NEWдвижимость

2022-09-01 19:20:04 КИО попросил дополнительно 56 млрд рублей на закупку жилья в 2023 году

Комитет имущественных отношений Петербурга попросил добавить из казны города на 2023 год 56,3 млрд рублей на приобретение в собственность города жилых помещений.

Контрольные цифры предусматривают, что на приобретение жилых помещений в собственность государственного жилищного фонда города запланировано выделение 3,75 млрд рублей в 2023 году, 3,58 млрд — в 2024-м и 8,41 млрд — в 2025 году. Комитет просит сверху добавить 56,3 млрд в 2023-м, 56,5 млрд в 2024-м и 51,6 млрд в 2025 году — в рамках программы «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга» и Закона о жилищной политике города.

Еще 11 млрд КИО запрашивает на приобретение объектов недвижимости в рамках госпрограммы «Социально-экономическое развитие территорий Санкт-Петербурга».
#Новость Открыть/Комментировать

2022-09-01 10:32:43 В спальных районах Петербурга снизились цены на новостройки

Снижение пошло на уже сданные объекты на окраинах (там остались не самые востребованные варианты) и на дома с удаленными сроками сдачи.

Текущий уровень цен на строящееся жилье в спальных районах – 262 166 рублей за кв. м. Примерно такая же картина в Ленобласти: минус 1,4% (в среднем – 148 950 рублей за кв. м).

Но за год заметнее всего выросли именно «спальники»: плюс 38%. Минимальный годовой прирост стоимости – в пригородах: плюс 15,5%. Больше других потерял Выборгский район: минус 5,8%. Провалился Василеостровский: минус 2,7%.

Речь идет о ценах предложения. Если учесть скидки и акции, увеличившийся разрыв между рекламными ценами и бюджетами реальных сделок, спад можно оценить как более существенный.

Основную массу новостроек стабильно составляют кирпично-монолитные дома. Доля квартир в таких проектах за год возросла с 79 до 84%. Сократилось предложение в панельных домах – с 18 до 13%.
#Новость Открыть/Комментировать

2022-08-31 17:57:39 С сентября вступают в силу законы, которые пресекут популярные мошеннические схемы с недвижимостью

Изменения регламентируют, что такое здание и сооружения. Теперь это официально «объекты недвижимости, созданные в результате строительства». Как поясняет парламентарий, ранее мошенники регистрировали права собственности на «квазиобъекты»: выгребные ямы, асфальтированную дорогу.

Поправки устанавливают также ответственность собственников. Если действия владельца помещения привели к разрушению соседнего здания, гражданин должен будет устранить нарушения, иначе суд может выставить его собственность на торги для выплаты компенсации.

В Семейный и Жилищный кодексы вводится запрет на выделение микродолей в квартирах или домах. Жилое помещение нельзя будет разделить так, чтобы на долю каждого собственника приходилось менее шести квадратных метров общей площади.
#Новость Открыть/Комментировать

2022-08-31 14:14:42 Инфраструктура: ЖК расположен уже в развитом районе. Рядом с домом расположены магазины "Магнит", "Дикси", "Пятерочка", "Улыбка радуги", "Магнит косметик". В пешей доступности две школы, детская поликлиника. Хорошая транспортная доступность, в 5 минутах заезд на КАД. В 10 минутах расположен крупный торговый комплекс ТРЦ Мега Парнас. Хорошая придомовая территория, Отличное место для вечерних прогулок с детьми. Недалеко располагается Шуваловский парк. Имеется паркинг, так и большая свободная парковка на открытом воздухе. Есть всё необходимое для комфортной жизни.

За помощью в подборе или консультацией вы можете обращаться по телефону +7(931) 623-42-54 (Алина)
#НашиОбъекты Открыть/Комментировать

2022-08-31 14:14:29 В продаже 2-комн. квартира, 61.2 м², ЖК Северная долина!

Цена: 12 000 000

В продаже большая двухкомнатная квартира в пешей доступности до метро Парнас. Жилая площадь квартиры 31,5 квм. В квартире хороший ремонт, от отделки застройщика ничего не осталось, так как собственники все делали для своей комфортной жизни. Удобный средний этаж 6 из 26, солнце в квартире во второй половине дня. Вид из окна и лоджии прямо на зелень, красиво будет и зимой и летом! В прихожей расположен вместительный гардероб, раздельный санузел и большая, светлая ванная комната. В квартире остается мебель и техника.

Документы: Один взрослый собственник. Без занижения стоимости, без обременений
#НашиОбъекты Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:12:16 ТОП 5 квартир, которые НЕЛЬЗЯ покупать / Как не потерять деньги?

Какие квартиры нельзя покупать?
Какие нюансы могут возникнуть при покупке или продаже?

