Ты тоже в Грузии? ИТ-новости

2022-10-07 11:54:24 «Сейчас все процессы усложнились». Как беларуска купила квартиру в Грузии на берегу моря

Как искали квартиру

Мы приобрели квартиру в курортном пригороде Батуми — в первой береговой линии, в новом ЖК, который сдали только в сентябре.

Искала жильё сама — на myhome.ge и сайтах-посредниках. Сделала список интересующих объектов в Excel.

Ездили с мужем смотреть на реальные объекты лично: что за дом и где стоит. В текущем доме мне очень понравились локация и бассейн у здания. Тут же я нашла телефон застройщика, и мы договорились о личной встрече и просмотре квартир.

Я не проверяла недвижимость через реестр. У застройщика много объектов, есть офис в центре города. Почти все квартиры в моём доме были раскуплены, многие уже тут жили. Также у компании есть другой объект на моей же улице, который успешно функционирует уже 15 лет. Я решила, что этого достаточно.

Сколько стоила квартира, и как проводилась оценка

Жильё стоило до 40 тысяч долларов, это был «белый каркас» (когда выполнены все основные работы, кроме косметических). За свои деньги нам пришлось доделать внешнюю сантехнику, газовое отопление и кондиционирование. Застройщик помог получить хорошие скидки у своих фирм-поставщиков, за что я ему очень благодарна!

Оценку недвижимости я провела на основе сравнения других объектов в этом же районе и их цен. Для собственного спокойствия ещё на этапе второго просмотра привлекла знакомого риелтора грузина, чтобы он сказал, хороший это вариант или нет. Он также помог немного «сбить» цену за квартиру.

Как оформили договор

Юрист застройщика оформила сделку. Договор делается на грузинском и русском, также можно сделать на грузинском и английском. Дом Юстиции забирает одну копию.

Никаких дополнительных документов от меня не требовали — только паспорт и ещё что-то, возможно, платёжку из банка, что я оплатила покупку.

Как перевести крупную сумму на счёт застройщика

Я обслуживаюсь в одном не очень известном грузинском банке, но у меня там личный менеджер. Она помогла провести крупную сумму через кассу, и застройщик получил деньги на счёт своей компании.

Деньги переводят до подписания документов в Доме Юстиций. Мне нужно было обязательно платить через банк, так как на моей квартире висела ипотека застройщика. Через 5 дней после моего платежа банк её снял.

Недавно мы решили купить вторую квартиру, «чёрный каркас» (без внутренней отделки, но с коммуникациями, подведёнными к входной двери) в этом же доме. Но сейчас все процессы усложнились. Так как платежи в лари, осенью 2022-го мне отказались обменивать больше 10 тысяч у.е. за раз. Пришлось сходить в несколько банков, чтобы собрать нужную сумму.

Мой банк и ещё один крупный банк, где у меня есть счёт, отказались проводить операцию с крупной суммой через кассу. Сказали, что можно зачислить на свой личный счёт, и потом попытаться перечислить через банкинг. Но никто не даёт гарантий, что такой платеж надолго не заблокируют.

На днях муж поехал в банк застройщика, чтобы уточнить, можно ли сделать платёж напрямую на их счёт. Весной этот же банк отказал нам в подобном прямом платеже. А теперь всё успешно принял. Возможно, секрет успеха в том, что отделение расположено за городом.

#батуми #недвижимость Открыть/Комментировать

2022-10-07 11:35:12 #реклама

Привет, комьюнити!

Evolution Engineering приглашает вас присоединиться к Evolution Tech Meetup 13 октября в онлайн и офлайн форматах.

Топики и спикеры:

ReScript for better domain modeling. Speaker: Mikhail Skorykh, Frontend Developer at Evolution Engineering
DDD in FP and FP in DDD. Speaker: Mikhail Pinchukov, Backend Developer at Evolution Engineering

ОФЛАЙН в Тбилиси (Грузия) - здесь. Приходите к 18:30, начнем с нетворкинга и угощений.
ОНЛАЙН - здесь. Начало трансляции - в 19:00.

