White Broker | Новости недвижимости

2022-08-30 13:18:45 Новостройки Подмосковья с самой высокой доходностью.

Срок окупаемости однокомнатной квартиры, непрерывно сдаваемой в аренду, на первичном рынке Подмосковья, в среднем, составляет 18 лет.

Наиболее выгодным вариантом являются Химки - срок окупаемости 14 лет с доходностью 7,4%. В Химках ставки аренды одни из самых высоких в Московской области.

Богородский городской округ на втором месте. Окупаемость - 15 лет, а доходность составляет 6,7%. Такие показатели обусловлены низкой стоимостью жилья.

На третьем месте Солнечногорский и Мытищинский районы с окупаемостью порядка 16 лет и доходностью 6,2%.

Наиболее перспективные для инвестиций объекты - в районах с хорошей транспортной доступностью. Там рост цен предполагается выше уровня инфляции, в такие объекты можно и нужно вкладываться.

Наименее привлекательными являются типовые жилые комплексы, которые массово строились в 2018–2019 годах. Это дома в районах Московской области с плохой экологией, НПЗ и очистными сооружениями поблизости. Открыть/Комментировать

2022-08-30 08:29:24 Согласно исследованиям компании Intermark Real Estate, спрос на рынке элитного арендного жилья за год сократился на 24%.

При этом, объём предложения остаётся на максимально-высоком уровне. По данным экспертов, самыми востребованными районами являются - Арбат-Кропоткинская (19% сделок), Тверская-Кремль и Замоскворечье (по 11% сделок).

Средняя цена аренды в месяц, за последние 2 года, выросла на 17% и составляет порядка 370 тыс. рублей.

Самые востребованные варианты стоят от 100 до 200 тыс. рублей в месяц. Спрос на недвижимость по ставкам свыше 600 тыс. рублей сократился до 3% за последний год.

Время, которое требуется для сдачи в аренду объектов недвижимости выросло c 1,3 до 1,8 года. Открыть/Комментировать

2022-08-29 11:48:21 Рейтинг мегаполисов по росту цен на квартиры в новостройках за 2022 год.

По данным «ЦИАН.Аналитики», средняя цена за 1 кв. м . в городах-миллионниках с начала года выросла на 14%.

Первое место в рейтинге заняла Казань. С января квадратный метр жилья в городе подорожал на 27% и составил 179 тыс. руб.

На втором месте - Ростов-на-Дону. Рост составил 26% - это до 118 тыс. руб. за 1 кв.м.

На третьем месте - Самара, с ростом цен на 25%, который приближается к 97,5 тыс. руб. за квадратный метр.

В первую пятерку также вошли Челябинск и Воронеж, с ростом цены на 21% и 18 % соответственно.

Москва занимает в рейтинге 15-е место из 16. Рост средней цены 1 кв. м с начала года составил 5% - это примерно до 321,2 тыс. руб. Открыть/Комментировать

2022-08-29 11:12:13 Доля «зелёных» новостроек увеличится вдвое к 2030 году и составит примерно 30% от всех новостроек страны.

В Москве и Московской области, на сегодняшний день, доля «зелёных» новостроек составляет 22% от общего количества новых домов (1151 объект).

В Москве
44% - типовые постройки
26% - комфорт-класс
23% - бизнес
7% - элитный класс

В Московской области
45%-типовые здания
45%- комфорт класс
3%- бизнес-класс

ДОМ РФ совместно с Минстроем завершает утверждение добровольного ГОСТ Р, который включает 81 зеленый критерий - 37 обязательных и 44 добровольных.

Документ находится на стадии финального согласования. Средняя сумма ипотечного кредита от 8 до 22 млн. рублей.

#NEWS Открыть/Комментировать

2022-08-26 21:46:42 ВТБ снизил минимальный размер первого взноса по ипотеке до 15% для приобретения квартир, апартаментов, машино-мест и кладовок на первичном и вторичном рынке недвижимости. Оформить кредит со сниженным первым взносом в банке можно будет по ставке от 10,2%.

Банк вводит дополнительный дисконт к ипотечной ставке в 0,3 п.п., если заявка будет подана онлайн.

При получении ипотеки на строительство и покупку домов и таунхаусов первый взнос составит 20%. При этом, ставка составит от 9,9%.

Приобретение готовых домов доступно по ставке от 10,3% со взносом от 20%. Срок до 30 лет при максимальной сумме кредита - 60 млн рублей.

В банке отметили, что условия по ипотеке с господдержкой остались прежними.

#NEWS Открыть/Комментировать

2022-08-25 22:51:07 Количество программ по льготной ипотеке на постройку жилья своими силами планируют увеличить.

