2023-03-01 15:02:28
Обратиться к профи — самый надежный и эффективный вариант. Но непонятно, что именно входит в управление недвижимостью на расстоянии, что будет делать компания, которую вы наняли.
Мы в Макспол уже 13 лет занимаемся доверительным управлением квартир, офисов, зданий, помещений свободного назначения, расскажем как устроен этот процесс:
Все начинается с
концепции: мы смотрим помещение, анализируем его и предлагаем самые надежные и выгодные варианты сдачи.
Опционально: помогаем купить и подобрать недвижимость с прицелом на максимальную выгоду при сдаче в аренду. Клиент приходит с определенным бюджетом и целью получать доход, мы выбираем безопасное помещение, анализируем юридическую сторону, делаем техническую экспертизу, прогнозируем спрос на него и т.д.
Проводим экспозицию объекта:
готовим объект к сдаче. Если это, например, квартира, то организуем клининг, если это нежилое помещение, приводим его в соответствующий вид, включая ремонт.
Поиск арендатора:
находим арендатора, учитывая пожелания собственника.
Заключаем договор с арендатором — здесь с нашей стороны работает штат юристов. Причем договор составляем всегда таким образом, что мы можем влиять на арендатора, например, в случае неуплаты по счетам.
Ежемесячное администрирование:
забираем на себя всю техническую работу. Например, сбор показаний счетчиков, оплата различных счетов, мелкий ремонт и многое другое. Если помещение коммерческое, этот список еще объемнее.
Если у арендаторов возникают какие-то сложности, мы реагируем и решаем проблему, даже ночью.
Риски, которые возникают при сдаче в аренду, мы полностью замыкаем на себе.
Разумеется, это только основные пункты, ведь каждая ситуация индивидуальна. Иногда нужно решить дополнительные юридические моменты, например, перерегистрировать документы, найти новых арендаторов, если старые решили съехать и пр.
Самое важное здесь, что все заботы о недвижимости снимаются с собственника — их решает наша команда. Вы можете сдать квартиру, офис, коммерческое помещение, здание или помещение свободного назначения в доверительное управление — и сохранить свое время и нервы
#управление_недвижимостью
248 views12:02
Г
