Областная 1. Новости дома

2021-06-05 20:00:00 Соседи, нас в группе 2700 жителей дома. В опросе проголосовало чуть более 200. Ждём каждый голос. Это сейчас действительно важно, т.к. поможет сделать посты в группе более информативными, чтобы каждый нашел ответы на свои вопросы.

Ссылка на опрос: https://vk.com/oblastnaya_1?w=poll-59478732_581970782

Совсем скоро будет объявлено о выборе даты для очной встречи с организаторами общего собрания в нашем доме. Познакомимся очно и ответим на ваши вопросы. Открыть/Комментировать

2021-04-28 10:04:16 Внимание Собираемся на перерасчет
Юристом по групповому иску на перерасчет по стоимости коммунальных услуг будет выступать Владислава, та самая, что занималась отменой поддельного общего собрания собственников
Ею озвучено следующее:
1) Иск будет коллективный с индивидуальными договорами на юридические услуги с каждым жильцом.
2) Стоимость юридических услуг будет составлять 10 тыс., если народа будет мало. В случае если набираем 100 человек и более, то стоимость будет составлять 7 тыс. по каждому договору. Плюс будет необходима доверенность по стоимости в районе 1,5 тыс.
3) Иск будет подаваться на перерасчет относительно конкурсного договора. Ориентировочно суммы составляют: 10 руб. * 24 мес * кв.м + 50% штраф + около 3 тыс. морального ущерба.
4) Сумма возмещения юридических услуг будет на усмотрение суда.
Желающие присоединиться к иску напишите мне в телеграмм https://t.me/NikRuslan
Более подробно читаем и обсуждаем в группе в ВК https://vk.com/oblastnaya_1 Открыть/Комментировать

2021-04-26 20:41:26 Всем привет!

Есть вопросы по поводу проведения ОСС (план по ссылке: https://vk.com/oblastnaya_1?w=wall-59478732_136003), но стесняетесь спросить?

Предлагаем заполнить форму и задать ваши вопросы: https://forms.gle/Z9zALF8x6mnLBs6R7

ВАЖНО: мы сейчас не обсуждаем частные вопросы по типу "Сколько будет получать консьерж" или "Кто будет администратором спец. счета на кап. ремонт" - эти вопросы будут актуальны только на этапе подготовки повестки. Сейчас у нас другая стадия - сбор средств. Открыть/Комментировать

2021-04-12 11:21:33 Как это было 3 года назад: https://m.vk.com/@obinigroup-soobschenie-uvedomlenie Открыть/Комментировать

2021-04-05 19:45:01 По нашим данным в группе присутствуют собственники лично или их представители, обладающие более чем 55% площади в доме и мы двигаемся к отметке в 65%.

Говорит это о том, что мы способны провести общее собрание хоть за ОДИН день, предварительно договорившись об этом в группе. Любой вопрос, который волнует жителей дома - решаем, но пока в теории.

У нас есть все средства для достижения цели:
1) возможность оперативно связаться друг с другом через группу, чат в телеграмм или чаты парадных. Ходить по квартирам уже не нужно;
2) план действий - все логично и понятно.

Что делать?
1) Заявить о своем желании формировать и принимать важные для дома решения на общем собрании собственников. Но не на словах, а делом - перевод в 200 руб. (больше не нужно) на расходы по организации ОСС.
2) Предложить вопрос или отметить уже предложенный (поставить лайк) для включения в повестку по ссылке: https://vk.com/topic-59478732_40698787.
3) Обеспечить возможность писать вам от имени группы.

Опрос по ссылке так же показывает, что запрос на цивилизованное принятие решений имеется: https://vk.com/oblastnaya_1?w=wall-59478732_136003/all.

Остальное дело техники. Открыть/Комментировать

2021-03-29 15:53:31 НЕМНОГО ИСТОРИИ

Старый пост о завершении сбора средств на первое общее собрание: https://vk.com/obinigroup?w=wall-138340582_443

БЫЛО (в 2018 году):
требуемая сумма: 270 тыс. руб.
всего переводов: 421
средний перевод: 645 руб.
длительность сбора: 135 дней
триггер: сбор нужной суммы

СТАЛО (прошло 3 года):
требуемая сумма: 330 тыс. руб.
всего переводов: 600 (требуется ~1800)
средний перевод: 250 руб.
длительность сбора: 274 дня.
триггер: сбор нужного числа переводов (в приоритете)

Прирост участников сбора на 180 человек за 3 года. Цена ОСС увеличилась за тот же период на 60 тыс. руб. Подвижек в законодательстве для проведения ОСС в электронном виде пока особых не наблюдается. Но подождем 2-3 года, может быть что-то и появится и собирать деньги уже не потребуется.

