Что изменилось в дачной амнистии с 1 июня. С 1 июня в России | К.А.Д.А.С.Т.Р.

Что изменилось в дачной амнистии с 1 июня.

С 1 июня в России заработала обновленная дачная амнистия. Запустить ее собирались только в сентябре 2022 года, но не самая простая экономическая ситуация заставила немного поторопиться. Разбираемся, что еще изменилось в одном из главных дачных законов, кроме дат вступления в силу.
Что такое дачная амнистия?
Федеральный закон, получивший название «дачная амнистия», вступил в силу в сентябре 2006 года. Суть его в том, чтобы владелец земли мог зарегистрировать имущество — земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки — в упрощенном порядке.
По словам председателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, с момента вступления дачной амнистии в силу упрощенным порядком оформления прав воспользовались более 14 миллионов человек.
Что изменилось в дачной амнистии?
Начнем с земли. Раньше, чтобы оформить дачную амнистию, надо было собрать тонну документов — о выделении земли, о технической инвентаризации, выписку из похозяйственной книги и прочее, прочее. Теперь заниматься сбором этой макулатуры не нужно.
— Сейчас, помимо заявления на регистрацию земельного участка, можно приложить всего лишь какой-то один документ, который может привязать этот земельный участок к собственнику, — говорит юрист Андрей Конышев. — Может быть, какая-то выписка из домовой книги, заверенная надлежащим образом, договор купли-продажи или договор передачи земельного участка. Может быть, какие-то платежки, которые подтверждают, что действительно за этот земельный участок долгие годы платил фактический собственник. Любое подтверждение привязки к конкретному человеку, которые докажут, что вы не просто прогуливались мимо этого участка, он вам понравился, и вы решили оформить его в собственность. Раньше пакет документов был куда увесистее.
Еще одно изменение — продление «срока годности». Если раньше действие дачной амнистии заканчивалось 1 марта 2026 года, то теперь она будет работать до 1 марта 2031 года.
Как оформить дом по дачной амнистии?
По недвижимости на участке в дачной амнистии тоже появились корректировки. Раньше под программу подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства, а на землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь право собственности в упрощенном порядке можно оформлять на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
— Оформление будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости, — объясняет Павел Крашенинников. — Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.
— Технический план требуется, если есть хоть какая-то постройка. Это может быть теплица, баня, необязательно капитальное строение, даже если у вас на участке стоит один деревянный туалет, — говорит Андрей Конышев. — Технический план нужен, чтобы показать, что на объекте имеется какое-то имущество. А в случае если вы пытаетесь оформить в собственность просто земельный участок, градостроительный план не требуется.
Под амнистию попадают дома, строительство которых началось до 4 августа 2018 года (раньше для их строительства нужно было получать разрешение, а сейчас, если какая-то постройка уже есть, то разрешение не нужно). Также строение должно соответствовать определенным параметрам: не поделено на квартиры, не больше трех этажей и не выше 20 метров.
— Для исключения случаев строительства домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом, — подчеркнул Павел Крашенинников.