Пароль от вайфая | Визы цифровых кочевников | Гайды по ВНЖ и переезду

2023-04-25 14:35:15 В Нидерландах практически есть своя виза и ВНЖ для цифровых кочевников. Только официально это вид на жительство для самозанятых. Это не новое основание, но про него мало говорят из-за сложности получения резиденции по нему.

Читайте полную версию статьи на сайте.

Что за ВНЖ самозанятого
ВНЖ самозанятого в Нидерландах позволяет жить и официально работать в стране в качестве фрилансера. Для этого фрилансеру нужно иметь довольно весомые основания и подходить по нескольким критериям.

Ключевые моменты
Главное, что нужно знать о ВНЖ для самозанятого в Нидерландах:
⚬ Срок ВНЖ – 2 года
⚬ Продление возможно за три месяца до истечения срока действующего ВНЖ
⚬ Требуемый доход - € 1463 в месяц (на период с 1 января по 30 июня 2023 года)
⚬ Необходимо наличие голландских клиентов (хотя бы в прошлом)
⚬ Имея ВНЖ самозанятого, можно сделать ВНЖ по воссоединению для супруга и детей
⚬ Через 5 лет проживания можно претендовать на получение постоянного вида на жительство или гражданства Нидерландов

Кому подойдет
Чтобы иностранец мог получить в Нидерландах ВНЖ в качестве самозанятого, ему нужно соответствовать 3 главным условиям:

I. Его деятельность должна представлять существенный интерес для экономики страны. Соответствие этому условию оценивает по бальной шкале Нидерландское агентство предпринимательства по 3 критериям:
- Личный опыт
- Бизнес-план
- Добавленная стоимость для Нидерландов

II. Заявитель должен быть зарегистрирован в реестре Торговой палаты Нидерландов (KvK) и иметь все необходимые разрешения для осуществления того вида деятельности, которым он планирует заниматься на территории страны.

III. У него должен был быть хотя бы один заказ от компании в Нидерландах.

Какие документы нужны для ВНЖ самозанятого в Нидерландах
В процессе получения ВНЖ для самозанятого понадобятся следующие документы:
⚬ Заполненное заявление
⚬ Действующий загранпаспорт
⚬ Подтверждение размера дохода (справка о заработной плате, платёжные ведомости и т.п.)
⚬ Документы, подтверждающие наличие необходимых разрешений для осуществления определённого вида деятельности
⚬ Бизнес-план и данные о предполагаемых инвестициях
⚬ Дипломы и сертификаты об образовании
⚬ Документы, подтверждающие инновационный для Нидерландов характер продукта или услуги (патенты, рекомендации профессиональных институтов и т.п.)
⚬ Сведения о трудовой деятельности (трудовой договор, копии соглашений с заказчиками и т.д.)
⚬ Данные об обороте на голландском рынке
⚬ Декларацию о доходах самозанятого лица
⚬ Декларация иностранного гражданина (Antecedents Certificate)

Все документы нужно легализовать и перевести на голландский, английский, французский или немецкий языки.

Что нужно сделать по шагам
Для оформления ВНЖ в качестве самозанятого сначала надо получить MVV. Это долгосрочная въездная виза, которая позволяет находиться на территории страны более 90 дней. Но перед тем как её получить, понадобится собрать пакет документов.

Заявку на получение MVV и вида на жительство подают одновременно, для этого надо обратиться в посольство Нидерландов в России.

Хоть Нидерланды перестали выдавать краткосрочные визы гражданам РФ, они по-прежнему выдают долгосрочные визы.

Порядок действий
[...]

Подробнее читайте в статье на сайте: https://pronomad.ru/blog/freelance-visa-netherlands/ Открыть/Комментировать

2023-04-21 17:03:58 В декабре 2021 года Черногория анонсировала о создании своей визы для цифровых кочевников, а через полгода приняла поправки в законопроект. Однако требования (pdf закона) для визы и ВНЖ номадов разрабатывались вплоть до декабря того же года и только после этого кочевники могли подать заявку.

