Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть

2022-11-29 17:21:11 #новостройки_без_стройки

Да-да, так тоже бывает! Собрали для наших читателей подборку ЖК, в которых сегодня можно купить квартиры по привлекательным ценам – а заехать уже в начале следующего года!

В объективе - Новая Москва: здесь есть сразу два проекта. Комфорт-класс в обжитом районе и бизнес-класс, формирующий своей уникальной инфраструктурой новый культурно-образовательный (и спортивный) кластер столицы:

ЖК Аквилон Парк: проект комфорт-класса, который на прошлой неделе получил заключение о соответствии. Доступны квартиры с отделкой white box по стоимости от 9 млн руб. NB: осталось всего 5 лотов

Russian Design District: концептуальный культурно-образовательный кластер бизнес-класса с государственным детским садом и школой на территории и уникальной спортивной инфраструктурой. Здесь откроются академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, школа единоборств Fight Nights К. Гаджиева, творческие мастерские и многое другое. Строительство завершится весной 2023 года. Стоимость квартир – от 8,7 млн руб., на выбор дизайнерская или предчистовая отделка.

И еще два проекта – на этот раз в границах МКАД:

ЖК Метрополия, корпус 1.1. также на днях получил разрешение на ввод в эксплуатацию! Комплекс бизнес-класса с супер-инфраструктурой для семей с детьми расположен вблизи МЦК «Угрешская» и ТТК. Первая очередь уже заселена. В наличии квартиры от 7,7 млн руб. с отделкой MR Base.

ЖК «Зеленая Вертикаль»
рядом с метро «Лесопарковая» - комплекс на Варшавском шоссе. Своя инфраструктура на первых этажах, школа и детский сад – прямо во дворе. Это уютный и очень практичный проект, ввод которого запланирован на весну 2023 года. Стоимость 1-комнатной квартиры - от 10,5 млн руб., можно выбрать полную или предчистовую отделку.

Интересует возможность покупки новостройки с быстрым переездом? Расскажем, где выбрать лучшие варианты практически готовых ЖК в @BestNovostroy_bot. Открыть/Комментировать

2022-11-28 14:59:34 #спросиэксперта

Как и обещали, публикуем краткий предварительный прогноз основных трендов-2023 на рынке новостроек от генерального директора «БЕСТ-Новострой» Виктории Григорьевой. Отвечаем на главные вопросы, которые задают сегодня инвесторы в жилую недвижимость.

Что с предложением?

В 2022 году многие проекты девелоперов оказались на стопе. Дело не только и не столько во всеобщей неопределенности. Финансовые модели для старта продаж выстраивались на данных 2021 года: тогда застройщики ориентировались не на инвесторов, а на конечных пользователей, и выводили проекты по высоким стартовым ценам. Сейчас ситуация изменилась и финмодели будущих проектов пересматриваются – в 2023 году мы ждем выход новостроек на старте с адаптированными к реальности ценами.

А что с ценами?

Снижения цен на недвижимость в Москве не будет – этот тезис стоит запомнить и читать правильно. Предпосылок для реального падения цены на новостройки нет: себестоимость строительства колоссально выросла + увеличилась стоимость привлечения рабочей силы. К отдельным застройщикам, дающим скидки на уровне 30-35%, инвесторам стоит относиться скептически: если девелопер готов реально снизить цену строящегося объекта фактически до уровня старта продаж, качество итогового продукта вызывает вопросы.

На какую доходность можно рассчитывать?

По итогам 2022 года мы видим, что 100%-й прирост инвестиций за год при вложении в новостройку на старте по-прежнему реален. Однако подходить к выбору проекта для вложений нужно еще более тщательно. Чтобы понять, справедлива ли цена для инвестиций на старте продаж, смотрите на емкость локации и текущий средний уровень цен. Оптимальный срок для инвестиций в новостройку сегодня 2-3 года, потому что цену «двигает» вверх преимущественно рост стадии готовности проекта.

Кстати, задать вопросы об инвестициях, прогнозах, интересных проектах и узнать мнение эксперта о трендах рынка можно в комментариях под этим постом!

