Moscow Estate - Новости Недвижимости Москвы

2023-03-11 15:07:01 В Москве достроили проблемный ЖК «Царицыно»

В столице завершилось строительство самого крупного долгостроя города — ЖК «Царицыно». Проект на 6-й Радиальной улице в районе Бирюлево Восточное (ЮАО) планировалось сдать в 2012 году, однако застройщик — АО «МХК» — ввел только восемь корпусов из 22, после чего стройка остановилась.

Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем блоге, что тогда городским властям не удалось договориться с застройщиком о возобновлении работ, найти частного инвестора для достройки ЖК тоже оказалось невозможно. В итоге объект в рамках процедуры банкротства был передан городскому застройщику.

Сейчас все корпуса ЖК «Царицыно» достроены. Квартиры в этих 14 домах приобрели примерно 5 тыс. дольщиков, большинство из них уже получили жилье.

В ближайшие годы власти планируют завершить строительство на территории жилого квартала объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ и поликлиники. Открыть/Комментировать

2023-03-10 19:01:19 Названы новостройки Москвы с «однушками» по цене до 8 млн рублей

Однокомнатные квартиры и апартаменты — самая многочисленная категория в новостройках Москвы, их доля составляет 33,5% от общего объема на первичном рынке столицы. Средняя стоимость «однушек» — 17,5 млн рублей, однако есть проекты, в которых цены на такие лоты начинаются от 7,1 млн рублей.

Аналитики компании «Метриум» изучили московский рынок первичного жилья и выделили пять проектов с самыми доступными «однушками».

В январе 2023 года на рынке «старой» Москвы (без учета ЗелАО) продавалось 17,44 тыс. 1-комнатных лотов (14,65 тыс. квартир и 2 790 апартаментов). Большинство из них представлено в массовых проектах — 9 560 лотов. В бизнес-классе реализовывалось 6 080 «однушек», в премиальных и элитных проектах — 1 530 и 270 лотов соответственно.

Средняя площадь «однушек» сейчас составляет 41,8 кв. м, средняя стоимость «квадрата» — 418,8 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость лота — 17,38 млн рублей.

Самые бюджетные «однушки» предлагались в апарт-комплексе Clementine от компании Upside Development. Проект возводится в Бибирево (СВАО), стоимость 1-комнатных юнитов начинается от 7,1 млн рублей за лот площадью 35,28 кв. м.

В ЖК «Первый Ленинградский» от компании «ДСК-1» (Молжаниновский район, САО) самая бюджетная «однушка» оценивается в 7,6 млн рублей за 34,3 кв. м, в ЖК «Никольские луга» от ПИК (Южное Бутово, ЮЗАО) купить 1-комнатную квартиру можно было от 7,7 млн рублей за 31,7 кв. м.

Еще два проекта, в которых в январе продавались 1-комнатные лоты по цене до 8 млн рублей — ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» (Солнцево, ЗАО, от 7,9 млн рублей) и ЖК «Некрасовка» от «Авеста-Строй» (Некрасовка, ЮВАО, от 8 млн рублей). Открыть/Комментировать

2023-03-10 15:18:34 Объединить комнату и лоджию можно будет без согласия соседей

В Госдуму внесли соответствующий законопроект
Чтобы объединить комнату с лоджией, не потребуется получать согласие других жителей многоквартирного дома. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму. Авторы документа считают, что согласие соседей на перепланировку не нужно в случаях, когда подоконный блок сохраняется.

Согласно действующим правилам, лоджия относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме. Если один из жителей дома хочет объединить лоджию с комнатой, он должен получить согласие на перепланировку у собственников всех помещений. Открыть/Комментировать

2023-03-09 19:11:04 В ЖК «Level Селигерская» открыты продажи нового пула квартир, цены от 16,9 млн рублей

Стартовали продажи нового объема квартир в ЖК «Level Селигерская». Новостройка комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО) в пешей доступности от парка им. Святослава Федорова, станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Девелопер проекта — Level Group.

Жилой комплекс состоит из двух корпусов высотой 11-30 этажей, здания объединены одноэтажным стилобатом. На первом этаже одного из корпусов будет работать детский сад, на подземном уровне разместится отапливаемый паркинг на 176 машино-мест.

Компактные 3-комнатные квартиры во втором корпусе представлены в евроформате, площадь лотов — от 55,4 до 56,9 кв. м. Цены начинаются от 16,9 млн рублей, это стоимость с учетом 25% скидки, которая предоставляется при 100% оплате, рассрочке или покупке в ипотеку без субсидирования до 31 марта 2023 года. Открыть/Комментировать

2023-03-09 16:24:53 Продавцы столичной «вторички» увеличили скидки

Средний размер дисконта оказался максимальным за последние 12 месяцев.

