Маркетинговая Атака by Emilianov

2024-01-10 21:06:05 Ого, сколько людей отправили заявки!

Ладно, даю еще 30 минут, чтобы все успели подписаться, кто читает это сообщение.

Вот ссылка: https://t.me/+p-JA9h1P95gwOTRi Открыть/Комментировать

2024-01-08 15:18:23 Как купить квартиру дёшево

Этот вариант подойдет для тех, кто просто хочет найти идеальный момент, чтобы купить квартиру с большой скидкой. Или просто купить дешево, а продать дорого.

Спойлер: сейчас покупать квартиру не надо.

И вот почему: рынок всё еще растет (скорее по инерции, но об этом позже). Льготные ипотеки с низкой ставкой (6,5-7%), дефицит рабочей силы, рост цен на строительные материалы — всё это привело к тому, что цены на квартиры выросли в ХХХ раз.

Какое положение сейчас? Новостройки дорожают (спасибо огромной стоимости строительных материалов), ремонт дорожает. Дефицит рабочей силы = рост цен на услуги строительных компаний. При этом сами люди за это время богаче не стали.

Как итог, доходы населения растут медленнее, чем стоимость на жилье. А это образует интересную цепочку: меньше людей могут купить квартиры — уменьшается спрос на жилье — уменьшается стоимость жилья.

Что будет дальше? Рост практически закончился из-за ажиотажного спроса в прошлом году. Так что за этот год квартиры подорожают максимум на 5%. Дальше будет только снижение, потому что рост цен на недвижимость — искусственный.  Он подогрет льготными кредитами на новостройки.

И рынок упадет также, как это происходило в 1998, 2008 и 2014 годах. А как узнать о такой возможности заранее — читайте в нашем уютном канале. Открыть/Комментировать

2024-01-07 17:05:03 Какую доходность может приносить инвестиционный портфель?

Инвестиции всегда связаны с риском. Не бывает абсолютно безрисковых вложений. Но одни инвесторы спокойны реагируют на снижение доходности на 10–20 %, а другие в панике начинают распродавать активы по самой невыгодной для себя цене.

После определения своего риск профиля уже можно начать планировать стратегию, с которой вы будет работать на фондовом рынке.

Доходность, которую будет демонстрировать ваш портфель, зависит от выбранного распределения активов. Чем больше доля агрессивных инструментов, тем больше ожидаемая доходность портфеля, но и больше риск.

Как правило все стратегии делятся на 3 основные:

Консервативная — основной задачей такой стратегии является сохранение капитала и получение стабильного текущего дохода. Такой портфель хорошо подходит инвесторам с небольшим сроком инвестирования до 5 лет или инвесторам, нацеленным на получение стабильного пассивного дохода. Долгосрочная доходность такого портфеля обычно составляет 3-5%.

Умеренная — такая стратегия хорошо подходит для инвестиций на срок от 5 лет и более для инвесторов умеренно склонных к риску. Умеренный портфель нацелен сбалансировать риск и доходность, чтобы получить оптимальные темпы роста и не допустить экстремальных колебаний стоимости портфеля. Доходность такого портфеля может находиться в диапазоне 5-8%.

Агрессивная — основная задача агрессивной стратегии — приумножение капитала на длительном сроке в инструментах с высоким потенциалом доходности. Такой портфель хорошо подходит инвесторам со сроком инвестирования от 10 лет и психологически устойчивым к сильным колебаниям стоимости портфеля. Он обладает наибольшим потенциалом долгосрочной доходности до 16%.

Инвестиционная стратегия — это план покупки и продажи ценных бумаг в зависимости от целей, времени и личных особенностей инвестора. Часто без стратегии инвестиции превращаются в азартные игры или слепое копирование, а инвесторы переживают огромный стресс при просадках портфеля.