Читайте полную версию статьи на сайте.

Черногория? Номады?
Поправки в законе об иностранцах предполагают, что у цифрового кочевника есть возможность получить один и двух видов документов:

Национальная виза D для номадов:
- до 180 дней в году
- позволяет въезжать много раз
- не является ВНЖ

Вид на жительство для номадов:
- до 2 лет
- продляется один раз
- освобождает от налогов

Ключевые моменты
⚬ Является ВНЖ и можно получить внутри страны
⚬ Срок — 2 года (с продлением ещё на 2)
⚬ После 4 лет ВНЖ по номаду потребуется перерыв 6 месяцев для повторной подачи, что делает получение ПМЖ — невозможным
⚬ Доход — €1350 в месяц
⚬ Налоги — освобождает от уплаты подоходного налога
⚬ Семья — возможно воссоединение с основным заявителем

Общие требования
⚬ Возможность получения визы D или безвизового въезда
⚬ Наличие удаленной работы на компанию, зарегистрированную за пределами Черногории и возможность доказать это
⚬ Минимальный доход €1350 в месяц (за предыдущие 12 месяцев)
⚬ Наличие долгосрочного жилья в Черногории — подходит только собственность, аренда или справка от компании, которая имеет лицензию на предоставление жилья (например, Flatio)
⚬ Наличие медицинского страхования на 30 дней (например, SafetyWing)
⚬ Справка об отсутствии судимости из страны проживания
⚬ Подтверждение из пенсионного фонда и национальной системы здравоохранения о том, что за работника делаются отчисления

Необходимые документы
В статье 43 закона об иностранцах указан общий пакет документов, требуемый для получения ВНЖ в Черногории. Дополнительные документы для номада указаны в новых поправках:
⚬ Сопроводительное письмо
⚬ Загранпаспорт со сроком действия не менее планируемого срока ВНЖ
⚬ Белый картон (туристическая регистрация)
⚬ Справка об отсутствии судимости не старше 6 месяцев
⚬ Рабочий договор, заключенный не менее чем за три месяца до подачи заявления, в котором четко указана ежемесячная заработная плата в размере не менее €1350
⚬ Оригинал выписки из реестра юридических лиц, в котором зарегистрирован ваш работодатель или ваша компания
⚬ Выписка с банковского счета за последние три месяца, подтверждающая доход от трудового договора
⚬ Нотариально заверенный договор аренды квартиры в Черногории от 1 года
⚬ Действительная медицинская страховка на 30 дней
⚬ Документ, подтверждающий наличие обязательного медицинского страхования и пенсионного обеспечения по месту регистрации работодателя

Черногория не принимает электронные документы и документы с электронно-цифровой подписью. Все предоставляемые документы должны быть с мокрой печатью и подписью ответственного лица. Апостиль на документы для граждан РФ не требуется.

Как получить ВНЖ цифрового кочевника в Черногории
Заявления на получение ВНЖ Digital Nomad подаются лично внутри Черногории в полицейское управление внутренних дел (MUP) конкретного города. Все документы должны быть переведены на черногорский язык судебным переводчиком (doc со списком).

Что нужно сделать по шагам:
Прилететь в Черногорию и зарегистрироваться в туристической организации по месту пребывания или муниципалитете (општине)
Отстоять очередь в МУП, если подаваться в Будве (советуют ехать в Котор или Херцег-Нови)
Подать пакет документов и личное заявление и сдать биометрию
После этого инспектор выдает заявителю расписку (potvrda) с датой, когда можно будет получить решение о выдаче ВНЖ. Решение должны вынести не дольше, чем через 40 дней (статья 62)
Прийти в назначенное время и получить пластиковую карточку (boravak) – вид на жительство в Черногории

Как перевезти семью
...

ПМЖ для цифрового кочевника
...

Подробнее читайте в статье на сайте: https://pronomad.ru/blog/montenegro-digital-nomad-visa/ Открыть/Комментировать

2023-04-20 17:00:28 Испания: как получить вид на жительство

Самый актуальный вариант для переезда — Digital Nomad виза. Она предлагает простой и удобный путь для удаленщика к европейскому ВНЖ с возможностью дальнейшего получения гражданства.

