Верховный суд разъяснил, как списывать долги ипотечников-банкротов
В случае, когда банк забрал жилье, обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту (даже если его стоимость не покрывает всю сумму), такое решение вынесено Верховным судом РФ по итогам рассмотрения ситуации с жительницей Подмосковья.
Указанная заемщица для покупки дома и участка в 2007 году взяла ипотеку на $605 тысяч. В 2021 году женщина перестала выплачивать кредит, в рамках процедуры банкротства дом отошел банку. Ситуация осложнялась тем, что банк настаивал на погашении кредита за счет другого имущества заемщицы, так как задолженность по кредиту превысила 86,5 млн рублей, а дом стоит лишь 19,5 млн.
После разбирательств Верховный суд РФ признал все долги погашенными. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, «если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки», было указано в решении ВС РФ.