Никогда не начинайте инвестировать хаотично и без какой либо стратегии. Открыть/Комментировать

2024-01-06 18:01:29 ТОП-5 инвестиционных неудач Уоррена Баффета

Уоррен Баффет — легенда в мире инвестиций. Именно он является примером не только для новичков, но и для опытных акул фондового рынка!

Но даже при своей безупречной репутации, этот «титан» совершал крупные ошибки, которые стоили ему миллиарды $.

Рассмотрим главные инвестиционные промахи

1. Dexter Shoe

В 1993 году Баффет приобрел обувную компанию Dexter Shoe за 433$ млн. Тогда он считал, что компания занимает устойчивую позицию на рынке, только вот через несколько лет ее вытеснили иностранные конкуренты. Такой поворот стоил инвесторам 3,5$ млрд.

2. IBM

Инвестор вложился в компанию еще в далеком 2011 году, потратив 10$ млрд. Но IT-компании к тому моменту начали заниматься разработкой облачных хранилищ, а IBM сильно отставал в этой сфере. К 2018 году Баффет решил распродать львиную долю вложенного и акции стоили уже на 18% дешевле покупки.

3. ConocoPhillips

В 2008 году Баффет инвестировал в нефтегазовую компанию около 7$ млрд. Тогда цены на нефть были рекордно высоки. Через какое-то время нефтяные котировки снизились, а вместе с ними — и акции ConocoPhillips. Потери — 2$ млрд. из-за эмоционального решения.

4. Kraft Heinz

Производитель продуктов питания и напитков, образованный в результате профинансированного Баффетом слияния компаний Kraft и Heinz. Тогда же компания и вышла на фондовую биржу. Только после листинга дела стали идти плохо и компания потеряла больше половины стоимости. Тем не менее Баффет держит акции компании и верит в нее, несмотря на потери.

5. Berkshire Hathaway

Изначально холдинговая компания Баффета была текстильной фабрикой. Инвестор купил ее в свое время только из-за мести собственному боссу. Конечно, Баффет пытался возродить производство, потратив почти 200$ млрд. Но через 20 лет инвестор все-таки решил закрыть фабрику. Открыть/Комментировать

2024-01-05 14:14:35 Как работает фьючерс?

Есть две стороны, которые заинтересованы в одном и том же товаре. Предположим фермер хочет продать пшеницу. Сегодня ее цена составляет 100 руб. за тонну. При этом все новостные источники говорят, что лето будет теплое и этой осенью ожидается богатый урожай пшеницы!

Если это произойдет, то стоимость пшеницы может сильно упасть, так как товара будет на рынке много. Покупатель же считает наоборот, что зерно будет стоить дороже и хочет на этом заработать.

Фермер договаривается с покупателем, что осенью он обязуется продать тонну зерна за 100 руб., а покупатель обязуется это зерно купить.

Вариант 1

В случае, если осенью зерно будет стоить 50 руб., то фермер может продать покупателю зерно за 100 руб. В результате чего он получит прибыль 50 руб., а покупатель получит соответственный убыток.

Вариант 2

В случае, если осенью зерно будет стоить 150 руб., то фермер обязан его будет продать за 100., а покупатель продает его тут же на рынок за 150 руб. и получает свои 50 руб. прибыли.

Фиксирование цены товара, который будет поставлен через определенный срок, в момент заключения сделки — это и есть смысл фьючерсного контракта. Открыть/Комментировать

2024-01-03 11:03:05 Почему необходимо инвестировать?

Пока вы молоды и здоровы — деньги заработать легко. В молодости добиваться целей проще и быстрее. Но о будущем пора думать сейчас. Как обеспечить благополучную собственную старость или позволить получить хорошее образование детям? Что если вдруг вы заболеете и не сможете дальше продолжать работать?

Сегодняшний мир устроен так, что человеку без денег обходиться практически невозможно. Если только вы не живете на необитаемом острове, без общения с остальным миром.

