Новая Зеландия, Денис Власин

2022-05-09 02:58:48 #НЗжизнь

И еще немного космоса над Новой Зеландией от моих друзей.

Туманность Киля (Carina) находится на растоянии 8500 световых лет от земли и видна исключительно в южном полушарии. В центре туманности, находится двойная звезда-гипергигант Эта Киля ( η Carinae ), по размзеру превосодящая наше солнце в 100-150 раз и примерно в 4-5 млн раз превосходит наше солнце по светимости.

Такие гипергиганты, доволно редкое явление в нашей вселенной и в среднем встреаются 10-20 штук в галактике по типу нашей галлактики Млечный Путь. Звезда на столько велика, что по теории предела Эддингтона, в ближайшем астрономическом будущем (а это 20-30 тыс лет) она не сможет сдерживать себя в едином целом и превратится в сверхновую.

С 1837 по 1856 год, звезда увеличилась по яркости на ночном небе, став воторой по яркости звездой после Сириуса, а к 1870 её перестало быть видно невооруженным глазом вовсе. С 1940 она опять начала ярко светиться, достигая своего пика в 2014. Открыть/Комментировать

2022-05-09 02:56:14 #НЗжизнь

Небо ночью над моим домом в Квинстауне. Фотографировалось нашими друзьями с выдержкой нашей прошлой зимой.

В реальности, на самом деле, если и не так четко видно, то довольно близко. Дело в том, что в нашем районе (Jacks Point) нет фонарей, нет светового загрязнения, ночью "вырви глаз", потому часто люди устраивают себе такое представление с телескопами и камерами. Открыть/Комментировать

2022-05-08 05:36:04 #НЗжизнь

Когда только помыл голову, а потом сразу надел кепку. Открыть/Комментировать

2022-05-07 08:16:56 #НЗвидео

Наша деревня, вид сверху. Открыть/Комментировать

2022-05-06 21:25:24 #НЗжизнь

Ну, и напоследок, медианный доход семьи по регионам Новой Зеландии. До налогов.

Согласно данным составляет от 66,000 до 134,000 новозеландских долларов в год.

Я также отдельно обращу внимание, что это все медианы, а не средние показатели, что имеет значение. Если простыми словами, то медиана в данном случае - это число, которые находятся посередине общего набора данных. То есть, половина данных выше, половина данных ниже. В то время, как средний показатель высчитывается путем деления общей суммы на количество вводных данных.

Больше статистики тут: https://www.stats.govt.nz/information-releases/household-income-and-housing-cost-statistics-year-ended-june-2021 Открыть/Комментировать

2022-05-06 21:10:31 #НЗжизнь

Далее, сопоставление медианного дохода семьи к медианной стоимости аренды. Сколько нужно зарабатывать семье, чтобы тратить на аренду те же 30% от дохода и снимать хорошее жилье. Открыть/Комментировать

2022-05-06 21:07:54 #НЗжизнь

Теперь отвечаю на ваши вопросы по аренде. Вот чарт со средним (медианным) чеком на аренду в разных регионах Новой Зеландии. Напомню, это именно усредненный показатель, учитывая сдачу и дешевого, и дорогого жилья.

Грубо говоря, разброс от 250 до 600 новозеландских долларов в неделю. Открыть/Комментировать

2022-05-06 21:04:49 #НЗжизнь

Далее, смотрим на сопоставление со средними доходами семей, согласно статистики. И видим, что в большинстве регионов среднего (точнее, медианного на самом деле) дохода семьи недостаточно, чтобы взять ипотеку и тратить на нее не более 30% от своих заработков.

Три района в плюсовом балансе: Canterbury (привет, Крайстчерч, самый перспективный на мой взгляд город Новой Зеландии), Southland (Инверкаргилл) и West Coast (ака "тут вообще живет кто нибудь"). Открыть/Комментировать

2022-05-06 20:59:22 #НЗжизнь

Продолжаем тему недвижимости. Интересная карта, которая показывает, сколько должна зарабатывать семья до выплаты налогов, чтобы позволить себе взять ипотеку на покупку СРЕДНЕГО (медианного) ДОМА в Новой Зеландии.

Расчет идет из рекомендации не тратить больше 30% дохода на оплату жилья, ипотека на 30 лет под 4% годовых. Но без учета того, что вам нужно найти 20% депозита (предполагается, что вы таки смогли на него собрать или найти каким-то образом).

Более подробно тут: https://thespinoff.co.nz/money/24-06-2021/nzs-housing-market-is-broken-and-weve-got-the-maps-to-prove-it Открыть/Комментировать

2022-05-06 07:50:04 #НЗжизнь

Медианные цены на недвижимость в Новой Зеландии по регионам и ростом за последний год. Открыть/Комментировать