Квадратный Мэтр

2024-05-30 18:33:41 Для семей с детьми предложили ввести ипотечные каникулы до 1,5 лет

В соответствующем законопроекте, который подготовил Минфин, говорится, что семьи смогут получить отсрочку ипотечных платежей на срок до 18 месяцев. Отмечается, что с 7 по 18 месяц кредитор сможет начислять проценты по кредиту.

Напомним, что на ипотечные каникулы могут претендовать заемщики, которые оказались в затруднительном положении (инвалидность, снижение дохода более чем на 30% в месяц и пр.).

Получить отсрочку ипотечных платежей можно будет однократно за период действия кредитного договора, а также при условии рождения у заемщика второго или последующих детей. Открыть/Комментировать

2024-05-27 18:41:01 От 12 до 15 млн уйдет на строительство дома «под ключ»

Начинается сезон строительства в частном секторе, и самое время разобраться в актуальных ценах. В среднем на строительство каменного дома площадью 120 кв. м. «под ключ» в этом году нужно закладывать 12–15 млн руб.

Значительная статья расходов — это материалы для внутренних (отделочные материалы, сантехника, электрика, столярка) и внешних (материалы для отделки фасадов, кровли, остекления) работ.

Дешевле всего обойдется дом из кирпича – в среднем 12 млн рублей;
12,4 млн руб. придется заплатить за жилье из газоблока;
Дом из керамики обойдется в среднем в 13,2 миллиона рублей;
Дороже всего выйдет дом из монолита – там цена превысит 14 миллионов. Открыть/Комментировать

2024-05-27 17:47:01 Прихоти богачей: лофт — самый популярный стиль интерьера у состоятельных россиян

В совместном исследовании "Самолёт Плюс" и Aventica выяснилось, что около трети россиян с достатком от 300 тыс. рублей в месяц отдают предпочтение стилю лофт в интерьере. Лофт (в пер. с англ. «чердак») сочетает в себе большие открытые пространства с индустриальными элементами — бывшие мастерские, промышленные помещения и т. д.

34% респондентов (особенно молодежь) выбирают минимализм в интерьере, а 27% участников опроса предпочитают скандинавский стиль. Последний предполагает практичность, светлые пастельные тона и обилие мебели из древесных пород.

Те, кто зарабатывают от 200 до 300 тыс. рублей в месяц, засматриваются на эклектику (сочетание нескольких стилей). А россияне с достатком от 150 до 200 тысяч рублей считают, что в их жилище идеально будет смотреться интерьер, выполненный в классическом стиле. Открыть/Комментировать

2024-05-27 16:37:01 Большее трех тысяч квартир в Москве продаются дороже 1 млн рублей за «квадрат»

В мае насчитали 3271 столичную квартиру, где цена квадратного метра превышает 1 млн рублей. По оценкам экспертов, с начала нынешнего года объем предложения таких квартир вырос на 31%.

Улица Усачева остается самой дорогой локацией Москвы, там выставлено 308 таких объектов;
На Мосфильмовской улице 147 подобных квартир;
В самом центре Москвы, на улице Поварской 124 лота;
И на улице Ефремова (недалеко от Усачева) – 105 предложений.

Всего в столице найти предложение с ценой за «квадрат» свыше 100 млн рублей можно по 130 адресам. Открыть/Комментировать

2024-05-27 15:33:01 Открыть/Комментировать

2024-05-27 14:39:09 Большинство россиян считают, что рядом с новостройками нужны общественные бани

Жителям новостроек больше всего не хватает банкоматов и бань, что следует из опроса компании "Самолет" (так считают 63% респондентов).

Многие участники опроса также сообщили, что коммерческая инфраструктура в жилых кварталах их более чем устраивает. Жители новостроек выбираются из своего дома, в основном, на шоппинг (77%) или для прогулок в парки (73%).