Программа подходит для граждан РФ и Беларуси с зп от €2500 EUR и возможностью работать удаленно.

Преимущества визы:

Можно путешествовать по ЕС
Нет ограничений на открытие счетов в Испании
Можно оформить визу в США / Великобританию / Японию, не покидая ЕС
Дается право на работу в Испании (для членов семьи без ограничений по количеству часов в неделю).
Дети могут учиться в престижных международных школах и университетах
Для получения и продления не нужно сдавать экзамены на знание испанского

Податься на данную визу самостоятельно достаточно проблематично, поэтому проект Эль Помогатор оказывает помощь в получении визы всем Цифровым Кочевникам.

В чате проекта достаточно много практической информации по получению Digital Nomad визы.

Если вам нужна помощь в подаче на визу Цифрового кочевника - пишите админу @EL_POMOGATOR

Присоединиться к чату

#пароль_от_рекламы Открыть/Комментировать

2023-04-19 13:27:18 СРОЧНО В НОМЕР!
Со вчерашнего дня и до 31 октября в Португалии отменен НДС на 46 товаров из корзины здорового питания, наиболее потребляемых португальцами.

А почему?
Эта мера была согласована между правительством и секторами производства продуктов питания и направлена на борьбу с влиянием инфляции на доходы населения.

Такая помощь должна снизить уровень инфляции на 0,2% в 2023 году. И, вероятно, поспособствовать снижению процентных ставок.

А в прошлом году по этой же причине мы получили от правительства по €125 на человека!

Что такое НДС?
Налог на добавленную стоимость (НДС) - это налог, применяемый к товарам или услугам, предоставляемым в Португалии.

НДС уплачивается покупателем в момент оплаты. Продавец, получив сумму НДС, затем перечисляет её в налоговую.

Кстати уже пришло время заполнять налоговую декларацию IRS! Вот здесь подробная инструкция с картинками.

Какие товары лишатся НДС?
Зерновые и производные, клубнеплоды
- Хлеб
- Картофель
- Макаронные изделия
- Рис

Молочные продукты
- Коровье молоко
- Йогурт или кисломолочные продукты
- Сыры

Фрукты
- Яблоко
- Банан
- Апельсин
- Груша
- Дыня

Бобовые
- Красная фасоль
- Жареная фасоль
- Нут

Овощи и овощные культуры
- Лук
- Томат
- Цветная капуста
- Салат
- Брокколи
- Морковь
- Кабачок
- Лук-порей
- Тыква
- Проростки
- Португальская капуста
- Шпинат
- Репа
- Горох

Мясо и рыба
- Свинина
- Курица
- Индейка
- Говядина
- Треска
- Сардина
- Мерлузы
- Ставрида
- Дорада
- Скумбрия

Жиры и масла
- Оливковое масло
- Растительные масла
- Сливочное масло

Другие продукты
- Консервированный тунец
- Куриные яйца
- Напитки и йогурты на растительной основе
- Безглютеновые продукты

В итоге то что?
В течение 15 дней магазины и рынки должны снизить цены на перечисленные выше товары. НДС на эти продукты составляет 6%, соответственно цена корзины должна понизиться примерно на это же значение.

Как раз недавно проводили сравнение цен 2021 vs 2023 годов, которое показало повышение цен на ~18%

Кстати интересно как в других странах ЕС. Бывают у вас какие-то подобные меры? Открыть/Комментировать

2023-04-17 14:24:43 Я тут с недавних пор стал амбассадором (а если не так пафосно, то просто начал вставлять партнерскую ссылку) страховки для цифровых кочевников SafetyWing, но при этом ничего про неё не рассказал. Негоже — исправляюсь!

Ещё сравнивал страховки в Португалии.

Решил сравнить её с другой страховкой для номадов Insured Nomads и стандартными страховками от русских банков. Считать эффективность страховки сложно, т.к. там очень много “мелкого шрифта”, но я постарался формализовать насколько это возможно.