До встречи! Открыть/Комментировать

2022-10-06 15:52:49 Как оформить доверенность для Беларуси из Грузии? Гайд от управляющего партнера IT Legal Амира Аль-Хайдара.

Какие документы вам понадобятся

Паспорт. Остальные документы зависят от типа доверенности.

Так, для доверенности на авто потребуется техпаспорт. На недвижимость — свидетельство о её государственной регистрации с переводом.

Доверенность на ликвидацию беларуского ИП можно оформить без выписки из беларуского ЕГР. Она оформляется в форме так называемого «личного акта». То есть, нотариус удостоверяет доверенность, но не несет ответственности за правильность указанных в ней сведений об ИП.

Требуются ли какие-то особые формы доверенности при продаже дома или земельного участка? В этом случае объект недвижимого имущества должен быть четко идентифицирован, а вашему представителю предоставлены следующие полномочия:

подписание договора купли-продажи недвижимости;

подача заявления на регистрацию договора купли-продажи недвижимости в агентстве по регистрации и земельному кадастру;

подача заявления на регистрацию перехода права собственности в агентстве по регистрации и земельному кадастру (это разные действия).

При отчуждении (продаже, дарении) недвижимости нужно предоставить регистратору определенный список документов, которые учитывали бы фактическую ситуацию: проживание несовершеннолетних, совместная или долевая собственность и так далее. Следовательно, чтобы сделка была зарегистрирована, ваш представитель должен собрать на месте справки, копии/выписки с лицевого счета и другое.

Точный перечень в каждом конкретном случае лучше уточнить у специалиста.

Какие сделки нельзя заключать/оформлять по генеральной доверенности?

брачный договор;

завещание;

договоры пожизненного содержания с иждивением;

получение паспорта;

открытие счёта в большинстве беларуских банков;

предпринимательская деятельность от имени индивидуального предпринимателя.

Алгоритм действий для оформления доверенности

Составляем текст доверенности на русском языке (доверитель должен понимать содержание документа, который он подписывает). Форму можно найти в интернете, но для составления юридически грамотного документа лучше обратиться к специалисту.

Обращаемся в бюро переводов. Найти можно в интернете или по вывескам «ПЕРЕВОДЫ», «TRANSLATE» или даже «NOTARY». В Грузии они повсюду, цены на услуги переводчиков в центре города, как правило, выше.

Переводим доверенность на грузинский язык. Грузинский единственный государственный язык в Грузии, и потому оформить доверенность на русском или английском нельзя.

Посещаем вместе с переводчиком нотариальную контору. Там доверитель и переводчик подписывают документ, а нотариус сшивает его и скрепляет гербовой печатью.

Альтернативный вариант - оформление доверенности через консульский отдел посольства Беларуси в Тбилиси. В этом случае доверенность будет оформлена сразу на русском/беларуском языке, и апостиль не потребуется. Стоимость — от 35 до 105 евро в зависимости от доверенного лица (близкий родственник/иное лицо) и назначения доверенности.

Запись в посольство, скорее всего, откроется только после 15 ноября 2022.

Нужно ли ставить апостиль? Как это сделать и сколько это стоит?

Хотя Грузия и Беларусь являются участниками Минской конвенции 1993 года (то есть должны признавать документы друг друга), на практике беларуская сторона требует апостиль на грузинских документах. В то же время грузинские госорганы принимают беларуские документы с гербовой печатью без апостиля.

Апостилировать документы можно в Доме Юстиции (от 30 до 150 лари в зависимости от срочности).

#беларусь #юристы #доверенность #недвижимость Открыть/Комментировать

2022-10-06 14:25:10 #реклама

Переехали и ищете репетитора по иностранному языку? На Preply можно найти учителя английского, польского, испанского, китайского и даже иврита. Первое занятие — за полцены.

Выбирайте из более чем 49 тысяч репетиторов. Здесь есть как преподаватели со знанием русского, так и носители языка. Занятия проходят в удобное для вас время.