Застройщики сегодня закладывают в свои проекты от 8 до 15% площади под нежилые коммерческие объекты. На первых этажах, как правило, есть продуктовые магазины, кофейни, кондитерские, бьюти-коворкинги и прочее. Такая инфраструктура удовлетворяет большинство жителей, а потому из района в центр города выбираются чаще «для души». Открыть/Комментировать

2024-05-27 13:24:01 Недвижимость в Сочи стала дороже, чем на Бали

Аналитики отмечают «перегрев» на рынке недвижимости популярного российского курорта. Средняя цена за один квадратный метр в новостройке Сочи подскочила аж до  $3 300 долларов (более 302 тысяч рублей).

Для примера, на Бали – курорте, куда стремятся туристы со всего мира –  цены начинаются от $1700-2800 (155-256 тысяч рублей) за «квадрат».

Однако Сочи остается крайне популярным у инвесторов, которые опасаются вкладываться в зарубежную недвижимость – сегодня это самый популярный южный курорт в России.

По мнению экспертов, спрос на приобретение недвижимости там начнет падать после отмены льготной ипотеки, но как реально изменяться цены на сочинское жилье во втором полугодии, нам еще предстоит выяснить. Открыть/Комментировать

2024-05-27 12:23:14 Доля выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом упала до 2%

По данным ЦБ РФ, жилищные кредиты с первоначальным взносом (ПВ) до 20% от стоимости первичного жилья перестали пользоваться спросом. Еще в конце IV квартала 2022 года их доля была на уровне 69%, а сегодня составляет 2%.

На вторичном рынке жилья ситуация примерно такая же — доля ипотек с низким ПВ в I квартале составила 17% (снижение с 52%). Эксперты говорят, что тенденция к снижению связана с последовательным повышением ЦБ регуляторных требований к высокорисковым кредитам.

Сбербанк также отметил рост размера ПВ в стране — сегодня он составляет порядка 29,5% (+3,7 п. п. за год). Хоть размер ПВ и увеличился, но все же он не решает проблему закредитованности. Сегодня для ПВ люди берут потребительские кредиты из-за недостатка доходов на фоне высоких темпов роста жилья. Открыть/Комментировать

2024-05-27 11:17:17 Сбер повысил процентные ставки по вкладам

С 27 мая, максимальная ставка по «СберВкладу» составит до 15% годовых. По «СберВкладу Премьер» — до 15,25% годовых, по «СберВкладу Лидер» — до 15,5% годовых.

Доходность будет зависеть не только от суммы и срока вклада, но и способа его открытия: при оформлении банковского продукта онлайн, ставка будет выше. Максимальный процент можно получить, разместив средства на срок в 7 месяцев.

Банки ориентируются на прогноз ключевой ставки ЦБ. Следующее заседание планируется уже 7 июня, по итогам, кредитные организации могут пересмотреть свои предложения на ставки по депозитам. Открыть/Комментировать

2024-05-27 10:11:01 С начала 2022 года доля квартир с чистовой отделкой упала до 37%

По данным VSN Group, на первичном рынке жилья еще в 2022 году доля таких лотов в стране достигала 50%, а в текущем году квартир с чистовой отделкой стало меньше на 13 п. п.

Сегодня около 57% предложений в массовом сегменте новостроек приходится на квартиры с готовой отделкой от застройщика. На объекты без отделки — 28%, а на квартиры с отделкой white box лишь 15%.

Эксперты подмечают, что покупатели жилья в массовом сегменте хотят избежать лишних затрат средств и времени на ремонт, а потому чаще склоняются к выбору лотов с отделкой. Плюс, отделка от застройщика в ипотеку выгоднее (ставка ниже), чем по потребительским кредитам.

В премиум сегменте картина обстоит иначе — доля предложений на квартиры с отделкой составила 24%, а без — 61%. Тут покупатели чаще приобретают лоты без ремонта, чтобы реализовать свой дизайн-проект. Открыть/Комментировать