КИТ Финанс Брокер прогнозирует повышение ключевой ставки до 9% уже в конце этого года, что это значит для рынка недвижимости
Повышение ставки = более дорогая ипотека = снижение спроса на недвижимость. По идее, со снижением спроса должна снижаться и стоимость квартир на рынке - это нормально.
Мой хороший знакомый, в прошлом очень серьёзный ипотечный брокер, а сейчас мирный пчеловод в Тульской области дал небольшое интервью:
«Помнишь, Саш, как в нулевых все хотели снижения ипотечных ставок и кивали на Европу и США? Сетовали что у них там 2-3%, а у нас 23? Помнишь у нас тогда цены были какие? Я им говорил - не просите такие ставки - пожнете рост цен на квартиры в разы… Пожали. Сейчас, Саш, может пойти обратный процесс: ЦБ на протяжении 2-3 лет будет повышать ставки, инфляция расти, а люди беднеть. Квартиры будут постепенно терять в цене - сам увидишь».
Это его слова, за что купил…Я же вижу немного иной сценарий. Из-за отсутствия конкуренции растут отечественные бизнесы. С ростом инфляции растут и зарплаты. Рубль обесценивается относительно валюты, стоимость многих товаров будет расти.
Это все вкупе с плавным ростом ставки ЦБ, недорогими льготными программами по ипотеке и отсутствием альтернативных инструментов для инвестирования создаст определенный спрос на недвижимость и будет поддерживать цены в дальнейшем.
Трудно сейчас делать какие-либо прогнозы, поэтому пишите в комментариях кто из нас прав.
https://t.me/Kharyb
