Ипотека.ПРО

2022-09-06 11:45:31 ИТ-ипотека. Ставки (06.09.2022).

Ставки по Ит-ипотеке указаны для клиентов «с улицы». Напомним, макс ставка по Постановлению 5%. Для зарплатников могут быть скидки к указанным ставкам. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.

Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, ПСБ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Альфа-банк, СМП банк, ВБРР.

С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие.

На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ):
Сбербанк (ПВ 15%), Ак Барс банк (15%), Банк Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (20%), ВТБ (30%), ВБРР (30%), Банк Санкт-Петербург (35%).

На строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак барс банк, Банк Центр-Инвест
Своими силами:
Банк Дом РФ

Особенности ИТ-ипотеки:
Кредит по данной программе можно взять только один раз. Если вы созаемщик или поручитель по чужой ИТ-ипотеке, вам льготный кредит могут уже не дать.
Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя.
За IT-ипотекой теоретически может обратиться любой сотрудник IT-компании: топ-менеджер, бухгалтер, маркетолог и т.п.
Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории сотрудник ИТ-компании хотя бы одного из них. Собственность оформляется на IT-специалиста.
Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации, а проверить работодателя на предмет того, аккредитована она или нет в программе, можно тут по ИНН.
Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится.

Про ИТ-ипотеку подробнее тут

Если нашли неточность, пишите.

ipotekahouse #свод Открыть/Комментировать

2022-09-06 11:44:51 Сбербанк планирует запустить «Зеленую ипотеку» в 2023 году

Это программа для покупки ЭКО жилья.

Первый зампредсед правления Сбербанка Александр Ведяхин: «Можно было, конечно, взять ипотеку, сказать, что она "зеленая", чуть-чуть снизить ставку и продавать с вот таким зеленым бантиком, но мы хотим, чтобы сами застройщики соответствовали "зеленым" требованиям. И это не быстро».

«Зеленое» строительство подразумевает особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий. Это и будет отрабатывать Сбер с застройщиками. Открыть/Комментировать

2022-09-05 15:15:05 Максимальный размер кредита по дальневосточной ипотеке было бы целесообразно увеличить до 9 млн с текущих 6 млн рублей, учитывая общий рост цен, считает глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

«Повышение цен в 1,5 раза привело к тому, что все больше людей берут кредиты по верхней планке, то есть 5,5-6 млн рублей. Поэтому поднятие до 9 млн рублей, наверное, сегодня было бы уместно. Это дополнительно увеличит выдачи где-то на 5%», – заявил Мутко в интервью ТАСС.

По его словам, в первой половине 2020 года доля кредитов на сумму 5,5-6 млн рублей по этой программе составляла лишь десятую часть, однако в первой половине этого года она выросла до 35%.

Он также уточнил, что решение о возможности увеличить размер кредита будут приниматься правительством, Министерством по развитию Дальнего Востока. #мнение #дальневосточная

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-19 15:22:07 Продаете недвижимость? Не пропустите выгодную акцию, раскрути «Сайт+» на скидку!

Подключите бесплатный тестовый период на любую услугу сервиса «Сайт+» и получите подарок. Какой? Решает фортуна. Крутите колесо, и вам обязательно улыбнется удача!

Узнать, какой приз я получу: https://go.nmarket.pro/Zd2T Открыть/Комментировать

2022-08-19 15:16:49 #PROставки

Банк Уралсиб

Теперь возможно проведение сделок с предполагаемой разницей в стоимости по ДУПТ, при продаже от продавца физлица.

Предметом ипотеки может быть:

- квартира;
- апартаменты;
- таунхаус

При проведении сделок должны выполняться условия:

- стоимость объекта в ДУПТ не должна быть меньше стоимости в ДДУ
- стоимость объекта в ДУПТ не должна быть меньше остатка задолженности в банке (при выкупе из под залога стороннего банка)
- сумма кредита не должна превышать стоимость объекта недвижимого имущества, по ДУПТ. Если сумма кредита превышает стоимость объекта по ДУПТ (занижение ниже суммы кредита), то размер ПВ должен быть больше или равен остатку ссудной задолженности по ипотечному кредиту Продавца в стороннем банке
- если сумма кредита меньше или равна стоимости указанной в ДУПТ (занижение до суммы кредита), предоставление отчета об оценке не требуется
- если сумма кредита больше стоимости указанной в ДУПТ (занижение ниже суммы кредита), потребуется предоставление отчета об оценке

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста и подать заявку: https://go.nmarket.pro/tR4q Открыть/Комментировать

2022-08-19 15:15:37 #PROставки

СМП Банк

С 19.08.22 увеличена максимальная сумма кредита по программе «Акция» (ставка 9%, ПВ от 15%) на вторичное жилье, апартаменты и рефинансирование с 10 млн рублей до 15 млн рублей.

