Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Отпетые коммунальщики

Логотип телеграм канала @otpetye — Отпетые коммунальщики О
Логотип телеграм канала @otpetye — Отпетые коммунальщики
Адрес канала: @otpetye
Категории: Без категории
Язык: Русский
Количество подписчиков: 184
Описание канала:

Первый канал для собственников жилья!
Многоквартирные дома могут зарабатывать деньги. Их стоимость можно повышать. Как? Будем рассказывать. Чем дороже дом, тем дороже квартира.
Есть предложения, пишите @protpetye или telegram.gkh@gmail.com ОК?

Рейтинги и Отзывы

2.33

3 отзыва

Оценить канал otpetye и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

1


Последние сообщения 2

2021-04-19 23:05:57 РЯДОМ С НАШИМИ ДОМАМИ ПОЯВИТСЯ БОЛЬШЕ ЛАРЬКОВ?

Конституционный суд (КС) РФ потребовал от муниципалов в течение года снять абсолютные запреты на установку нестационарных торговых объектов (НТО) на придомовых территориях, являющимися общедолевым имуществом собственников многоквартирных домов (МКД) и образованных в надлежащем порядке.
Очень часто запрет на размещение НТО на участке придомовой территории (арендованном у ТСЖ или Совета МКД) муниципалы прописывали в Правилах благоустройства и содержания территорий. Предприниматели достаточно давно пытались оспаривать законность данной нормы, но проигрывали в судах, потому что они определяли НТО, как элементы благоустройства территории, а, соответственно, вопросы размещения НТО регулировались правилами благоустройства территории муниципального образования.
В 2019 году самые упорные предприниматели дошли до КС РФ в первый раз. Тот указал, что федеральное законодательство не наделяет органы местного самоуправления полномочиями по установлению в правилах благоустройства территории муниципального образования абсолютного (недифференцированного) запрета на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, относящихся к придомовой территории многоквартирного дома, при условии, что собственниками этих участков выражено их согласие на размещение таких объектов и соблюдены обязательные требования, определенные законодательством Российской Федерации.
Но суды игнорировали это решение КС РФ, и предприниматели были вынуждены обратиться туда повторно.
И КС РФ повторно указал, что федеральное законодательство не исключает возможность для собственников образованных в надлежащем порядке и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков принять решение о размещении на них нестационарных торговых объектов.
Но на этот раз КС РФ обязал органы местного самоуправления в течение года отменить в своих нормативных актах абсолютные запреты на размещение НТО вблизи МКД.

http://rapsinews.ru/judicial_news/20210419/306979884.html
323 views20:05
Открыть/Комментировать
2021-04-13 07:52:15 Тут ссылку попросили на информационное письмо комитета по тарифам Петербурга по обслуживанию лифтов. Публикуем.
http://www.tarifspb.ru/media/filebrowser/01-13-752.20-0-0_%D0%BE%D1%82_29.07.2020.pdf
254 views04:52
Открыть/Комментировать
2021-04-08 16:38:40 Информация о проверке, предоставленная КСП
301 views13:38
Открыть/Комментировать
2021-04-08 16:37:46 ИЗ ОТЧЕТА КОНТРОЛЬНО-СЧЕТНОЙ ПАЛАТЫ ПЕТЕРБУРГА ПО ПРОВЕРКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА И ФОНДА КАПРЕМОНТА 2018, 2019 годов и части 2020 года

НАГРУЗКА НА БЮДЖЕТ
В результате, была увеличена нагрузка на бюджет Санкт-Петербурга в общей сумме 2,4 миллиарда рублей, и остатки средств субсидий, подлежащие возврату в бюджет Санкт-Петербурга в связи с невыполнением работ, предусмотренных первоначальными Краткосрочными планами, Комитетом возвращены не были.

ПРЕМИИ И ПАРКОВКА
Средства субсидий, предоставленных Комитетом на осуществление уставной деятельности Фонда, в ряде случаев расходовались необоснованно, что повлекло потери бюджета Санкт-Петербурга в общей сумме 221,4 миллиона рублей, а именно:
на доплату к пособию по временной нетрудоспособности, до уровня средней заработной платы работника один раз в год за период, не превышающий 7 календарных дней, независимо от причины нетрудоспособности работника, в общей сумме 655,4 тысяч рублей
на выплаты премий работникам за достижение ими ключевых показателей эффективности их деятельности в общей сумме 220,5 миллиона рублей;
на оплату парковочного места в общей сумме 210 тысяч рублей, расположенного вне территории фактического места нахождения Фонда, что повлекло расходование субсидий не на цели их выделения;

КАПРЕМОНТ РАССЕЛЯЕМЫХ МКД
допущены неправомерные расходы в общей сумме 39 миллионов рублей, в том числе за счет средств субсидий, предоставленных Комитетом, - в сумме 26,7 миллиона рублей, а также неправомерное расходование средств Фонда капитального ремонта (взносов собственников на капитальный ремонт) в общей сумме 12,3 миллиона рублей, направленные на оплату работ по капитальному ремонту фасада, крыши и ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в МКД, которые подлежат расселению, и по которым практически отсутствуют поступления по начисленным взносам на капитальный ремонт (которые оставили менее 1 % от общего объема начислений), в связи с тем, что между Фондом и собственниками помещений (юридическими лицами) не заключены договоры на уплату взносов;