В старых границах Москвы средний размер дисконта на вторичное жилье массового сегмента в феврале составил 9,89%, рассказали «РБК-Недвижимости» в компании «Этажи». Это максимальный показатель, зафиксированный за последние 12 месяцев.

В мае прошлого года средний размер скидки на вторичные квартиры составлял 4,7%. В апреле он составлял 1,6%. К июлю средний размер скидки достиг 9,3%. Рост дисконта был связан с увеличением объема предложения и ростом популярности субсидированной ипотеки на новостройки от застройщиков. Открыть/Комментировать

2023-03-07 17:39:30 Спрос на ИТ-ипотеку взлетел в 2 раза после смены условий по программе

Смена условий по ИТ-ипотеке пошла на пользу рынку.

В феврале 2023 года спрос на ипотеку для ИТ-специалистов под 5% вырос в два раза после изменений условий, сообщило Минцифры, пишут «Известия». За месяц в рамках этой программы подали 4,7 тыс. заявок.

Рост интереса констатировали и в банках. Так, по данным ДОМ. РФ (оператор программы), выдача ИТ-ипотеки выросла на 70% по сравнению с показателями января: 893 займа на 7,8 млрд рублей против 523 на 4,4 млрд. Сейчас банки дополнительно снижают проценты, поэтому средняя ставка составляет около 3,9%, сообщили в компании. Открыть/Комментировать

2023-03-06 16:38:19 Est-a-Tet: проектов бизнес-класса в ЗелАО нет

В структуре предложения на первичном рынке ЗелАО лидирует комфорт-класс (100%), в ЮАО – бизнес-класс, а в ЦАО высокобюджетный сегмент, говорится в сообщении компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали структуру предложения февраля на первичном рынке Москвы в старых границах.

«В феврале 2023 года в ЗелАО предложение квартир и апартаментов представлено только лотами комфорт-класса. Здесь его доля составляет 100%. Зеленоград исторически застраивался массовым жильем, что связано с экономической целесообразностью застройки данной локации. ЗелАО расположен в удаленности от центров деловой активности Москвы, проекты бизнес-класса здесь могут столкнуться с конкуренцией со стороны проектов комфорт-класса, расположенных в округах ближе к МКАД», – комментирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Открыть/Комментировать

2023-03-05 16:08:02 Стартовали продажи первой очереди квартала небоскребов Upside Towers

В Москве начались продажи нового высотного проекта — квартала небоскребов Upside Towers. Пять небоскребов будут построены в Огородном проезде в Бутырском районе (СВАО) недалеко от станции метро «Бутырская». Девелопер проекта — компания Upside Development (ранее — «СМУ-6 Инвестиции»).

Квартал бизнес-класса спроектирован в рамках государственной программы комплексного развития территории Бутырского района. Футуристические высотки с асимметричной геометрией, названные в честь главных вершин Земли, станут архитектурной доминантой локации.

В продажу поступили квартиры в первом корпусе. Покупателям доступны варианты от студий площадью 23,4 кв. м до пентхаусов площадью до 160 кв. м. Из окон квартир откроются виды на Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и ММДЦ «Москва-Сити». Открыть/Комментировать

2023-03-04 17:02:26 Открыты продажи квартир в новом корпусе ЖК «Остров», цены — от 18,1 млн рублей

Компания «Донстрой» объявила старт продаж квартир в корпусе №6 шестого квартала жилого комплекса «Остров». Флагманский проект девелопера возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в южной части Мневниковской поймы.

Жилой комплекс строится на участке площадью 40 га в окружении Москвы-реки, парков и заповедников. Проект состоит из нескольких разноэтажных кварталов, предусмотрена богатая собственная инфраструктура. В декабре 2021 года на территории «Острова» открылась станция «Терехово» Большой кольцевой линии метро.

Шестой квартал отличает необычная архитектура с уступчатыми силуэтами геометричных фасадов и оптимальное расположение относительно станции метро «Терехово».

В новом корпусе для покупки доступы 115 квартир: от студий площадью 31,9 кв. м до 5-комнатных лотов площадью 165,3 кв. м. Предложение включает видовые пентхаусы, квартиры с двумя открытыми террасами, лоджией. Цены — от 18,1 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-03-03 15:09:51 В 2023 году в России планируется ввести не менее 50 млн кв. м многоквартирного жилья

В текущем году планируется построить и ввести в эксплуатацию не менее 50 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, заявил замминистра строительства РФ Никита Стасишин в рамках VIII Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства.

«По итогам прошлого года было сдано 102,7 млн кв.м жилья. При этом не правы те, кто говорит, что прирост произошёл только за счет индивидуального жилья. Это показывает и статистика строительства и результаты первых месяцев этого года. Масштабные планы и на весь год – стоит задача построить и ввести не менее 50 млн кв.м многоквартирных домов», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс». Открыть/Комментировать