Новостройки Тюмени | Роман Турсункулов

2023-02-08 12:25:30 Открыть/Комментировать

2023-02-07 16:35:48 К концу 2023 года закончат строительство развязки на Мельникайте. Её соединят с двумя улицами — Тимофея Чаркова и Щербакова.

Жить рядом с транспортной развязкой намного удобнее, чем в спальных районах. Здесь нет пробок — добраться до центра можно за 10 минут.

Эта развязка улучшит транспортную доступность районов новой застройки.
На объекте также появится надземный пешеходный переход. Открыть/Комментировать

2023-02-07 14:20:13 Trade-in при покупке квартиры в новостройке

Сейчас некоторые застройщики готовы выкупить твою квартиру в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в их жилых комплексах.

Плюсы trad-in:
- быстрый выкуп недвижимости
- есть возможность получить дополнительную скидку при покупке квартиры
- принимают квартиры, которые находятся в ипотеке и с детскими долями
- есть возможность проживать в своей квартире(за отдельную плату) до ввода в эксплуатацию ЖК в котором приобретена квартира.

Минусы trad-in:
Здесь по сути он один - это стоимость за которую выкупает застройщик квартиру.
В среднем застройщик предлагает цену на 10%-15% ниже рыночной. Объясняется это тем, что застройщик хочет компенсировать свои издержки пока найдется покупатель на выкупленную квартиру(и заработать если получится). До этого момента все квартиры принятые по trade-in находится на балансе компании.

Стоит ли рассматривать такой инструмент или нет?

Тут зависит от твоей ситуации, если все очень сложно и нужно быстро купить определенную квартиру, то думаю есть смысл.

Но определенно при самостоятельной продаже, ты можешь получить больше денег за свою квартиру даже с учетом комиссии агентства.

Выбор за тобой!

P.S. Если ты сейчас продаешь или только планируешь продать квартиру в Тюмени, пиши мне @Roman_Tursunkulov бесплатно оценю твою недвижимость и дам рекомендации по продаже. Открыть/Комментировать

2023-02-06 14:41:00 Открыть/Комментировать

2023-02-03 08:27:57 Раньше строили лучше
говорит мне почти каждый третий клиент, когда мы с ним выбираем квартиру.

Чаще всего это клиенты постарше, которые считают что старые дома со времен СССР намного лучше, чем те которые строят сейчас.
Но покупать «хрущевки и брежневки» мало кто хочет

Я когда начинал работать в недвижимости, решил разобраться в этом вопросе. Изучил статьи, посмотрел различные видео по этой теме. Дело в том, что раньше все расчеты по проектированию домов архитекторы и инженеры делали вручную. Ответственность была высокая, потому что если допустим дом не выдержит нагрузку, то потом тот специалист мог уехать в «места не столь отдаленные». И по этой причине все делали с запасом, толщина стен, перекрытий и т.д.

В наше время все считает программа. В нее загружают вводные данные и она все рассчитывает, вплоть до марки бетона. С помощью программ оптимизируются расходы и застройщики в итоге могут получить больше прибыли.

Если резюмировать. Технологии строительства с каждом годом совершенствуются, используются новые материалы. Плохое качество жилья было раньше, есть и сейчас. Сегодня нужно смотреть какой застройщик строит и что он строил до этого.

Чтобы не купить проект плохого качества, обращайся ко мне @Roman_Tursunkulov Открыть/Комментировать

2023-02-03 07:30:52 Банк Дом РФ начал принимать заявки на обновленную IТ-ипотеку.

Льготная ипотека для IT-специалистов будет выдаваться по обновленным критериям, утвержденным правительством РФ.

Выдача займов начнётся с 7 февраля, после вступления документа в силу. IТ-ипотека в банке Дом РФ выдается по ставке от 4,1% при покупке квартиры, и от 3,8% при оформлении кредита на строительство дома. Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 18 млн рублей (для городов с численностью населения не менее 1 млн человек) и 9 млн рублей (для остальных субъектов РФ).

@Roman_Tursunkulov Открыть/Комментировать

2023-02-03 06:03:08 Сегодня с презентацией нового проекта пришёл застройщик Звезда. Открыть/Комментировать

2023-02-02 16:19:13 Свой дом всего за 5 млн

Сегодня хочу с тобой поделиться не квартирами, а домами от застройщика.

Все так же без комиссии агентства

Локация: Старотобольский тракт, 20 км от центра города.

Представлены 4 варианта планировок. Строят ту планировку, которую ты выберешь.
Средняя площадь участков 7 соток.

Цены начинаются от 5 млн с возможностью приобрести по Семейной ипотеке и Господдержке.

Так же сейчас действует программа по которой можно купить дом без первоначального взноса.

Можно заказать ремонт от застройщика и включить его в ипотеку.

Планировки с ценами и с технологической информацией прикрепил

Пиши @Roman_Tursunkulov отправлю подробную информацию. Открыть/Комментировать