Чтобы выжить в палеозойскую эру, человек брал копье и шел охотится на мамонта, чтобы прокормить свою семью. Сегодня, мы берем телефон с привязанной к нему кредитной картой и идем в Перекресток за продуктами. Современный человек интегрирован в глобальную финансовую систему. Поэтому уметь управлять своими деньгами сейчас стало вопросом выживания в современном обществе. У вас постоянно должен быть источник дохода – получения денежных средств.

Пока вы не живете на пассивный доход от созданного капитала, или на то, что государство сегодня называет пенсией, источником денежных средств являетесь вы сами. Неважно чем вы занимаетесь, работаете по найму, занимаетесь бизнесом или чем-то еще. Если вы живете на доход, который получаете в результате затраты собственных сил, вы являетесь источником этого дохода. И тут есть проблема, так как человек имеет четкий предел трудоспособности.

В среднем человек может хорошо работать до 50-60 лет, но недавно правительство обновило эту цифру повысив ее до 65.

Если всю свою прошлую жизнь до этого вы не занимались инвестициями – добро пожаловать на пенсию. Всю оставшуюся жизнь вам придется жить в зависимости от собственных детей или государства.

У государства возраст с 65 лет - называется возрастом дожития. Представляете? Даже по названию понятно какие планы на нас у государства.

И хорошо если вы сможете на них положиться.
Посмотрите, как сейчас живут рядовые пенсионеры. Вам хочется такой старости? При том, что многие из них участвовали в боевых действиях, работали на благо государства, или даже просто были простыми людьми, у многих пенсионеров пенсия не позволяет жить свободной и радостной жизнью.

Никто не позаботиться о вас лучше вас самих! В современном мире не осталось других способов заботы о будущем!

Надо самим заботиться о себе и о своей старости, пока у нас есть возможность и пока еще не поздно.

Инвестируйте пока вы молоды и трудоспособны.

Инвестируя сейчас, вы обеспечите себе будущее, в котором вы будете финансово независимым.

Тем более, сейчас это все доступно и для этого не нужны миллионы, даже сотни тысяч не нужны. Открыть/Комментировать

2024-01-02 18:05:41 Российский «Индекс страха»

В январе этого года индекс RVI (российский «индекс страха») показывал самые большие значения с весны 2020 года. Ну и неудивительно, ведь RVI - это индекс волатильности российского рынка, а в прошлом месяце наш рынок знатно лихорадило.

Если RVI идёт вверх, то это означает, что инвесторы начинают сомневаться в ценах или в движении рынка.

Сам индекс основан на довольной сложной формуле, которая зависит от опционов индекс РТС. Когда РТС резкого падает, то RVI в свою очередь резко стремится вверх. Зимой 2014 года индекс RVI выходил на рекордные значения - чуть больше 120 пунктов. Открыть/Комментировать

2024-01-01 20:34:01 Как выбрать правильные акции если не понимаешь в анализе?

Первый совет - это потратить время и силы на обучение. Чем больше вы знаете, чем лучше вы будете понимать, что происходит на рынке.

Если инвестировать хочется прямо сейчас, то для вас будет полезно искать компании, которые предоставляют продукты или услуги, которые вам нравятся или которые вы считаете хорошими и популярными.

Например, Apple, они производят популярные продукты, инвесторы, которые купили их акции в нужное время, заработали много денег.

Другие компании с сильными торговыми марками, такие как Coca-Cola, Procter & Gamble, 3M и GE, могут стать хорошим выбором. Также обратите внимание на компании с монополиями в IT, такие как Microsoft.

Постарайтесь определить области, в которой у вас уже есть полезные знания. Открыть/Комментировать

2023-12-31 12:22:07 Психология закредитованного человека. Или какие кредиты можно брать, а какие нет

Что происходит когда мы берем кредиты? И вообще стоит ли брать кредиты. Конечно же, было бы хорошо прожить всю жизнь без кредитов. Но такое вряд ли у кого то получается. И если пользоваться этим инструментом грамотно, то можно из всего извлечь выгоду.