Что важно в страховке: стоимость, срок действия, страны покрытия и набор страховых случаев

Для чего вообще нужна страховка? Выделил 3 цели:
⚬ Получить визу
⚬ Получить достойное страхование после переезда
⚬ И то и то

Что получилось лонг стори шорт

обычных страховок — срок действия 90 дней
обычных страховок — можно выбрать конкретную страну — получается дешевле
Тинькофф — оказалась дешевле всего
номадских страховок — работают круглый год и по умолчанию покрывают весь мир
номадских страховок — базовые пакеты обширнее по покрытию случаев
Insured Nomads — самая дорогая страховка
Insured Nomads — спустя время начинает работать как обычная медстраховка — с ней можно и родить и зрение вылечить
SafetyWing — покрывает только экстренные случаи (как и любая тур.страховка)
SafetyWing — за самую низкую цену покроет любую неотложку в любой части света круглый год + включает 1 ребенка

Сравнение с подробностями

️SafetyWing
⚬ Объем услуг (минимум): покрывает сразу все — больницы, экстренная стоматология, задержки рейсов, потеря багажа, эвакуация, и тд
⚬ Ограничения: профессиональный спорт
⚬ Срок действия: 365 дней в году
⚬ Цена за покрываемый месяц: $45
⚬ Страховая франшиза: $250
⚬ Минимальное покрытие: $250.000
⚬ Связь: бесплатная связь при страховом случае — Skype
⚬ Бонус: ребенок до 10 лет включен в стоимость взрослого

️Insured Nomads
⚬ Объем услуг (минимум): покрывает только больницы и экстренная стоматология
⚬ Ограничения: профессиональный спорт
⚬ Срок действия: 365 дней в году
⚬ Цена за покрываемый месяц: $200
⚬ Страховая франшиза: $500
⚬ Минимальное покрытие: $500.000
⚬ Связь: бесплатная связь при страховом случае — приложение
⚬ Бонус: работает как туристическая страховка в экстренных случаях, а также после нескольких месяцев начинает покрывать обычные приемы у врача, роды, лазерную коррекцию зрения, превентивную стоматологию, и тд.

️Тинькофф страхование
⚬ Объем услуг (минимум): покрывает сразу все — больницы, экстренная стоматология, задержки рейсов, потеря багажа, эвакуация, и тд.
⚬ Ограничения: алкогольное опьянение, активный отдых, экстремальный и профессиональный спорт
⚬ Срок действия: до 90 дней в стране и после этого нужно вернуться в Россию, чтобы обновить счетчик
⚬ Цена за покрываемый месяц: $53
⚬ Страховая франшиза: $0
⚬ Минимальное покрытие: $35.000
⚬ Связь: бесплатная связь при страховом случае — Skype, приложение

️Сбербанк страхование
⚬ Объем услуг (минимум): покрывает только больницы и экстренная стоматология
⚬ Ограничения: алкогольное опьянение, активный отдых, экстремальный и профессиональный спорт
⚬ Срок действия: 90 дней в году только за пределами РФ
⚬ Цена за покрываемый месяц: $91
⚬ Страховая франшиза: $0
⚬ Минимальное покрытие: $35.000
⚬ Связь: нет бесплатной связи при страховом случае



А теперь посмотрим, что лучше всего закрывает наши цели:
⚬ Получить визу — Тинькофф (дешевле)
⚬ Получить достойное страхование после переезда — Insured Nomads (заботливее)
⚬ И то и то — SafetyWing (оптимальнее) Открыть/Комментировать

2023-04-14 14:04:17 Обсудим онлайн-повестки? Наверняка, уже все в курсе, что 11-го апреля были внесены поправки, которые делают сам факт отправки онлайн-повестки актом её принятия. Я лишь хочу подсветить основные моменты и дать пищу для размышлений.

Кого касается
Говоря о срочной службе, это касается мужчин в возрасте от 18 до 27 лет. Если примут закон о повышении призывного возраста, то в 2024 году возрастной отрезок станет от 19 до 30 лет.
Но также это касается и частичной мобилизации, а соответственно и тех, кто в запасе, поэтому возраст призыва может быть выше.