На первое занятие — скидка в 50%. Открыть/Комментировать

2022-10-06 12:50:41 В мировом рейтинге доступа в интернет Грузия опустилась на 92 позицию. Сравнили этот показатель с Беларусью, Украиной, Польшей, Россией, Азербайджаном и Арменией.

Британская исследовательская организация Broadband Choices опубликовала обновленный индекс доступа в интернет по всему миру. Грузия заняла 92 место из 164-х, опустившись на 5 позиций по сравнению с прошлым годом.

А как дела у других стран?

Беларусь — 37 место (-17 позиций с прошлого года);

Россия — 29 место (-16 позиций, но всё ещё в списке стран с лучшим соотношением цены и качества связи);

Украина — 69 место (+1, также в топе по цене и качеству);

Польша — 16 место (+6, тоже попала в список с дешёвым и качественным интернетом);

Азербайджан — 72 место (-7);

Армения — 84 место (-12).

Исследование сравнило качество интернета в 164 странах (в прошлом году — в 169-ти). Были применены 10 разных факторов, включая среднюю скорость интернета, стоимость и доступность домашней широкополосной связи, а также цена 1 Гб мобильных данных, чтобы найти страны с наибольшим и наименьшим количеством подключений.

#интернет #рейтинг Открыть/Комментировать

2022-10-05 16:11:57 Wanted! Ищем людей, которые совершали крупные покупки в Грузии (вроде квартиры или машины). Хотим сделать пост, как это происходит: какие документы вам понадобились, сколько денег потратили, прибегали ли к помощи юристов. Если это вы, то напишите нам в @dev_georgia_bot . Это анонимно. Открыть/Комментировать

2022-10-05 14:58:51 «По понедельникам в школу приходит священник». Как учатся в государственной школе

— Моему сыну 11 лет, он пошёл в государственную школу в марте (мы живём в маленьком городе). При поступлении понадобилась только пошлина в 250 лари, в самой школе никаких денег не надо. Из документов: свидетельство о рождении, паспорт родителя, справка и личное дело ребенка из русской школы — и всё это перевести на грузинский у нотариуса.

Несмотря на языковой барьер, сын быстро влился в учёбу. Он в восторге от менталитета грузин и от отношения к детям, в русскоязычную школу не хочет совсем. По его словам, здесь очень добрые учителя, и на конец учебного года ходили всего 10-12 одноклассников из 15. Не надо носить сменку и форму. Из учебников купили только две рабочие тетради, каждая стоила 8 лари.

Сборы в школу в России обходились мне минимум в 20 тысяч российских рублей (~$340). Это две пары сменки, двe пары брюк, две рубашки минимум, тетрадки, учебники. Здесь же мы купили три футболки и одни штаны, но в сентябре он ещё ходил в школу в шортах.

В классе учат три языка: грузинский (как родной), английский и русский. Сын грузинский пока не выучил. На уроках ему помогают одноклассники, которые знают русский, или же он общается с учителем через переводчик. На уроках грузинского учитель даёт ему отдельное задание. Например, первый месяц учебы сын писал буквы в тетради, потом слова, пока весь класс занимался основной темой.

Хотя сын недавно перешёл в пятый класс, отметки ему ещё не ставят, только проверяют домашку. Дети учат математику, английский, грузинский, русский, ходят на спорт и музыку. Тут больше разговаривают, обсуждают, решают на уроке то, что не успели задать домой.

А ещё в понедельник утром приходит священник, и все верующие собираются в отдельном помещении с алтарём и проводят молитву. Неверующие просто ждут в классе. Грузия очень религиозная страна, но в то же время и очень толерантная. Никто не будет над тобой смеяться или притеснять тебя, если ты не верующий.

Ещё хочу добавить, что в грузинской школе разговаривают на грузинском или английском. Никто не обязан разговаривать с русскоязычными родителями на русском языке.

#школы #дети Открыть/Комментировать

2022-10-05 12:14:33 «Сразу попросили заплатить 5000 лари за год». Как учатся в частной школе «Евро-2000» в Батуми

— После подачи заявления ребёнка пригласили на собеседование. Там проверяли его навыки математики, английского, писали диктант.

