PEREPLAN

2022-08-31 14:46:20 АНТРЕСОЛЬ VS АНТРЕСОЛЬНАЯ ПОЛКА – нюансы и согласование Антресоль нужно согласовывать в 100% случаев, а полку – не всегда. Все потому, что требования к их устройству – разные. Антресоль: располагается в пределах одного этажа высотой от 4,4 м.; находится… Открыть/Комментировать

2022-08-31 14:46:17 #Pereplan_видеоразбор: антресольная полка

Переходим от теории к практике. Ловите подробнейшее видео об антресольной полке от нашего эксперта – инженера PEREPLAN Открыть/Комментировать

2022-08-29 18:12:27 Что бывает, если снести венткороб? Жалоба. И проблемы. А вот красочный пример от МЖИ, какие это будут проблемы.

В одном из домов на Новопеределкинской улице в МЖИ пожаловались на плохую работу вентиляции. Началась проверка, и выяснилась причина неудобств – сосед в квартире выше демонтировал вентиляционный короб, чтобы увеличить полезную площадь кухни.
А дальше была долгая история с разбирательствами:

собственника обязали вернуть венткороб на место. Он это требование игнорировал;
дальше соседи пошли в суд. И тут же венткороб восстановили.

Важно: согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП не допускается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

И сразу напомним второй момент – по сантехкоробу. Его также нельзя убирать. Он должен быть в точности таким, как в плане БТИ.

Нельзя делать в нем полки, ниши, подрезать частично или убирать полностью.
Можно спрятать внутри короба инсталляцию или водонагреватель. Открыть/Комментировать

2022-08-27 11:10:56 #Pereplan_видеоразбор — самые популярные перепланировки

Третий и завершающий разбор топовых перепланировок в квартир, в которых мы постарались ответить на все вопросы, которые вы чаще всего задаете нам.

Показываем перепланировку с переносом входа на кухню, расширением санузла и гостиной-холлом. Открыть/Комментировать

2022-08-23 12:32:49 ВАЙБ СТАЛИНКИ

На прошлой неделе взяли в работу новый объект – квартиру в сталинке. Скоро разработаем проект с супер-комфортной перепланировкой. Нынешняя ее планировка и состояние пока что далеки от идеалов собственников, но с @pereplan_one это легко исправить

здесь будет согласование с доме с деревянными перекрытиями, поэтому к проекту будем заказывать техническое заключение в ГБУ «Экспертный центр».

предварительно мы вышли на объект и обнаружили множество ошибок в планах БТИ. Будем их исправлять, и только потом согласовывать изменения.

Вот почему так важно приглашать наших специалистов на объекты, в которых вы хотите изменить планировку. Это даст полное понимание об их исходном состоянии и поможет составить максимально четкий план действий, чтобы последовательно, без лишних трат денег и времени согласовать перепланировку.

Ну, а пока смотрите фото. Там все как в популярном тренде TikTok: пока что только «до» Открыть/Комментировать

2022-08-19 08:34:00 ТОП-10 грубых НАРУШЕНИЙ при перепланировке

Чтобы согласовать ремонт, он должен быть выполнен без нарушений и по нормам. И не все ваши идеи могут получить одобрение.

С такими нарушениями согласовать перепланировку будет невозможно:

Частичный или полный снос вентиляционных и сантехнических коробов, шкафы и ниши внутри них;
Расширение санузла на жилую комнату соседей снизу, перенос туалета, душевой или ванной в жилую комнату и над жилую площадь соседей;
Уменьшение площади кухни меньше 8 кв. м.;
Объединение кухни с газовой плитой и комнаты;
Новый проем в несущей стене без согласия авторов дома, частичный или полный снос такой стены;
Обшивка стояков отопления без быстрого доступа к ним;
Объединение лоджии или балкона с кухней либо комнатой без установки стеклопакета;
Установка радиатора на лоджии или балконе;
Демонтаж порожка в санузле, если нет гидроизоляции по всей квартире.

И еще одно важное нарушение – это несогласованная перепланировка.

Узнать, можно ли это согласовать планируемый или уже сделанный ремонт, можно в PEREPLAN. Просто напишите нам, что сделано в квартире или что в ней планируете, а мы скажем, пройдет ли это согласование  Открыть/Комментировать

2022-08-18 18:14:03 #Pereplan_видеоразбор — самые популярные перепланировки 

Продолжаем серию разборов самых частых и топовых перепланировок в квартирах. И в этом разборе речь пойдет о:

 кухней-столовой;
 совмещенном санузле.

 О том, какой минимум должен иметь объединенный санузел, и не только об этом – в нашем видео. Открыть/Комментировать

2022-08-18 12:11:52 Открыть/Комментировать

2022-08-17 06:34:09 СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА – только маркетинг и ничего более

Квартиры формата Open Space, или свободной планировки без стен и перегородок, сегодня очень популярны. Застройщики преподносят это как выгодную особенность. Собственник думает, что может сделать стены внутри квартиры, где угодно. Дизайнер уверен, что может реализовать любые решения в интерьере.

Но все не так просто:

юридического понятия «свободная планировка» нет. Это маркетинговый ход и не более;
отсутствие стен не означает отсутствие планировки – она есть в каждой квартире. Как минимум, там должны быть выделены санузел, кухня и жилая комната. Это требуется, чтобы получить разрешение на строительство и сдать дом;
если застройщик поставил дом на учет в БТИ, план квартиры будет отражен в ее техническом паспорте. Если этого нет – новостройку нужно ставить на первичный учет собственнику. Для этого у застройщика или в управляющей компании запрашиваются технические планы на вашу квартиру с разграничением площадей.

Мнение, что свободная планировка позволяет как угодно возводить перегородки и менять местами помещения – ошибочное. Например, санузел не может располагаться над жилыми комнатами, кухня может быть только над нежилой площадью.
⠀
Купив квартиру со свободной планировкой и планируя ремонт, напишите нам. Мы расскажем, как оформить первоначальный план БТИ и не допустить ошибок, которые усложнят согласование перепланировки и могут сделать ее невозможной в принципе.

Подробнее о квартирах свободной планировки читайте здесь. Открыть/Комментировать

2022-08-11 18:39:07 #Pereplan_видеоразбор — самые популярные перепланировки Открыть/Комментировать