В целях развития ИЖС правительству поручено в срок до 10 сентября 2022 года «представить предложения по расширению ипотечной программы по строительству объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому гражданами самостоятельно».

Меры поддержки коснутся и строительства индивидуальных жилых домов с применением быстровозводимых конструкций. До конца текущего года должны быть внесены соответствующие предложения.

С 1 июня 2022 года действует программа льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных жилых домов по ставке до 7%.

#NEWS Открыть/Комментировать

2022-08-25 19:52:58 Объем предложения торговых помещений формата стрит-ритейла в "Москва-Сити" к 2024 году может увеличится на треть.

В ближайшие три года в ММДЦ "Москва-Сити" запланировано строительство четырех новых объектов, в составе которых есть торговые помещения.

При реализации всех проектов в анонсированные сроки объем предложения торговых помещений формата стрит-ритейла увеличится на 27,9 тыс. кв.м и составит 88,9 тыс. кв.м.

В первом полугодии общий объем предложения торговых площадей составил 61 тыс. кв.м. В основном, это верхние этажи четырех МФК "ОКО", "Башня Федерация", "Северная Башня" и "Меркурий" — всего 22,8 тыс. кв.м или 86% от существующего предложения.

По данным аналитиков, средний диапазон арендных ставок на торговые помещения составляет от 44 до 96 тыс. рублей за "квадрат".

Максимальная ставка аренды у помещений площадью порядка 50 кв. м, расположенных в проходной торговой галерее на первом и минус первом этажах, которые могут также иметь отдельный вход с улицы. Открыть/Комментировать

2022-08-25 12:03:25 Спрос на покупку зарубежной недвижимости среди россиян в 2022 году вырос почти в два раза.

В 2022 гуду граждане России предпочитают покупать недвижимость в «дружественных станах» - это Турция, Грузия, Северный Кипр, Армения, Казахстан, Узбекистан, Египет, Таиланд и Панама. Одна из главных причин - это желание сохранить капитал при волатильности на валютном рынке.

Важным аргументом в пользу покупки недвижимости за рубежом в является желание получить вид на жительство или второе гражданство. Для этого выбирают Турцию, ОАЭ, Таиланд, Грузию и Узбекистан.

Особую популярность приобрёл Узбекистан. Граждане России открывают карты и счета, изучают возможности инвестирования. Многие задумываются об эмиграции или получении второго гражданства.

По мнению экспертов, эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Так как, рост инвестиционной привлекательности рынка недвижимости в Узбекистане основан на потребности населения в качественном жилье и совершенствовании ипотечного законодательства. Открыть/Комментировать

2022-08-24 23:06:41 Вокруг башни Бурдж-Халифа планируют построить футурисчичный небоскреб кольцевой формы и расширить жизненное пространство Дубая.

Здание будет состоять из двух основных колец, скреплённых зеленым поясом под названием «Скайпарк». Он образует центральный стержень застройки и соединит этажи по вертикали.

В «Скайпарке» планируют воссоздать различные микроклиматы и природные пейзажи - каньоны, песчаные дюны, болота, водопады, тропические леса.

Небоскреб высотой 550 метров и окружностью 3000 метров будет "оторван" от поверхности земли, поэтому есть необходимость в высоком уровене самообеспечения.

Планируется ведение собственного сельского хозяйства, сбор дождевой воды, использование энергии солнца и фильтрация городского воздуха. Для перемещения жителей будут использованы специальные поезда с кольцевым маршрутом и скоростью 100 км/ч.

Идея создания вертикального небоскреба у авторов проекта Znera Space возникла во время пандемии. Хотя, основная цель - это привлечение инвестиций и развитие сферы туризма. Открыть/Комментировать

2022-08-24 18:57:41 В рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части Москвы на площади Курского вокзала появится комплекс с торговыми рядами и апартаментами.

Комплекс, под названием «Дом Chkalov», состоит из двух основных частей: стилобатная часть, в которой разместится торговый центр и два высотных здания с апартаментами.

Весь третий уровень займёт современный фуд-холл и ряд авторских ресторанов. На четвёртом уровене, на крыше торговой галереи, создадут зелёную зону - круглогодичную террасу.

В зелёной зоне планируют проводить различные мероприятия для посетителей галереи и резидентов комплекса. В четырехэтажной подземной части запланирован паркинг на 270 машин.

Максимальная высота здания с четырехуровневой подземной парковкой составит 96 м. Основная часть уже готова, сейчас ведутся внутренние и фасадные работы. Окончание работ запланировано на конец 2023 года. Открыть/Комментировать