная идея ясна);
- Слабый менеджмент, приводящий к системным финансовым проблемам крупных ритейл-сетей;
- Переизбыток ТЦ.
Пандемия COVID-19 стала лишь финальным гвоздём в крышку гроба.
По моему мнению, меры господдержки отрасли лишь оттягивают неизбешную гибель старого формата ТЦ и, по сути, пытаются законсервировать нас в прошлом, замедляя неизбежную трансформацию retail-рынка.
P.S. Торговые центры оставили огромный след в массовой культуре и породили целые жанры, эксплуатирующие ностальгию по эпохе безудержного потребления. Приложу несколько ссылок на самых интересных, с моей точки зрения, представителей:
- Музыкальная компиляция Welcome to the Lobby, написанная в жанре Mallsoft/Vaporwave (переосмысление музыки, игравшей в американских торговых центрах 80/90-х);
- Youtube-канал блогера Sal, на котором вы найдёте десятки записей посещений угасающих и уже закрывшихся торговых центров США;
- Фильм Джорджа Ромеро "Рассвет мертвецов", действие которого происходит в одном из типовых торговых центров.
Приятного просмотра!
155 viewsThe Controller Bot, edited 11:25