Что поменяется
Добавится два дополнительных легитимных способа вручения повестки:
⚬ Онлайн через госуслуги: считается врученной с момента появления в личном кабинете
⚬ Заказным письмом: считается врученной после подписи о вречении

Как ещё усложнится жизнь
Появится реестр повесток, куда будут заноситься все повестки через 7 дней после отправки. Занесенная в реестр повестка считается врученной.

То есть если даже у вас нет аккаунта на госуслугах и вы никогда не видели в глаза ни одной повестки, факт вручения состоится через 7 дней после того, как на вас будет выписана и отправлена повестка.

Но когда появится этот реестр повесток - вопрос. Без него правило 7 дней не будет работать.

Какие последствия "получения" повестки
⚬ С момента вручения повестки вы не сможете выехать из страны
⚬ Если не явиться в военкомат в течение 20 дней после вручения, то вас лишат прав на:
— регистрацию в качестве ИП
— пользование специальным налоговым режимом для самозанятых
— постановку недвижимости на государственный кадастровый учет
— управление любыми транспортными средствами
— получение кредитов в банке
⚬ Ну и штраф с уголовкой никуда не делись

Закона ещё нет. А когда?
Власти утверждают, что поправки не будут действовать до осеннего призыва. При этом в законопроекте написано, что поправки начинают действовать с момента публикации закона. Ничего не противоречит тому, что бы он был опубликован уже в апреле.

Напомню, весенний призыв идет с 1 апреля по 15 июля. Осенний: с 1 октября по 31 декабря.

Что делать?
Не призываю, но кажется остается только эмигрировать и как можно скорее. Уезжать вникуда страшно, поэтому после начала мобилизации я собрал два поста (раз и два) с информацией, которая хоть как-то может облегчить бремя внезапной эмиграции. А здесь собрал истории, тех, кто уже уехал, не планировав. Всю полезную инфу на канале и сайте собрал в закрепе.

Если уехать никак не получается, остается только вариант отставивать свои права на:
⚬ отстрочку
⚬ альтернативную службу
⚬ освобождение по здоровью

Кто может помочь избежать армии
⚬ Союз комитетов солдатских матерей России
⚬ Движение сознательных отказчиков
⚬ Реальная армия
⚬ Земский защитник
⚬ Идите лесом
⚬ Призыв к совести
⚬ Военный омбудсмен
⚬ Школа призывника

Я лично не служил, потому что как-то так получилось, что я никогда в жизни не видел повестку в глаза При этом до 26 лет я жил в России и каждый раз, спускаясь в метро, конечно начинал нервничать. А когда в 30 лет пришел за белым билетом, мне сказали, мол чего пришел, тебе уже 30 — свободен
Вот времена были! Открыть/Комментировать

2023-04-11 14:21:54 Недавно разбирался в вопросе — возможна ли жизнь без гражданства. Множество факторов показывает на то, что минусов у безгражданства больше, чем плюсов. Но вам и не позволят самовольно лишиться своего единственного гражданства.

А если гражданств два и более?
А вот если у вас есть второе гражданство, тогда вполне можно. И вот тут, в определенных кейсах, могут быть преимущества. Например, это можно быть выгодно для американцев с их вездесущими налогами или для бизнесменов, оказавшихся под санкциями.

В некоторых случаях (например, гражданам Китая) отказаться от первого паспорта придется в обязательном порядке, дабы получить другой паспорт.

Почитайте обязательно про разницу между вторым и двойным гражданством.

Как отказаться от гражданства РФ?
Вы можете отказаться от российского гражданства, если:
- вам 18 лет
- есть второе гражданство либо гарантии его получения
- есть ВНЖ в другой стране

Нужно лично подать документы в консульство РФ и оплатить пошлину. Заявку рассматривают обычно не более полугода.