ПРОЦЕНТЫ ОТ РАЗМЕЩЕНИЯ ВЗНОСОВ
За проверенный период на счетах Фонда оставались неизрасходованные средства, взносов собственников на капитальный ремонт в размере 5,19 миллиардов рублей.
Эти средства размещались на счетах кредитных организаций, а полученный от их размещения доход в размере 120 миллионов рублей был направлен не на уставные цели:
на премирование работников
на возврат субсидий, предоставленных на капитальный ремонт, который не был выполнен
на возврат субсидий, предоставленных на капитальный ремонт, за ранее выплаченные авансы подрядным организациям, но не закрытых на конец отчетного периода
на оплату неустоек по решениям суда
на списание безнадежных долгов
на оплату услуг связи
на возмещение ущерба собственникам

Отмечено, что в проверяемый период за счет доходов, полученных от размещения средств Фонда в кредитных организациях в 2018-2019 годах, в общей сумме 110 145,6 тыс. рублей, на финансирование работ по капитальному ремонту общедомового имущества в МКД было направлено 8 098,9 тыс. рублей, что составило 7,3 %.

ГОСЗАКУПКИ
При осуществлении Фондом государственных закупок допущены нарушения в общей сумме 77 612,1 тыс. рублей (в том числе за счет средств субсидий - в сумме 65 747,7 тыс. рублей)
279 viewsedited  13:37
Открыть/Комментировать
2021-04-06 11:46:31
Как вам лепнина!?
273 views08:46
Открыть/Комментировать
2021-04-06 11:45:35 ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА УНИЧТОЖЕН ФАСАД ИСТОРИЧЕСКРОГО ДОМА А.И. ВАНЮКОЙВОЙ

После капитального ремонта уничтожена лепнина и русты фасада исторического дома А.И. Ванюковой на Большом пр. П.С. д. 2/1.
Это знаменитый дом на углу Большого проспекта Петроградской стороны и Ждановской набережной. Вид на этот дом отрывается сразу, когда переезжаешь с Васильевского острова на Петроградский по Тучкову мосту. Петербуржцы его знают по месту расположения строй гомеопатической аптеки
Здание построено в 1898-1900 гг. арх. В. И. Баранкеевым на месте небольшого деревянного дома А. Я. Волкова. Находится под охраной КГИОП.
Дом был поставлен на ремонт в 2020 году. Весной 2021 года строители сняли леса и ушли, а взору горожан открылась удручающая картина - участки, где была лепнина, просто забросали штукатуркой, русты воссозданы кое-как. В Жилкомсерисе № 2 Петроградского района сообщили, что у Фонда капитального ремонта возникли проблемы с подрядчиком, и компания ушла с объекта.
Представитель инициативной группы из числа собственников дома Людмила Быкова сказала, что жильцы в ужасе: "Нам пообещали, что все доделают, но там же не доделывать, а переделывать нужно. Вы помогите нам, сообщите, куда следует".
Пока мы направили жалобу городским властям через портал "Наш Санкт-Петербург"

277 views08:45
Открыть/Комментировать
2021-03-25 14:55:50 ДОЛЖНЫ ЛИ ЖИТЕЛИ ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ ПЛАТИТЬ ЗА ЛИФТ?

В феврале жителей первых этажей обязали платить за эксплуатацию лифтов, но Комитет по тарифам Петербурга временно приостановил это требование

Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме в равной степени несут бремя содержания общего имущества.
Нужно отметить, что размер платы за содержание жилого помещения, включающий, в том числе плату за обслуживание лифтового оборудования, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Правительство Петербурга определяет размер платы за содержание жилого помещения только для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, если они не смогли договориться о других условиях самостоятельно.
Размер платы на 2021 год был установлен распоряжением Комитета № 250-р. В первоначальной редакции Распоряжения до 01.07.2022 плата за содержание и текущий ремонт лифтов не взималась с граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов, и граждан, проживающих в подъездах, не оборудованных лифтом.
Однако, исключение указанного платежа из структуры платы за содержание жилого помещения противоречило федеральному законодательству. В связи с этим на основании протеста прокуратуры Петербурга положения Распоряжения были приведены в соответствие с Жилищным кодексом РФ.
Еще в 2017 году Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 22 отметил, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
Аналогичная практика применения жилищного законодательства, обязывающего всех собственников и нанимателей платить за содержание общего имущества, сложилась практически во всех регионах России.
Для предупреждения злоупотреблений со стороны управляющих организаций при начислении платы за содержание общего имущества вопреки решениям общих собраний собственников, вызванных неверным применением Распоряжения, в настоящее время Комитет по тарифам временно вернул действующее ранее положение, которое позволит жителям первых этажей и петербуржцам, в чьих подъездах нет лифтового оборудования, не платить за обслуживание лифтов до особого распоряжения. Это мера, которая позволит гражданам и управляющим компаниям подготовиться к предстоящим изменениям. Собственники самостоятельно могут договориться о распределении трат на содержание общего имущества.
309 viewsedited  11:55
Открыть/Комментировать