Продажи по метрам за первые 4 месяца 2024 года лучше, чем в 2023 году
на 3%, но есть нюанс.
Нюанс в том, что после рекордов 2021 года рынок схлопнулся по сути на 30%. Девелоперы же делают вид, что нет. Что емкость есть. Такая мнимая емкость в головах девелоперах. Что-то из разряда фантомных болей в формате
"отложенный спрос".
Особенно в жопе оказывается по продажам Область, где продано
на 46% меньше метров, чем в 2021 году. Тут два варианта: первый - не хватает РнСок, которые раздает МО. Маловероятно, там с получениями все нормально. Второй вариант - кто-то на лугах и полях Области перегрел цены, думая, что хатка в 15 км от МКАД должна стоить как пятиэтажка у метро в Москве. Экологичный, био, ESG-район всегда будет проигрывать хорошей транспортной доступности и столичной регистрации.
