2023-02-02 11:29:00
#акции #недвижимость
Во что выгоднее вкладывать в акции или недвижимость?Если с точки зрения диверсификации, то нужно вкладывать и туда и туда. (
Капитан очевиднось)
Но если все же разобраться что выгоднее, рентабельнее и проще, тогда так:
Недвижимость: Нужно уметь найти хороший объект, в перспективном месте расположения. Как правило нужна помощь специалистов (риэлтеров), чтобы грамотно заключить договор и оформить все необходимы документы, естественно заплатив за услуги определенный процент от сделки.
Далее нужны вложения в ремонт помещения и мебель, а затем последующее обслуживание объекта. Если эта жилая недвижимость под сдачу, то все прелести беготни с квартирантами, решение всевозможных проблем с ними связанные. Сюда же включается процесс заключение договоров и оплаты налогов.
А если решили объект реализовать, то нужно время на его продажу, порой это месяцы, а то и годы.
Акции: Завести брокерский счет, сейчас это делается довольно просто, достаточно выбрать брокера, скачать приложение на смартфон и Вам доступен выход на фондовый рынок.
Нужны начальные знание, чтобы отобрать качественные акции. Покупка и продажа осуществляется нажатием нескольких кнопок, тогда когда Вам это нужно, естественно в часы работы биржи. Налоги по Российским акциям и дивидендам удерживает сам брокер в этом же приложении.
Так же нужно следить за новостями и отчетами компаний из Вашего портфеля.
Так что в остатке? : Недвижимость это реальный объект, которым не только можно пользоваться самому но и сдавать в аренду. Который на протяжении времени растет в цене. Но одновременно с этим накладывает расходы на обслуживание, так же решение вопросов с арендаторами и постоянно требующий к себе внимание.
А если захотели от него избавится, то не все так просто, покупателя еще придется и подождать, сколько не известно. Инвестиции в недвижимость, требуют не мало сил и затрат и несут в себе разные жизненные риски.
Акции, виртуальный актив который легко купить и очень быстро продать, если по каким-то причинам решили от него избавится. Акции способны на длительном горизонте обгонять инфляцию и приносить доход в виде дивидендов. Простая оплата налогов.
Акции это высоко рисковый актив, который способен как расти в цене так падать и это тоже нужно учитывать. Не отнимают много времени и достаточно ликвидны, особенно из первого эшелона.
Что проще и доступнее? Конечно акции, но повторяюсь это не панацея, в идеале должны быть оба актива в портфеле.
2 views08:29
И
