Глядя на рост цен на жилую недвижимость в областном центре и С | Мордор в мороке

Глядя на рост цен на жилую недвижимость в областном центре и Старом Осколе, вспоминается ипотечный кризис в США 2007 года. Цена одного метра в центре Белгорода в 110 тысяч рублей в новостройке под самоотделку уже никого не удивляет. Например, не великая трешка в Центр Парк чуть более 80 кв.м. продается за 8800000 рублей. Элитная (но какая-то тесноватая все же) недвижимость взяла в кольцо Центральный парк города. Однушки в пересчете на квадратный метр еще дороже. У американского "ипотечного пузыря" было много причин, некоторые из этих причин просматриваются и у нас: принятие на себя трудноисполнимых обязательств в расчете на постоянный рост цен и возможную перекредитование, повышение доступности ипотечного кредита, неадекватное государственное регулирование, спекуляции на кредитном рынке. Мы бы сюда добавили спекуляции на строительном рынке и не адекватное регулирование строительных процессов именно в нашем регионе. Несоразмерность наших цен на недвжижимость особенно бросается в глаза в сравнении с соседними областями, где меньше строят, но дешевле продают. Это не может длиться долго и скоро будет рецессия. Вопрос - когда. В США бум выселений из ипотечного жилья произошел через 2-3 года после кризиса. Ипотечный кризис усугубит имеющийся экономический кризис и может повлечь целую цепочку других неблагоприятнных последствий.