​​ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ Куда вложить 1000 и более рублей Нача | Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

​​ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ

Куда вложить 1000 и более рублей

Начало начал или с чего начать инвестировать в российский фондовый рынок?

Этот текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, ваши деньги - ваши инструменты и риски

Почему ОФЗ? Это облигации РФ. Самые надежные бумаги на рынке. Когда вы кладёте деньги на депозит - вы рискуете больше. Если банк потеряет лицензию, обанкротится - вам Россия вернёт только 1.4 млн.

Тут же именно сама Российская Федерация и отвечает по облигациям федерального займа. Россия берет у вас в долг и обязуется вернуть. При этом «войти» и «выйти» можно в любой рабочий день без потери «процентов» - купон начисляется ежедневно. Платят его раз в полгода. Можно так купить выпуски, чтобы каждый месяц получать «зарплату». Мне это важно.

Как их выбирать

Есть 4 типа ОФЗ:

ОФЗ-ПК. Простыми словами - купон (размер выплаты) плавающий, переменный купон. Сейчас это актуально - ведь он зависит от ставки банков и будет расти, когда ключевая ставка будет расти! Поэтому сейчас я бы выбирал выпуски именно с переменным купоном.

ОФЗ-ПД. Облигация с постоянным купонным доходом. Она привлекательна, когда ключевая ставка снижается. Как год назад было. Купонная доходность бумаги фиксированная и не зависит от ключевой ставки. Однако меняется стоимость облигации. Стоимость облигаций растет, если ключевая ставка падает, и наоборот.

Остальные я не рассматриваю по причинам низкой доходности и нецелесообразности:

ОФЗ-ИН. Купон индексируется в соответствии с официальной инфляцией.

ОФЗ-АД. С Амортизацией долга. Вы получаете процент, и облигация гасится постепенно. Зачем вам это?

ОСНОВНАЯ СУТЬ ОФЗ - это возможность получать относительно небольшой, но стабильный доход, при этом имея аналог наличности. Это не совсем инвестиция.

То есть, вы можете их продать в любой момент, получить нужное количество денег и при этом проценты! Прекрасно, ведь правда? Особенно когда процент по ОФЗ выше процента от аренды. А так бывает часто. А квартиру в кризис не продать по нормальной цене

Вы скажете - акции и недвижимость растут, а ОФЗ - нет. Это правда. Ещё раз - это инструмент, позволяющий высвободить наличные, например когда недвижимость или акции упадут в цене и вам потребуются наличные для их покупки! При этом они приносят доход сравнимый с доходом от аренды квартиры или даже немного повыше. Это ваша подушка безопасности, первый и самый надежный инструмент инвестирования, возможность быстро и без особых потерь высвободить свободные средства в кризис для покупки дешёвой недвижимости и акций. Или на лечение, на жизнь, в случае потери дохода - это ваша подушка безопасности

Важно ОФЗ я покупаю со сроком погашения не более 1-3 лет, если предчувствую кризис - то полгода-год! Именно эти бумаги почти не падают, какой смысл их продавать в убыток? Россия их погасит по номиналу равному тысяче рублей. А если вы купили бумаги, которые страна погасит через 15 лет, ради большей доходности - вот они могут и упасть. Их я бы не брал.

Как и где купить ОФЗ? Я рекомендую Тинькофф, там все просто и быстро. Есть и Сбер, есть и БКС и ВТБ. Но первые очень удобны. Делаете себе дебетовую карту, сразу открываете брокерский счёт - вам помогут там с радостью и бонусов дадут, просто позвоните. Жаль я ещё партнерскую с ними не оформил))

В следующем посте я напишу о том, как нужно действовать в кризис, как я продавал в прошлом году ОФЗ и покупал акции. Каких имитентов