Мы соберем самые интересные и частые вопросы и опубликуем ответы наших специалистов в канале. Открыть/Комментировать

2022-11-25 10:17:54 Открыть/Комментировать

2022-11-25 10:14:19 Прежде одним из самых надежных вложений у нас всегда считалась валюта. Но не в 2022 году.

Так, объем валютных вкладов населения страны к началу ноября сократился до $60 млрд, подсчитали в Центробанке России. Как отметили аналитики, этот показатель стал самым низким за последние 10 лет – а это вся история наблюдений за статистикой.

Пиковыми месяцами оттока валюты со вкладов стали, ожидаемо, март, апрель и сентябрь, а всего падение с начала года составило 37,9%.
Мировая инфляция, тем временем, растет.

Решили устроить нашим читателям опрос о том, куда, по вашему мнению, отнесут свободную от вкладов валюту россияне? Открыть/Комментировать

2022-11-24 14:33:57 Приоткрываем первую завесу тайны над проектом, о котором говорили на прошлой неделе: стартовало бронирование квартир в новом ЖК в Покровском-Стрешнево: MOMENTS в 100 метрах от МЦК «Стрешнево»!

MOMENTS создается в зелёном районе в 2 минутах от заповедника. В ближайшем окружении квартала — 7 парков и зеленых массивов.

Архитектуру проекта разработало бюро KAMEN ARCHITECTS. Формат: 30-этажная башня и несколько разновысотных корпусов, объединённые стилобатом.

В состав MOMENTS войдут детский сад на 175 мест и школа для 350 учеников. Собственная инфраструктура дополнит разнообразие жизни.

Что можно забронировать уже сейчас?

В первой очереди — квартиры от 25 до 129 м², от компактных студий до четырёхспальных квартир. Среди них - лоты с мастер-спальнями и просторными гардеробными, с двумя окнами в детской, а также площади с возможностью объединения. На выбор доступен формат White Box.

Официальный #стартпродаж ждем 1 декабря, а о ценах на старте бронирования и возможностях для инвестиций в MOMENTS расскажут наши эксперты в @BestNovostroy_bot и по телефону +7 (495) 241-88-16 – оставляйте заявки, чтобы успеть сделать выбор на выгодных условиях. Открыть/Комментировать

2022-11-23 17:01:55 Сегодня в #бест_mood – панорама с верхних этажей жилого комплекса "Триколор".

Каждый, кто хотя бы раз проезжал по Проспекту Мира к Ярославскому шоссе, наверняка обращал внимание на три башни в цветах российского флага.

Комплекс для Москвы, действительно, знаковый: один из первых построенных жилых небоскребов и заметный проект бизнес-класса от девелопера Capital Group.

За счет расположения рядом с крупными парками Ростокинского акведука и ВДНХ, вблизи МЦК, «Триколор» активно привлекает семейную аудиторию.

Сегодня в полностью готовом проекте доступны последние квартиры площадью от 97,2 кв.м стоимостью от 31,6 млн руб. 2 машиноместа в подарок!

Хотите обзавестись таким же видом на Останкинскую башню и ВДНХ? Пишите в @BestNovostroy_bot! Открыть/Комментировать

2022-11-22 15:05:46 Новый #проектнедели для вас мы выбрали в районе Раменки – месте с уникальными для Москвы характеристиками. Близость центра города, реки и парки, развитая транспортная инфраструктура (и в том числе близость МЦД, метро и Кутузовского проспекта) и наличие крупнейших академий и университетов в пешей доступности – все это стимулирует интерес покупателей к самым заметным новостройкам в локации. Одна из них – семейные небоскребы Will Towers.

Три башни бизнес-класса возводит девелопер «Центр-Инвест», а архпроект разработало бюро SPEECH: проект напоминает высотные здания «золотого века» архитектуры небоскребов и отсылает к эпохе ар-деко.