Когда стало ясно, что сын прошёл, попросили документы: нотариальный перевод свидетельства о рождении ребёнка и паспорта родителей, медсправку (50 лари в медцентре), личное дело ученика. Мы, кстати, забрали это личное дело из школы в Беларуси с боем — только после того, как отец ребёнка сходил в управление по образованию.

Нас сразу попросили заплатить 5000 лари за год. Я так поняла, что это только для новеньких, так как Министерство образования предоставило по заявке школы дополнительные места в каждом классе.

Также я заплатила пошлину: 120 лари (рассматривали 5 дней, за ускоренное рассмотрение в 1 день — 250 лари) и 5 лари за почтовые услуги за письмо минобра в школу.

Отдали 125 лари за один комплект школьной формы. Часть учебников нашла на барахолке, часть — распечатала и сшила в печатном центре у школы. Учебные тетради и канцелярию тоже купила сама.

Занятия в школе в основном ведутся на русском. Грузинский — 5 раз в неделю. Ребёнок в третьем классе, но изучает язык как иностранный по индивидуальной программе первого класса. Учится писать буквы и запоминает слова.

Математика — 5 раз в неделю, английский и немецкий — 3 раза, русский и чтение — 2 раза. Информатика — 1 раз. На первых занятиях им открыли приложение Scratch (детское приложение для программирования).

Ещё тут есть что-то вроде нашего предмета «Человек и мир». Только он состоит из двух разных предметов: «Я и общество», где, например, составляли генеалогическое дерево и изучали правила дорожного движения, и «Природа» — это начала географии и астрономии.

Ребёнок учится очень много, по 5-7 уроков каждый день. И домашнего задания тоже довольно много задают. Но ничего — зато будет занят.

Если у вас есть вопросы по работе школ и процессу школьного обучения в Грузии, пишите в комментариях. Постараемся собрать информацию и ответить.

#школы #дети #батуми Открыть/Комментировать

2022-10-05 12:13:22 Как устроить ребёнка в грузинскую школу, какие предметы он будет изучать? Гайд + личный опыт родителей.

Особенности школьного обучения в Грузии. Подробнее здесь.

дети учатся 12 лет;

до 5 класса нет оценок, потом действует 10-балльная оценочная система;

учебный год начинается 15 сентября;

в первом классе урок длится всего 35 минут, во втором — 40, и с третьего — 45;

первоклашкам дарят ноутбуки для учёбы;

в программе могут быть шахматы, регби и даже военное дело (последнее — в 18 школах Грузии). И в 2-6 классах есть занятия по ИТ — «Компьютерные технологии»;

к учителю обращаются не по имени-отчеству, а говорят «мас» (сокращённое от «масцавлебели», учитель);

в разных школах есть сектора, где обучаются на русском, украинском, армянском, азербайджанском или иранском;

вместо «лагеря» тут «сборы» — в Бакуриани и Кобулети.

Какие документы нужны, чтобы устроить ребёнка в школу:

заявление от родителей;

свидетельство о рождении или паспорт и их нотариально заверенные копии;

паспорта родителей и их копии;

личное дело ученика (если он/она идёт не в 1 класс);

медицинская справка;

две фотографии.

Список государственных школ Тбилиси для русскоязычных учеников:

школа № 37 имени Марджанишвили

школа № 64 имени Сарбутало

школа № 72 имени Ортачала

школа № 79 имени Глдани

школа № 96 имени 300 Арагвинцев

школа № 98 имени Авлабари

школа № 105 имени Варкетили

школа № 116 имени Церетели

школа № 132 имени Глдани

школа № 142 имени Темка

школа № 144 имени Ортачала

школа № 146 имени Варкетили

Список частных русскоязычных школ в Тбилиси:

«Интеллект-Плюс»

«Проектор»

New Georgian Gymnasium

Free School

Для дошколят в Тбилиси есть Buslik Hub. И ещё по учебной программе Беларуси работает частная школа EduScrumLab: онлайн — 1-9 классы (стоимость обучения в месяц 120-250$ в зависимости от класса); оффлайн — 1-6 классы (стоимость обучения 450$ в месяц, можно прийти на пробный день бесплатно). Школа также организовывает дополнительные занятия.