На что НИКОГДА нельзя брать кредиты

Никогда не берите кредиты на потребление. Отпуск, авто, гаджеты. Эти вещи как правило не первостепенной важности и самое главное получая эти вещи в кредит по сути вы никакой выгоды не получаете. А что самое плохое - энергетика у таких кредитов очень плохая.

Такие кредиты съедают вашу энергию. Психологически кредиты очень сильно выматывают. Давайте представим ситуацию, есть некий Петя. Вот он живет себе живет и он черпает энергию из вне по своей трубе, и получает 100$ в месяц. Эта труба настроена на 100$.

И тут вдруг он решает взять кредит 10000$ и берет. И ему уже надо больше энергии. А труба не увеличилась. Он все так же работает на той же работе, ведет такой же образ жизни. Ничего не поменялось. Но энергии нужно больше.  Ее не хватает.  Он сначала начинает поглощать все свои внутренние ресурсы по энергии истощая себя, а потом начинает вампирить. И тут уже идут вход близкие и окружение.

Вот поэтому мышление закредитованного плохими кредитами человека - оно однолинейно. Каждое 25 число месяца, каждое 25 число ..... мозг только и работает на эти паттерны. И в дальнейшем эти связки трудно уже оборвать.

Кредиты нужно брать соразмерно вашей энергии и готовности

К примеру, вы в бизнесе, получаете 1 млн руб. в месяц, и вы знаете как правильно управлять такими деньгами. И управление дает вам доходность 10% годовых. Вы легко можете взять кредит, к примеру ипотеку на месячный взнос 0,5 млн. руб. Для вас это не большая сумма и вы такие деньги легко и спланированно погасите. И у вас есть инвестиции в 10%.

"Хорошие кредиты"

1) Образование и обучение - это вложение в себя, а это хороший актив. К примеру вы пошли обучаться на второе высшее MBA и еще стали изучать английский усиленно. После окончания обучения ваш запрос на оплату станет раза в 3 выше, чем если вы будете обычным клерком. Такие специалисты всегда нужны. Понимаете, насколько важно хорошее образование?

2) Деньги в бизнес - такие кредиты тоже можно брать. В бизнесе конечно много нюансов. Не стоит стартовать в бизнесе с кредита, но в целом если схема бизнеса рабочая и понятная маржа, то почему бы и нет.

3) Ипотека - тут очень важно понимать с каких доходов ее выплачивать.

4) Кредиты на лечение - к сожалению бывает и так, что нам приходится брать кредит на лечение. Если это случилось, то это самая большая наша ошибка. Если у нас нет денег на лечение, мы первым делом должны покупать страховку ДМС. Не нужно вешать эти риски на себя. Тем более это стоит сейчас вполне разумных денег. Открыть/Комментировать

2023-12-30 17:28:24 Греховные акции

Sin stocks («Акции греха») — это акции компаний, которые занимаются или связаны с деятельностью, которая считается неэтичной или безнравственной.

Акции греха находятся в секторах, которые имеют дело непосредственно с морально сомнительными действиями. Считается, что они зарабатывают деньги на эксплуатации человеческих слабостей и немощей.

Например — производство и распространение алкоголя, табачных изделий, индустрия азартных игр, оружия или развлечений для взрослых.

Некоторые инвесторы избегают акций греха и стараются владеть только теми инвестициями, которые они считают добродетельными или этичными. Другие инвесторы отдают предпочтение акциям греха, потому что они, как правило, хорошо работают как на бычьих, так и на медвежьих рынках, независимо от того, в какой фазе находится экономика.

Несмотря на этические противоречия, «акции греха» — выгодная инвестиция в сравнении с бумагами компаний из более однозначных с моральной точки зрения секторов экономики. Одной из причин называют недооцененность таких акций, так как часть инвесторов их игнорирует. Открыть/Комментировать