Список документов:
- заявление
- загранпаспорт
- ВНЖ (с заверенным переводом)
- второй паспорт (с заверенным переводом)
- документ о снятии с учета по месту жительства в РФ
- три фотографии
- документ об отсутствии налоговой задолженности.

Самым непрозрачным моментом является получение формального разрешения на выход из гражданства. Например, в нем могут отказать гражданам призывного возраста, не служившим в армии.

Где и как можно легально купить гражданство (спойлер: россиянам и белорусам уже только в Турции)

Подобные требования есть у всех стран?
У каждой страны своя процедура отказа от гражданства. В США, например, придется потратиться — нужно оплатить пошлину $2350 и специальный выездной налог, который рассчитывается из стоимости всех активов.

Можно ли потом вернуть первое гражданство?
Опять же зависит от страны и причины утраты первичного гражданства. По общему правилу вернуть “родное” гражданство можно.

Например, в законе о гражданстве Португалии четко прописано, что если человек утратил португальское гражданство в результате добровольного приобретения иностранного гражданства, может приобрести его снова, составив заявление и предоставив нужные документы.

А вот в Америке опять всё не просто — если ты отказался от американского гражданства, то вернуть его уже не сможешь (по крайней мере на основании происхождения).

А могут ли отобрать второе гражданство?
Гражданство, полученное путем натурализации может быть денатурализовано. Чаще всего причиной служит совершение определенных криминальных преступлений или обнаружение, что документы поддельные.

При этом в португальском законе, например, есть два интересных момента:
- если ты добросовестно владел гражданством более 10 лет, то его можно укрепить, и тогда его уже нельзя будет оспорить (статья 12B)
- если лишение португальского гражданства приведет к безгражданству, то его нельзя утратить (статья 12A)



В общем, если есть на уме идея отказаться от первичного гражданства — займитесь сначала получением второго. Затем четко взвесьте все за и против, так как пути назад может не быть. И никогда не думайте о подделке документов в целях получения второго паспорта

 Спонсор поста: Destra – решает любую юридическую проблему онлайн: получить налоговый вычет, вернуть деньги за авиабилет, оспорить штраф или подготовить договор. Открыть/Комментировать

2023-04-07 12:37:18 Давеча задумались мы о покупке квартиры или дома в Португалии. И чтобы опровергнуть или убедиться в горести текущей ситуации на рынке недвижимости, решили собрать небольшую статистику с сайта Idealista по динамике стоимости квадратного метра в разных странах.

Мы взяли Португалию, Испанию и Италию и сравнили их столицы и островные города. Посмотрели, как менялась цена с 2017 года по сегодняшний день и насколько вообще большое предложение на рынке.

Гипотеза: известно, что Лиссабон сильно перегрет, но на Мадейре должно быть лучше, хоть и все равно завышено.

Вопрос: насколько перегреты Лиссабон относительно других столиц и Мадейра относительно других островов.

Версия для зумеров
С 2017 года у Португалии самый резкий рост цен - 85%. Испания - 28,5%. Италия - 0% (в 2020 даже было падение)
В целом цены на покупку в Португалии выше, начиная с 2019 года
Среди столиц-оппонентов Лиссабон дороже всех. На 33%, чем Мадрид и на 73%, чем Рим
На Мадейре покупка дешевле, чем на Майорке, но в 2 раза дороже, чем на Сицилии
Однако цены на Мадейре за 3 года выросли на 55%
Объектов на продажу в Португалии в 4(!) раза меньше
Лиссабон и Мадейра победители по росту цены аренды за год

Версия для любителей цифор
ПОРТУГАЛИЯ (график)
Предложений сегодня: 155000 шт.
Ср. цена за м² в марте 2017: €1346/m²
Ср. цена за м² в марте 2020: €2060/m²
Ср. цена за м² в марте 2023: €2481/m²

Лиссабон (график)
Предложений сегодня: 12193 шт.
2017: €3356/m²
2020: €4711/m²
2023: €5193/m²
Мин. стоимость объекта: €99.000 (T0 30/m²)
Макс. стоимость объекта: €10.000.000 (T9 950/m²)
Цена за аренду в марте 2023: €19.2/m² (+38.8% за год)