«СМП Новостройка», «СМП Новые метры», СМП Рефинансирование» на специальных условиях (Акция):

· Минимальная сумма кредита – 400 000 руб.
· Максимальная сумма кредита –15 млн. руб. (СПб)
· Срок – от 3 до 25 лет
· Залог – приобретаемая недвижимость (квартира, апартаменты)

ВАЖНО – только официальный доход (2 НДФЛ)

Подать заявку, получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/TDZd Открыть/Комментировать

2022-08-19 10:11:27 Банки запускают отсрочку на первый взнос по ипотеке

Ряд банков адаптируют ипотечные программы для клиентов, не готовых вносить первый взнос (ПВ) сразу: они разрешают заемщикам перечислять взнос через несколько месяцев после оформления кредита.

Альфа-банк с девелопером «Инград» начал одобрять ипотеку на новостройки с опцией перечисления ПВ в рассрочку до 24 месяцев.

Клиент сразу подписывает и ДДУ, и кредитный договор по субсидированной ставке от застройщика, на момент покупки внесение ПВ не требуется, эта сумма может перечисляться частями (рассрочка до 24 месяцев), причем первый взнос возможен через 90 дней от даты ДДУ.

Представитель банка уточнил, что это одна из вариаций программы. По его словам, если срок рассрочки по ПВ составляет от 3 до 24 месяцев, то кредит выдается банком сразу и выплачивается уже со следующего месяца, а на ПВ действует рассрочка. Если же рассрочка берется всего на 3 месяца, то кредит будет выдан только после полной выплаты ПВ, но платежи по кредиту клиент сможет вносить с четвертого месяца.

МКБ дает ипотеку на новостройки с отсрочкой по ПВ на 3 месяца. Предложение действует с теми застройщиками, которые работают с банком по спецпрограммам. Клиенту дается 3 месяца на принятие решения и оформление договора после одобрения ипотеки и еще 3 месяца отсрочки для ПВ. После завершения и оценки результатов пилота банк рассмотрит возможность увеличения отсрочки ПВ на другие сроки.

Банк ДОМ РФ рассматривает и прорабатывает возможность запуска программы, в рамках которой ПВ можно оформить в рассрочку.

Между тем, по мнению экспертов, схема ипотеки с отсрочкой ПВ вряд ли станет массовой. По их словам, риски невыплаты ПВ банки будут закладывать либо в ставку по кредиту, либо перекладывать на застройщика, что отразится на стоимости жилья. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-08-19 10:09:41 КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ВНОВЬ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ. ИПОТЕКА РУЛИТ

По данным ЦБ, в июле объём требований банков к населению вырос на 252 млрд до 25 825 млрд руб. Динамика: 1.0% мм / 11.5% гг vs 0.4% мм / 12.4% гг в июне.

Потребительский необеспеченный кредит в июле вырос на 0.7% мм vs 0.2% мм в июне.

Ипотека росла быстрее: 1.3% мм vs 0.7% мм в июне. Объём выдач увеличился до 342 vs 253 млрд в июне. Из этой сумму чуть менее половины пришлось на рыночные ипотечные кредиты – 167 vs 119 млрд в июне, в то время как по льготным программам было выдано 175 vs 131 млрд месяцем ранее.

Темпы потребительского кредитования, на наш взгляд, выглядят пока здоровыми (для нынешней кризисной ситуации в экономике). Но вот что касается ипотеки, то возращение к прежним темпам прироста кредита (2% в месяц) будет выглядеть, как явно нездоровая тенденция.

Наблюдаемая динамика кредита населению не является аргументом в пользу дальнейшего снижения ставки ЦБ. Что стимулировать низкой ставкой, если кредит и так уверенно растет? Открыть/Комментировать

2022-08-18 17:11:26 Правительство сделало бессрочной программу льготной сельской ипотеки
http://government.ru/news/46282/

Программа льготных ипотечных кредитов для постройки или приобретения жилья в сельской местности стала бессрочной. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года. Отмена такого ограничения позволит получить ипотечные кредиты по льготной ставке до 3% годовых ещё большему числу сельских жителей. Открыть/Комментировать

2022-08-18 11:47:33 Ипотека.ПРО pinned « Как и обещали, выложили запись вебинара «Как продавать новостройки по всей России»: https://go.nmarket.pro/ZuSF» Открыть/Комментировать