Иван Долгих | Вся правда про недвижимость в Санкт-Петербурге

2022-08-27 19:17:29 Обзор ЖК: ЖК "ID Кудрово"

Как и обещал, разбираем плюсы и минусы комплекса.

Начнем с плюсов:

Закрытая территория с видеонаблюднием по периметру.
Потолки 3 метра в чистоте(с ремонтом).
Эркерные окна
2 минуты от магазина "лента"
Клубное пространство для соседей
Подземный паркинг со спуском на лифте
Вместительный паркинг.
Репутация застройщика.
Кладовки для хранения.
Застройщик строит на своей земле.
Клубное пространство 120 метров для жильцов дома.
Строительство трех детских садов и школы.
Исключительные планировки.
КАД в этом месте уходит в сторону, и ее видно только очень из далека. Отсутствие шума, пыли, и нормальный вид из окон, даже там, где они выходят на КАД.
Ближе всех к метро Дыбенко, планировки и потолки хорошие. Окна большие, инфраструктура: детсады и школа будут, клубное пространство для жильцов.

Много ли минусов у комплекса? Честно - нет.

Наиболее весомый минус - от метро 3 км, если идти пешком.
Метро ближе появиться не раньше 2035 года. Но все же, для тех кто покупает собственное жилье, или уже имеет авто минус не является значимым.

А теперь, посмотрим на отделку

В цене учтена подчистовая отделка «White box».

Пол: бетонная стяжка, готовая для укладки финишного покрытия.
Стены: выравнивание, штукатурка и грунтовка.
Электрика: разводка.
Сантехника: разводка, радиаторы.
Прочее: окна и подоконники, выравнивание откосов, входные двери.

Хотите получить подборку квартир в этом или другом ЖК? Ставьте «+» в комментариях.

Помогу купить квартиру в новостройке без комиссии

А еще, обязательно пишите в комментариях, на какой ЖК Вы хотели бы получить обзор Открыть/Комментировать

2022-08-27 19:17:08 Открыть/Комментировать

2022-08-26 13:48:10 Аналитики Домклик рассчитали среднюю стоимость аренды квартир в Петербурге.

Самым дорогим оказался Петроградский район

Самыми доступными — Кронштадтский, Колпинский и Петродворцовый районы Открыть/Комментировать

2022-08-25 15:51:36 ВС ограничил право инвесторов претендовать на квартиры при банкротстве застройщика

Частные инвесторы в недвижимость не могут претендовать на квартиры в случае банкротства застройщика, пришел к выводу Верховный суд. Согласно его определению, они могут рассчитывать лишь на компенсацию со стороны региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом. Решение может привести к проблемам у приобретателей большого количества недвижимости.

Физлица, купившие у застройщика по договорам долевого участия несколько квартир в инвестиционных целях, не могут претендовать на получение жилья в случае банкротства застройщика наряду с теми, кто приобретал квартиру для личного проживания. Открыть/Комментировать

2022-08-25 15:51:30 Открыть/Комментировать

2022-08-25 15:31:16 Минэк предложил выдавать разрешения органов опеки на продажу квартиры в электронном виде

Органы опеки и попечительства смогут разрешать сделки с недвижимостью несовершеннолетних в электронном формате.

Это законопроект Минэка, который предлагает поправки в законы «Об опеке и попечительстве» и «Об ипотеке». Документ разработан в рамках дорожной карты по достижению национальной цели улучшения жилищных условий российских семей (не менее 5 млн ежегодно).

Сейчас по Гражданскому кодексу любые сделки с имуществом несовершеннолетнего проводятся только с предварительного согласия опеки. При этом разрешение они выдают заявителям в бумажном виде, и на это отводится 15 суток. Исходя из проекта разработанного Минэком закона, теперь заявитель сможет запросить выдачу разрешения в электронном виде через портал госуслуг или в МФЦ. Открыть/Комментировать

2022-08-25 15:31:11 Открыть/Комментировать

2022-08-24 18:39:54 Хочешь получить подборку квартир с терассами? Ставь «+» в комментариях Открыть/Комментировать

2022-08-23 22:16:40 Обзор ЖК: ЖК "ID Кудрово"

В этом посте рассмотрим ID Кудрово со всех сторон

Компания Euroinvest Development возводит жилой комплекс комфорт-класса "ID Кудрово". Строительство ведется в Кудрово, на участке между КАД и улицей Строителей.

О проекте:

В проект входит несколько монолитных 12-этажных домов. Концепция разработана финским архитектором Юккой Тикканеном: предусмотрены эркеры на фасадах, декоративные гроты на территории, общественное клубное пространство площадью 120 кв.м.

Квартирография представлена студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными вариантами от 26 до 110 кв.м. Жилье передается с отделкой и 3-метровыми потолками. Планируется подключение квартир к системе "умный дом".

Озеленение территории проведут по ландшафтному дизайну, который предусматривает декоративные элементы в виде морских гротов. Для детей застройщик организует две площадки под навесами, спортивную зону и места для хранения инвентаря. Двор будет находиться под покрытием сети wi-fi и видеонаблюдением. Под территорией устроят паркинг на 204 машиноместа, возле домов - гостевую стоянку на 98 мест. В секциях установят скоростные лифты Alex-lift.

Проект включает строительство трех детских садов на 330 мест и школы на 825 учеников с футбольным полем и спортивной площадкой. На первом этаже одного из корпусов разместится "iD Club" — бесплатное "open space" пространство для работы и отдыха.

Инфраструктура:

ЖК "ID Кудрово" находится вблизи парка "Оккервиль". Рядом нет промышленных предприятий, но проходит КАД. Торговый центр "Мега" находится в 10 минутах от комплекса, гипермаркет "Лента" — на соседней улице. В радиусе километра 4 школы, гимназия №528, частный детсад с углубленным изучением английского языка Sun School, несколько бюджетных дошкольных учреждений.

Выезды на КАД и Мурманское шоссе в пределах 1 км. Рядом проспект Большевиков и Народная улица. Автобусом за 10 минут можно доехать до ближайшей станции метро "Улица Дыбенко", в будущем власти обещают открыть новую станцию "Кудрово".

Ниже, рендеры и фото комплекса, локация и план ЖК

В следующем посте рассмотрим главные плюсы и минусы комплекса, а также, посмотрим варианты отделки в данном комплексе

Хотите получить подборку квартир в этом или другом ЖК? Переходите по ссылке https://vk.com/app6013442_-195073118?form_id=1#form_i..

Помогу купить квартиру в новостройке без комиссии

А еще, обязательно пишите в комментариях, на какой ЖК Вы хотели бы получить обзор Открыть/Комментировать

2022-08-23 22:16:38 Открыть/Комментировать