Мадейра (график)
Предложений сегодня: 2493 шт.
2017: €1324/m²
2020: €1841/m²
2023: €2840/m²
Мин. стоимость объекта: €45.000 (разрушенный дом с территорией 180/m²)
Макс. стоимость объекта: €5.000.000 (вилла T4 858/m²)
Цена за аренду в марте 2023: €12.1/m² (+24% за год)

ИСПАНИЯ (график)
Предложений сегодня: 650000 шт.
Ср. цена за м² в марте 2017: €1512/m²
Ср. цена за м² в марте 2020: €1736/m²
Ср. цена за м² в марте 2023: €1943/m²

Мадрид (график)
Предложений сегодня: 21426 шт.
2017: €2829/m²
2020: €3650/m²
2023: €3935/m²
Мин. стоимость объекта: €47.500 (T1 требуется ремонт 26/m²)
Макс. стоимость объекта: €21.000.000 (пентхаус T6 1220/m²)
Цена за аренду в марте 2023: €16.2/m² (+10.4% за год)

Палма де Майорка (график)
Предложений сегодня: 6553 шт.
2017: €2056/m²
2020: €3003/m²
2023: €3531/m²
Мин. стоимость объекта: €41.000 (T2 требуется ремонт 88/m²)
Макс. стоимость объекта: €13.500.000 (T8 900/m²)
Цена за аренду в марте 2023: €13.7/m² (+19.7% за год)

ИТАЛИЯ (график)
Предложений сегодня: 660000 шт.
Ср. цена за м² в марте 2017: €1844/m²
Ср. цена за м² в марте 2020: €1753/m²
Ср. цена за м² в марте 2023: €1847/m²

Рим (график)
Предложений сегодня: 28147 шт.
2017: €3006/m²
2020: €2928/m²
2023: €3009/m²
Мин. стоимость объекта: €25.000 (T1 30/m²)
Макс. стоимость объекта: €15.000.000 (39 комнат 2150/m²)
Цена за аренду в марте 2023: €14.1/m² (+5.9% за год)

Сицилия (график)
Предложений сегодня: 4996 шт.
2017: €1477/m²
2020: €1344/m²
2023: €1283/m²
Мин. стоимость объекта: €9.000 (T0 в разрушенном доме 20/m²)
Макс. стоимость объекта: €3.600.000 (30 комнат 1700/m²)
Цена за аренду в марте 2023: €7.8/m² (+6.1% за год)

В итоге склоняемся к тому, что время, когда стоит отложить покупку, наконец-то пришло. Последние 3 года в Португалии только и писали, что "цены на максимумах, скоро пойдут вниз" и так из года в год. Но все продолжали покупать, а цены по-тихоньку продолжали расти

Сейчас же слишком много факторов указывает на медвежий тренд Один из них это то, что правительство Португалии с начала года хайпует новостями о закрытии программы Золотых виз и ужесточении правил для AirBnb. Но куда это приведёт - неизвестно!

Ваши ставки? Что будет с ценами на недвигу в Португалии?
- и дальше будут расти
- вот-вот упадут
- уже не изменятся

 Спонсор поста: Flatio - сервис помесячного бронирования апартаментов. Удобный вариант для тех, кому для визы требуется наличие жилья. Открыть/Комментировать

2023-04-05 23:22:29 Скоро долгожданный отдых, а вы не знаете куда ехать? Никогда не пробовали круизный отдых?

Мы поможем Круизы по рекам России сегодня – отличная альтернатива несостоявшимся поездкам. «Круиз онлайн» – это удобный поиск более 10 000 морских и речных круизов, а так же все доступные скидки, акции и возможности выбора в одном месте.

Ищете выгодные предложения? Хотите посмотреть как выглядит круиз глазами туристов? – всё это можно почитать и увидеть на нашем канале.

Отправьтесь на майские праздники в криуз по приятной цене - до конца апреля скидки до 20% на речные и морские круизы. Взять отпуск просто, получить за отпуск реки эмоций – бесценно!