Покупка квартиры - всегда риск. Если следовать простым правилам и сделать нужные проверки, то можно минимизировать риски.
Любая наша консультация - бесплатно! 8-931-212-00-00

ВАЖНЫЕ сайты для проверки:

- Проверка на банкротство:
https://bankrot.fedresurs.ru/

- Проверка на действительность паспорта:
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000

- Узнать номер ИНН:
https://service.nalog.ru/static/personal-data.html?svc=inn&from=/inn.do

- Узнать по номеру ИНН есть ли задолженности:
https://portal.fedsfm.ru/check-inn

- Задолженности у судебных приставов:
https://oplata-fssp.ru/

Не забудьте запросить кредитную историю через гос.услуги. Проверьте, чтобы в выписке из ЕГРН не было долей ребёнка. Если доля есть - запросите информацию об использовании материнского капитала.

Приятного просмотра!
https://vk.com/video-85999892_456239180
#Видео Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:01:12 Общий размер маткапитала может достичь миллиона рублей

В Госдуме предложили увеличить размер семейного капитала за второго ребенка до 933 тыс. рублей (если на первого сертификат не оформлялся), в итоге выплата за третьего ребенка в сумме достигнет 1,4 млн рублей.

С чем это связано? За первые 6 месяцев 2022 года количество получателей материнского капитала составило 517 тыс. человек, по сравнению с I полугодием 2021 года показатель снизился на 12,6% Статистика в целом закономерная – по информации Росстата, в I полугодии 2022 года рождаемость в России в годовом выражении сократилась на 6,3%.

Программа материнского капитала заработала в 2007 году, вначале такая льгота была положена за рождение или усыновление второго или последующих детей, в 2020 году было принято решение выдавать денежные средства уже за первенца.

В настоящий момент размер выплаты за первого ребенка составляет 524,5 тыс. рублей, а за второго, если ранее семья ничего не получала – 693,1 тыс. рублей.
#Новость Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:04:54 Власти Петербурга выставили на продажу расселенный дом на Канонерском острове

Здание после расселения перевели в нежилой фонд. Также в число объектов приватизации вписали башню усадьбы княгини Лопухиной «Осиновая Роща» в Парголово.

Дом на Канонерском острове представляет собой хрущевку высотой в пять этажей. Дом пришлось расселить из-за близости к ЗСД еще в 2016 году. Сейчас дом никак не используется. Также на острове были расселены еще два дома частично, освободившиеся квартиры город продал, а новый собственник сделал из них апартаменты.

По мнению властей, будущие собственники помогут сохранить объекты и снизят нагрузку с городского бюджета на их содержание.

Продажа дома и башни может принести бюджету города около 58 млн рублей.

#Новость Открыть/Комментировать

2022-08-30 17:23:20 В продаже студия, 20.8 м² , ЖК GreenЛандия2!

Цена: 4 200 000

В продаже уютная студия в от надежного застройщика Setl City. Квартира располагается на комфортном 17 из 20 этаже, тихие соседи. Общая площадь 23,6 м2 + просторная лоджия. Сделала шумоизоляция одной из межквартирных стен. Окна выходят на восток

Документы: Прямая продажа, один собственник, полная стоимость в договоре.

Инфраструктура: Жилой комплекс "GreenЛандия 2", дом сдан в 2019 году. Рядом с домом остановка общественного транспорта, маршрутки ходят до "Девяткино" - 7 -10 минут и станции метро "Проспект Просвещения" - 25 минут. До метро "Девяткино" можно добраться за 20 минут пешком. В 15 минутах транспортом находятся "МЕГА Парнас", "OBI","IKEA" и "Ашан". Удобный выезд на КАД.Также в пешей доступности находятся детские сады и школы. Удобная инфраструктура. В доме есть магазины, где можно купить все необходимое.

За помощью в подборе или консультацией вы можете обращаться по телефону +7(931) 623-42-54 (Алина)
#НашиОбъекты Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:53:18 Средняя площадь квартир в новостройках Петербурга за 4 года снизилась на 9%

В среднем размер жилых объектов в Северной столице за последние 4 года уменьшился с 45 до 41 м²

Студии стали меньше по площади в среднем на 4%, двушки и трёшки — напротив, увеличились на 5 и 4% соответственно, площадь однокомнатных квартир не изменилась.

Уменьшение средней площади квартиры происходит также в результате роста предложения объектов так называемого евроформата, когда кухню объединяют с гостиной и позиционируют в качестве отдельной комнаты.

с 2018 года структура предложения новостроек несколько изменилась. Доля однокомнатных квартир выросла с 36 до 40%, двухкомнатных — сократилась с 29 до 27%, трёхкомнатных — увеличилась с 11 до 12%. Доля студий при этом снизилась с 21 до 19%, с 3 до 2% сократилось предложение в квартирах со свободной планировкой.

В частности, эксперты уверяют, что до хрущёвской трёхкомнатной квартиры площадью 40 "квадратов" дело не дойдёт.
#Новость Открыть/Комментировать