Срок владения недвижимостью прошёл, но требуют налог с продажи | НДФЛ при сделках с недвижимостью - канал Татьяны Макуровой

Срок владения недвижимостью прошёл, но требуют налог с продажи: что делать?

Подать уведомление об отсутствии налогооблагаемого дохода по факту истечения срока владения.

Теперь объясню, почему так происходит.
Возьмём ДДУ: срок — с даты оплаты. Но ФНС-то не в курсе, когда именно она была! Вот почему считает срок с момента регистрации собственности и выставляет требование об уплате налога. Что делать: подготовить обращение со ссылками на нормы НК и приложить нужные документы.

Аналогичные случаи могут возникнуть, когда недвижимость получена по наследству; или например когда квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, а потом перешла к другому.

Также ФНС автоматически присылает требование, если видит, что 3 года прошли и жилье единственное. Почему? Все просто: автоматически рассылка настроена на 5 лет, когда основание собственности − покупка. Паниковать не надо: если жилье действительно единственное по критериям статьи 217.1 НК, тоже подаете соответствующее обращение.

Есть 16 шаблонов писем для разных случаев. Приобрести здесь:
https://clck.ru/rgNhv