Что нравится покупателям:

• Расположение: на пересечении ул. Генерала Дорохова и Мосфильмовской, на берегу реки Раменка.
• Транспорт: 5 мин. пешком от МЦД «Матвеевская», 5 мин. на машине от м. «Минская». Для владельцев авто – удобный выезд на Кутузовский проспект через Минскую улицу или Аминьевское шоссе: 5,6 км от МКАД, 3,7 км от ТТК.
• Формат: небоскребы высотой 52-56 этажей.
• Инфраструктура: своя полноценная экосистема для жизни. Безопасная территория с игровыми и спортивными площадками, зоны для командных игр и барбекю, площадка для выгула собак. Подземный паркинг на 1026 машиномест с кладовыми.
• Благоустройство: своя оранжерея и цветники! Настоящий двор-парк для прогулок.
• Рядом: школы, детские сады и поликлиники, МГУ, Воробьевы горы и университетский ботанический сад, парк долины реки Раменки.

Доступные предложения со скидкой:

• Студии от 25,5 кв.м: от 11,7 млн руб.
• 1-комн. от 47,3 кв.м: от 15,7 млн руб.
• 2-комн. от 71 кв.м: от 20,3 млн руб.
• 3-комн. от 97,6 кв.м: от 29 млн руб.
• 4-комн. от 137,3 кв.м: от 42,8 млн руб.

Кому стоит обратить внимание на Will Towers:

• Родителям будущих студентов: идеальный выбор квартиры для ребенка рядом с ведущим вузом страны.
• Семьям с маленькими детьми: в районе сразу несколько топовых школ, куда вы определенно захотите отдать ребенка.
• Спортивным москвичам: рядом несколько фитнес-центров, а внутри на территории можно заниматься в оборудованных воркаут-зонах.
• Ищущим индивидуальность во всем: мы насчитали 27 разных вариантов планировок и высокими потолками.

Есть, из чего выбрать, и где развернуть полет фантазии дизайнера. Напомним, в комплексе действуют все основные программы ипотеки, рассрочка от застройщика и скидка 20% (только в ноябре!).

Выбирайте квартиры для себя и подрастающих детей, пишите в @BestNovostroy_bot, расскажем все подробности о проекте. Открыть/Комментировать

2022-11-22 15:05:24 Открыть/Комментировать

2022-11-21 12:09:53 Сейчас на рынке новостроек все устроено для клиента так, что практически в любых жизненных обстоятельствах можно найти программу, позволяющую купить новое жилье и сэкономить.

К примеру, что делать, если хочется купить квартиру в строящемся доме, но при этом продавать старую квартиру неудобно, так как иначе придется арендовать жилье до этапа выдачи ключей?

Выход есть.

Например, компания MR Group предлагает программу trade-in с проживанием.

При покупке квартиры у компании клиент может до года жить в своем прежнем жилье, ожидая сдачи нового дома в эксплуатацию. Услуга для клиентов бесплатная: пользуясь старой квартирой (которая может пойти, например, в зачет первоначального взноса), они оплачивают только коммунальные услуги.

В программе трейд-ин с проживанием могут участвовать квартиры в Москве и ближайшем (до 15 км от МКАД) Подмосковье, в домах от пяти этажей и выше, построенных не ранее 1930 года.

Это могут быть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью до 90 кв.м и стоимостью до 30 млн руб. включительно.

На таких условиях через год или раньше можно будет переехать в ЖК «Метрополия», ЖК «Павелецкая Сити», ЖК City Bay. Каждый из этих проектов пользуется высоким интересом покупателей и обладает всеми преимуществами объектов бизнес-класса.

Разобраться в разнообразии доступных предложений trade-in помогут наши эксперты в @BestNovostroy_bot.

#бестновострой Открыть/Комментировать

2022-11-18 17:03:43 #подслушано_бест

В одном из наших любимых районов для жизни, Покровском-Стрешнево, уже в декабре выйдет в бронирование новый яркий жилой комплекс.

Что уже можем рассказать:

Волоколамское ш., район Покровское-Стрешнево. А это значит окружение парков, прогулки и спорт у реки, близость центра и Сити.

Настоящий бизнес-класс для семейной жизни: своя школа и детский сад, полноценная инфраструктура первых этажей.

Архитектура от бюро KAMEN.
Покупателей ждет даже слишком привлекательная цена на старте продаж – мы уже все проверили, такое предложение в этом году – впервые.

Вскоре раскроем подробности интересной новостройки от известного девелопера, ну а если вы хотите быть первыми в листе ожидания, звоните +7 495 241-88-16 или пишите в чат эксперту @BestNovostroy_bot. Открыть/Комментировать