Список школ с русскоязычным сектором в Батуми:

городская школа № 3

городская школа № 7

частная школа «Евро-2000»

гимназия XXI век

Также в Батуми предлагается школьная программа от Stemlab.

#школы #дети #тбилиси #батуми Открыть/Комментировать

2022-10-04 12:18:03 «Я один из счастливчиков». Дмитрий, разработчик из Беларуси про успешный опыт оформления ВНЖ

Я подавался на ВНЖ в июне — на основе рабочего контракта. Потому и ВНЖ у меня открыт до даты окончания контракта (до мая 2023 года). Набор документов стандартный: грузинско-английская версия контракта, заверенный перевод паспорта и подписанная бумага от хозяев квартиры (регистрация) для ID карты.

Заявку рассматривали 30 дней. Её приняли, и я приехал в Дом Юстиции за ID-картой. Мне повезло: хозяева арендной квартиры были не против подписать бумагу, что я у них проживаю.

Случай, когда не повезло.

Спустя две недели я получил ID-карту. Я один из счастливчиков, ведь никаких проблем с получением ВНЖ не было.

Почему я решил оформить ВНЖ? Хотел визу здесь сделать и поехать в Европу отдохнуть, но пока от этого плана отказался. Купил машину в Грузии, и могу с ВНЖ поехать в ту же Турцию без проблем.

В марте было волнительно границу проходить, ведь могли и не пустить, а с ВНЖ поспокойнее. Ещё с лёгкостью взял кредит на телефон. В общем, плюсы имеются. Но вот если попробовать открыть счёт в банке, то все равно просят 50 лари за рассмотрение — как и для всех иностранцев.

«Это не уберегло меня от проблем». Айтишник Антон про ВНЖ за 600 евро

Я решил оформить ВНЖ в Грузии, чтобы, во-первых, себя обезопасить. Я работаю удалённо и оплату получаю тоже удалённо. А тот же Wise заблокировал все аккаунты с российскими и беларускими паспортами (на деле ограничения коснулись тех, кто на территории РФ/РБ). В таком случае хорошо иметь ВНЖ другой страны.

И вторая причина — с ВНЖ можно подавать заявление на визу. Я недавно подавался на туристическую визу в Польшу, и у меня попросили дополнительные подтверждения о проживании в Грузии. Например, выписку о регистрации ИП, выписки из налоговой за последние 3 месяца или справку о наличии недвижимости.

Я подал заявку на ВНЖ в конце мая. Для этого обратился к фирме, которая ранее помогла мне с юридическим адресом для ИП. Оплата была в двух частях: 300 евро до подачи (независимо от результата) и 300 евро после. Но это не уберегло меня от проблем.

Мы подали пакет документов. Каких именно — особо не вникал: справки из налоговой, нотариально заверенная копия паспорта, распечатки банковского счёта. И с последним возникли проблемы. Я скачал её из своего приложения BoG. Юрист подал документы. А на следующий день Дом Юстиции просит принести выписку с печатью и росписью банковского работника.

Окей, сделал. Ещё день прошёл — снова сообщение: перевод на грузинский моего имени-фамилии на распечатке отличается от нотариально заверенной копии паспорта.
Хорошо, сходил вместе с юристом, поменял. Это было уже 16 июня. А 17 числа был дедлайн, чтобы донести документы. И как назло в тот день в Доме юстиции не работала программа для подачи документов. Нам выдали какую-то бумажку и сказали приходить завтра без очереди.

В конце концов всё приняли и через примерно 30 дней после первой подачи документов заявку одобрили.

Оказалось, что для оформления ID-карты нужна регистрация по месту жительства. Юристы об этом не говорили. Оформили регистрацию у какой-то грузинки, это мне ничего не стоило. Карта была готова через 10 дней.

ВНЖ дали на год. Буду ли продлевать? Не знаю, сейчас сложно спрогнозировать, что будет через год. Открыть/Комментировать