Подписывайтесь, чтобы быть на связи и следить за горячими подборками с «Круиз онлайн» https://t.me/+qMXSfzy4hXhhMGEy

#пароль_от_рекламы Открыть/Комментировать

2023-04-04 14:38:55 Я тут придумал создать рубрику Q&A по Португалии, т.к. очень много вопросов приходит именно по этой теме. На многое я отвечаю в чате и в боте, но почему бы из этого не сделать сборный пост. Не понимаю почему мне раньше не пришло это в голову.

Естественно, мои ответы не могут быть на 100% актуальными фактами — я лишь опираюсь на свой опыт, слухи и данные из законов. Нужно всегда держать в голове: что сработало у одного, не сработает у другого и наоборот, плюс всё быстро меняется. Вопросы о налогах я стараюсь тактично обходить

Играю в онлайн-покер, деньги приходят в крипте. Как по самозанятости показать наличие клиентов?
Можете выписать на компанию, от которой деньги приходят — у онлайн покера все равно есть какое-то юрлицо. Если клиент не португальский, то достаточно имени и налогового номера. Бухгалтера говорят, что налоговую вообще не интересуют данные зарубежных клиентов. Но когда дойдет время до интервью и подачи оригиналов, то все равно лучше найти португальского "клиента”.

Для ВНЖ по самозанятости требуется справка о несудимости. Перед подачей успел пожить в нескольких странах. Из какой страны нужна справка?
Мы прикладывали только справку из РФ. Хоть мы и жили долго в Китае, у нас не было там ВНЖ.

Язык перевода документов должен быть португальский или их устроит заверенный перевод на английский язык?
Официально требуется заверенный перевод на португальский (св-ва о рождении, брака), но в каких-то случаях (банковские выписки) не жалуются и на английский. Заверенный перевод можно сделать онлайн через сервис Translated.

Сколько нужно прикладывать ресибо верде (инвойсов) при онлайн подаче на ВНЖ самозанятого?
При первичной загрузке одной ресибы достаточно, но если есть деньги на счету (минималка на год), то лучше дополнительно прикрепить банковскую выписку.

Как выбрать код деятельности самозанятого?
Выбрать подходящий код на сайте Finanças. Например, для айти чаще всего выбирают 1332. Если деятельность специфическая, то выбирают 1519 (другое).

При посещении SEF, будут ли они сверять поступления с ресибо верде и поступления на банковский счет?
У нас даже не запросили выписку из банка, но насколько я знаю, для СЕФа это не важно, это забота налоговой. Поэтому лучше конечно, чтоб на португальский счет приходило то, что выписываете, и потом за это платите налог. И вот налоговая декларация очень нужна будет СЕФу.

Нужно ли кроме ресибо верде прогружать контракт с клиентом?
У меня не было никакого контракта, а ресиба была на контрагента в РФ. Позже у меня появился португальский клиент, но с ним контракта я тоже нигде не показывал.

В какой момент нужно выписывать доверенное лицо из Aсtividade?
Когда у вас будет свой адрес в NIF.

Какой режим учета дохода указывать при регистрации Actividade?
В зависимости от личной ситуации, но это будет либо Упрощенный, либо Организованный. Например, одно из требований упрощенного режима — это годовой доход менее €200 тыс.

Нужно ли делать отчисления в Seguranca Social и как?
Т.к. речь о самозанятом, то 1-ый год нет, со 2-го — да. Как это сделать описано в пошаговой инструкции.

Если я открыл самозанятого в 2023 году, нужно ли мне сейчас заполнять налоговую декларацию IRS?
Налоговую декларацию нужно заполнять в двух случаях: если в прошлом году стали налоговым резидентом, либо если ещё не стали, но был доход, полученный в Португалии. Здесь подробнейшая инструкция по заполнению IRS для женатой пары самозанятых.



Если остались вопросы, проверьте FAQ по Португалии (когда-нибудь я сделаю его удобнее). Если и там нет ответа, то пишите в чат или бота (в чате вероятность быстрого ответа выше!) Открыть/Комментировать