Монолит да кирпич

2024-06-28 23:09:22 Банк России скорее всего повысит ключевую ставку еще на 2% до 18% на ближайшем заседании совета директоров ЦБ в июле.

Такой прогноз дал экономист, экс-глава банков ВТБ 24 и "Открытие" Михаил Задорнов.

Удерживать ставку на уровне в 18% Банк России будет ограниченный период времени - до полугода, заметил он же.

Инфляция в России превысила порог 8,5% в годовом выражении, сообщили в Минэкономразвития.
С начала 2024 года средние цены на потребительские товары и услуги по списку Росстата увеличились на 3,8%.
Такие данные толкают Банк России к повышению ключевой ставки.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-28 19:11:35 В мае число ипотечных сделок в Москве сохранилось на уровне апреля

По итогам мая 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, это всего на 1,2% ниже апрельских показателей (10 622).

Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отмечает, что число регистраций ипотечных сделок держится на уровне свыше 10 тысяч второй месяц подряд. Итоги мая уступили апрелю всего 129 сделок, а к рекордному маю 2023 года (11 657) показатель снизился на 10%. К маю 2022 года (5 905) наблюдается рост в 77,7%.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-28 15:49:57 Дома подорожали на 70%

Цены на загородные дома в России за последние 5 лет выросли в среднем на 70%, причем такой тренд наблюдается во всех регионах страны. Нет ни одной локации, где бы стоимость упала или застыла.

Самое заметное удорожание было с лета 2021 года по лето 2022. Тогда цены выросли до 20%. Причем, сильнее стоимость домов повышалась в регионах с относительно доступной недвижимостью и большим спросом.

В период пандемии люди отдавали предпочтение южным областям страны, а с 2023 года спрос сместился ближе к Москве.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-28 10:01:31 Шанс еще есть: ДОМ. РФ перераспределил между банками лимиты по льготной ипотеке

Решение позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов. Теперь банки смогут обеспечить выдачу льготной ипотеки с господдержкой на новостройки по уже одобренным заявкам.

В рамках ипотечной программы «Господдержка-2020» совокупный лимит на выдачу кредитов составил 6,19 трлн рублей. Многие банки уже истратили почти 97% этих средств. Из-за того, что кредиторы фактически достигли предельного объема выдач, они начали сокращать прием новых заявок. 

Также стало известно, что ДОМ. РФ приостановил выдачу адресной IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита. Уточняется, что прием заявок продолжается, но сделки по ним будут проведены после получения нового лимита.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-27 23:16:19 Майские старты продаж: квартира в Москве от 5,1 млн рублей

В мае 2024 года в Москве стартовали продажи квартир в 14 проектах, среди которых четыре новинки, в Подмосковье — в новых корпусах трех жилых комплексов.

В старых границах столицы самые недорогие квартиры предложены в ЖК комфорт-класса «Никольские луга». Проект компании ПИК возводится в районе Южное Бутово, ближайшая станция МЦД — Щербинка. В мае началась продажа квартир с отделкой в корпусе 4, его высота — 11-17 этажей, предусмотрен подземный паркинг. На выбор представлены варианты от студий до 3-комнатных, цены — от 5,9 млн рублей.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-27 19:06:28 ГК ФСК получила разрешение на строительство.

В Химках в районе Ивакино появится масштабный проект от ГК ФСК, ЖК «1-й Химкинский», и компания уже получила РнС на строительство. Площадь первого возводимого дома – более 45 тыс. квадратов, это корпус от 1 до 17 этажей.

Квартиры продаются с white box и чистовым ремонтом. Минимальная цена – от 5,4 млн рублей. Подземный уровень занимает паркинг на 256 машино-мест и кладовые. Первые этажи – помещения под коммерческую деятельность.

Сдача дома в эксплуатацию состоится в 2026 году.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-27 14:44:54 «МИЭЛЬ»: арендный рынок Москвы «отдыхает» в ожидании старта высокого сезона

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма квартир в Москве. В мае 2024 года в экспозиции находилось 24,5 тысячи объектов, что практически совпадает с данными апреля. Для сравнения в мае 2023 года в экспозиции находилось 41,8 тысяч квартир, говорится в пресс-релизе компании.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-27 08:20:55 А101": ожидается снижение спроса на 40%.

По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустама Азизова, после отмены льготной госпрограммы компания ожидает сокращение спроса на первичное жилье на уровне 40% от нынешних значений.

Девелопер уже субсидирует рыночные ипотечные ставки до 10% годовых, и планирует это делать после 1 июля, пишет Forbes. Важно уточнить, что если клиент выбирает субсидированную программу, то комиссионное вознаграждение банка добавляется к цене квартиры.

По мнению исполнительного директора агентства "Этажи" Регины Дыдалиной, снижение ставки на 10% на пять лет обойдется примерно в 30% от суммы кредита. Если сегодня в цену закладывается 10% на субсидирование, то необходимо будет закладывать 20-30%. Что опять может привести к росту цены примерно на 10-15%.

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-26 16:14:51 Бывший владелец «Стройгазконсалтинга» Зияд Манасир начал распродавать свою недвижимость.

Кирилл Шамалов, экс-член совета директоров СИБУРа, стал владельцем 1,2 тысячи квадратных метров в небоскребе «Башня 2000» у делового центра «Москва-Сити».

Согласно ЕГРЮЛ, в мае 2024 года Шамалов стал бенефициаром ООО «Башня XII», которое ранее принадлежало Манасиру через ООО «Интерактива». Для пущей важности сменили и гендиректора: Елизавета Белина пришла на место Алексея Пальчикова.

Эксперты оценивают рыночную стоимость 1,2 тысячи квадратных метров в «Башне 2000» в 400–500 миллионов рублей. Аренда в «Башне 2000» стоит в среднем 25,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, тогда как в деловом кластере «Москва-Сити» эта сумма достигает 52,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Шамалов и представители «Башни XII» отказались от комментариев. Связаться с Манасиром также не удалось.

Вот так Кирилл Шамалов прибрал к рукам солидные площади в престижном, хоть и немного устаревшем небоскребе. Хорошая сделка, не правда ли?

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать

2024-06-26 10:13:00 Более полутысячи человек расселит ГК Страна Девелопмент из ветхих и аварийных домов в Подмосковье в рамках программы реновации

Сегодня состоялась заливка первого куба бетона в новый проект застройщика Страна.Парковая в Мытищах

На мероприятии, где принял участие Заместитель Министра строительства РФ Никита Стасишин, и Первый Заместитель Председателя Правительства Московской области Максим Фомин, руководитель ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков рассказал, что компания в ближайшие годы планирует свое активное развитие в Подмосковье, а новый проект не только создаст новые рабочие места, но и позволит городу и дальше активно развиваться

Кроме того, более полутысячи человек из 12 ветхих и аварийных домов, расположенных на участке застройки, смогут переехать в новые и комфортные квартиры

Страна Девелопмент самый крупный оператор программ КРТ России. Компания дает новый импульс развития городских территорий в Новосибирске, Екатеринбурге, Тюмени и теперь в Подмосковье

Подписывайтесь на Монолит да кирпич Открыть/Комментировать