Если столько ждать не готовы, то переводы осуществляются по следующим реквизитам:
Тинькофф: https://www.tinkoff.ru/sl/9r0ownbK7GR.
Сбербанк: +79119429640 (Антон Николаевич А.).

Напоминаем, что осуществлять повторные переводы не рекомендуется. Это никак в последствии не повлияет на результат ОСС. Открыть/Комментировать

2021-03-25 19:32:41 ПОДОЖДЕМ или все же начнем домом управлять?

Управление домом - это наличие возможности приниматьф ключевые решения за счет их фиксации на ОСС.

Для этого достаточно провести одно такое ОСС в соответствии с действующим законодательством и решить базовый вопрос:

изменение способа оповещения (чтобы не собирать каждый раз по 300 тыс. руб. на рассылку писем до урны);
и иные вопросы, которые будет решено включить в повестку такого общего собрания в первую очередь.

На текущий момент мы не можем перейти к формированию и обсуждению повестки, т.к. обсуждать то, что снова не будет иметь результата - бессмысленно.

Может быть хватит ЖДАТЬ?

Подробности по ссылке: https://vk.com/oblastnaya_1?w=wall-59478732_136003/all Открыть/Комментировать

2021-03-14 15:29:07 Предлагается следующее:

До завершения Этапа 1 (если не понятно о чем речь, то читаем вот тут: https://vk.com/oblastnaya_1?w=wall-59478732_136003/all), перестать обсуждать в чате вопросы будущей повестки ОСС совсем.

Нет никакого ТСН или другой УК, совета дома, прозрачного управления, нет никаких консьержей, безопасности, нет никакого кап. ремонта на собственном счету и т.п (всего того, что сейчас собирается вот тут: https://vk.com/topic-59478732_40698787). Забыли про них как страшный сон. Бессмысленно обсуждать то, чего у нас при текущей обстановке и активности (пока всего 700 переводов) никогда не будет - хоть заобсуждайся.

Есть цель - ПРОВОДИТЬ ОСС РЕГУЛЯРНО. Эту цель можно и нужно обсуждать - "ЗА", "ПРОТИВ" - пишите в комментариях в группе или здесь. Именно пишите свое мнение и предложения на этот счет.

И продолжаем собирать средства на ОСС:
Тинькофф: https://www.tinkoff.ru/sl/9r0ownbK7GR.
Сбербанк: +79119429640 (Антон Николаевич А.). Открыть/Комментировать

2021-02-24 19:30:20 ООО "УК Наш дом - Кудрово-сити" в суде не смогла доказать факт управления нашим домом в спорный период, ровно как и факты выполнения каких-либо работ и/или оказания каких-либо услуг. Противозаконные решения судьи Тутаевой в судебном участке №15 о взыскании "задолженности" по услугам ЖКХ за те два года, в которые мошенники "выполняли функции управляющей организации" (формулировка из их исков), ОТМЕНЕНЫ Всеволожским городским судом.

Таким образом мошенники больше не могут ссылаться в суде на поддельное общее собрание, чтобы обосновывать свои требования.

Ссылки на карточки дел:
1) https://vsevgorsud--lo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=165466495&case_uid=786dfd2b-599b-46e4-b1b4-d32038574532&delo_id=1540005&case_type=50520004
2) https://vsevgorsud--lo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=165466738&case_uid=68198249-4d75-4f20-bb1d-4773c01250c1&delo_id=1540005&case_type=



Открыть/Комментировать

2021-02-10 19:30:49 Уважаемые соседи!

Начинаем подготовку к иску на перерасчёт за период, когда мошенники "управляли" домом в течение двух лет на основе подделанного ими же общего собрания собственников. Период с сентября 2018 г. по август 2020 г.

Иск будет коллективный. Чем больше людей - тем лучше. Участвовать в иске могут только лично собственники или их представители по нотариальной доверенности с правом передоверия.

Для участия в иске или нужно отметиться в опросе по ссылке: https://vk.com/oblastnaya_1?w=wall-59478732_134896%2Fall
Вопросы по иску тоже там же. Открыть/Комментировать