2023-04-20 10:05:47
Друзья, прошу минуту внимания!
Дмитрий Желнин, юрист в сфере снижения налогов на недвижимость, скоро запускает второй поток своего авторского курса
“Как уменьшить налоги на недвижимость и получать от 50 000 руб. с каждой сделки”
Причина более чем актуальная.С января 2023 года, по всей России идет переоценка кадастровой стоимости недвижимости.
С 2024-2025 года, налогообложение абсолютно всех объектов недвижимости будет вестись с кадастровой стоимости (КС). Стоимость аренды гос. имущества тоже планируется перевести на расчет % от кадастра.
Примерно с середины лета на сайтах региональных ГБУ и Россреестра появятся предварительные отчеты о кадастровой оценке. В течение 30 дней каждый желающий сможет дать замечания, комментарии, предложения по корректировке КС своего или чужого объекта.
Для тех, кто снижает налоги, этот год уникальный и сулит большие гонорары. Работать с КС проще в период предварительных отчетов, пока они не утверждены. Вы срезаете огромный пласт работы с различными инстанциями и тратите в разы меньше времени. Это значит, вознаграждение за вашу работу не заставит себя ждать.
Посмотрите на динамику спроса на услуги Дмитрия и на прибыль со сделок.
За 3 месяца 2023 года, на снижении налогов заработал 2 815 000 руб.
⠀
В прошлом году, команда Дмитрия, работала в 10 регионах России. В этом, их уже более 25. Большинство - Западные, но уже охватили часть Уральских и Сибирских. Вся работа ведется дистанционно.
За услугой, все чаще обращаются владельцы торговых центров, земельных участков и промышленных объектов, которые понимают, что в этом году их кадастровую стоимость пересчитают, и допускать ее повышения не хотят.
⠀
Предварительные отчеты в рамках ГКО 2023 появятся только с середины лета, но уже заключено порядка 20 договоров с новыми клиентами.
⠀
Самый крутой результат этого квартала: Дмитрий с командой, снизили кадастровую стоимость объекта с 1 800 000 000 руб. до 700 000 000 руб. - больше, чем на 1 млрд руб.!
В чем выгода от этой информации для юристов.Если работаете с бизнесом, считайте клиентская база у вас уже на руках. Инхаусам навык снижения налогов тоже повышает ценность, если у работодателя есть недвижимость в собственности. Скорее всего вас высоко оценит руководство, когда благодаря вам, компания сэкономит на налогах семизначную сумму.
Вот еще один пример. В 2022-м году, в работу поступили 2 объекта из Нижнего Новгорода. Торговые площади известной розничной сети (конфиденциально).
⠀
Суммарная стоимость этих 2-х объектов составляла 1,4 млрд руб., а имущественный налог - 28 млн руб. в год.
⠀
Особенность кейса в том, что не пришлось готовить рыночные отчеты, строчить исковые заявления и биться в судах.
⠀
Оказалось, что при проведении государственной кадастровой оценки были допущены ошибки. Специалисты Дмитрия Желнина, подготовили все необходимые документы и направили их в ГБУ Нижегородской области.
ГБУ ошибки признали, и кадастровая стоимость 2-х объектов упала более чем на 600 млн руб.! А клиент стал ежегодно экономить на налогах более 12,5 млн руб.
⠀
Сделка заняла 3 месяца, работа - около 10 часов. Удаленно, без единой командировки.
Теперь, собственно о главном.
Для тех кому эта тема интересна и кто хочет зарабатывать на снижении налогов на КС.
25, 26, 27 апреля, Дмитрий Желнин проведет онлайн-интенсив
«6 стереотипов о снижении налогов на недвижимость. Как и сколько можно зарабатывать на этом в 2023 году».Участие бесплатное, но по обязательной регистрации.
⠀
Зачем участвовать? Что вы получите на интенсиве:⠀
Увидите, насколько занята ниша снижения налогов на недвижимость
Разберетесь, сколько реально зарабатывать на снижении налогов в 2023 году и потом
Оцените, подходит ли вам это направление
Поймете, какими софт и хард скиллами нужно обладать, чтобы зарабатывать на снижении налогов
Увидите возможности, которые получите, освоив направление - как будете работать и сколько сможете зарабатывать
Узнаете, как начать зарабатывать на снижении налогов уже этим летом.
240 viewsedited 07:05
Н
