Если вы столкнулись с резким повышением арендной платы за квар | Право знать

Если вы столкнулись с резким повышением арендной платы за квартиру от арендодателей, то советуем прочитать эту статью с комментариями юриста.

Некоторые выдержки:
• Если физическое лицо снимает квартиру на срок до одного года у другого физического лица без письменного договора аренды, то это не означает, что между ними не был заключен договор. В данном случае стороны заключили договор аренды, только не в письменной форме, а в устной. Поэтому к отношениям сторон применяются все положения закона.

• Хозяин квартиры имеет право поднять (или уменьшить) арендную плату не чаще одного раза в год, если в договоре стороны не указали иное. При этом, как показывает судебная практика, такое повышение должно происходить не путем простого уведомления арендатора, а путем подписания дополнительного соглашения.

• Если арендатор не согласен с повышением арендной платы и отказывается подписывать дополнительное соглашение, то здесь имеется спор, который подлежит разрешению в суде. В таком случае требовать повышенной арендной платы без решения суда неправомерно.

• Самостоятельные попытки хозяина квартиры выселить арендаторов могут быть рассмотрены как самоуправство, а за это может наступить уголовная ответственность.

• Сдача в аренду недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации, потому что это предпринимательская деятельность, которая подлежит налогообложению. Указанные разъяснения касаются как арендодателей, зарегистрировавших свою деятельность, так и тех, кто сдает недвижимость без регистрации.

https://t.me/podeshevlekz