Активы / Е. Ходченков/

2024-05-18 11:02:01 Алтай: горы, реки, прибыль и перспективы.

Краснодарский край — не единственное место, где земля дорожает со скоростью биткоина. Сегодня я поделюсь своими сделками из другого, не менее прекрасного региона нашей страны.

Пристегивайте ремни. Отправляемся на Алтай!


Что важно знать о регионе

Внутренний туризм здесь идет вперед семимильными шагами. Проверьте сами: все приличные отели и глемпинги забронированы до сентября.

Зимой рост потока туристов обеспечивает горнолыжный курорт «Манжерок», построенный Сбером.

Недавно Сбер полностью выкупил аэропорт Горно-Алтайска. Герман Греф заявил, что аэропорт будет полностью перестраиваться и перейдет от мощности в 150 тысяч пассажиров до потока в 1,5 млн. человек.

Это значит, что регион готовится к наплыву туристов, и не только из России. Если взглянуть на карту, мы увидим, что Алтай граничит с Монголией, Казахстаном и Китаем. Очевидно, что со стремительным развитием транспортной инфраструктуры в восточном направлении приток иностранных туристов в регионе будет становиться все заметнее.

Развивается новый проект «Золотое кольцо Алтая»: власти выделили более 7 млрд. рублей на строительство дорог.

Про достопримечательности и природу неземной красоты вы и так знаете, но всё равно пропишу этот важный пункт.


Делюсь последними кейсами с моими алтайским сделкам:


Участок в Туекта.

Приобрели участок в рекреации, разделили на 9 участков по 9 и 8 соток. Подвели дорогу с двумя дренажными трубами.

Цена покупки: 1 700 000 рублей
Цена продажи: 4 450 000 рублей
Доходность: 161.76%


16 участков в Майминском сельском поселении.

Подключили электроэнергию и проложили съезды.

Цена покупки: 580 000 - 600 000 рублей  
Цена продажи: 1 100 000 - 1 400 000 рублей
Доходность: 83% - 141% с каждого участка


Участки в Иня.

Разделили на небольшие участки по 50 соток. Перевели в рекреацию.

Цена покупки: 450 000 рублей
Цена продажи: 1 250 000 рублей
Доходность: 177%


Важно отметить, что результаты по сделкам — это результаты каждого соинвестора Земельного синдиката, в котором мы умеем получать доходность свыше 100% на перспективных участках по всей России.

В пуле Синдиката прямо сейчас есть несколько актуальных участков.

Чтобы узнать детали, напишите моему менеджеру @ludmila_support Открыть/Комментировать

2024-05-17 12:29:17 Кто хочет пойти со мной 20 мая в Москве на бизнес-игру по прокачке личного бренда от Марии Азарёнок?

Цель бизнес-игры «Активация» — через игровые инструменты и нетворкинг составить новую стратегию развития личного бренда для предпринимателей и экспертов, чтобы повысить свою публичность и личный доход.

Поэтому в понедельник я пойду учиться у Марии Азарёнок, моей давней знакомой и лучшего ментора личного бренда из всех, кого знаю на русскоязычном рынке + ещё 5 лидеров рынка по этой теме.

Как и я, вы проведете персональный аудит бренда, распакуете свою ключевую ценность для рынка, составите дорожную карту развития медийности и монетизации талантов.

Я считаю, что именно так должны выглядеть премиальные игры для взрослых, которые понимают, что все деньги мира к нам приходят через людей…

..людей, которые охотнее знакомятся с теми, кого они чаще видят в медиа-пространстве.

Кому актуально, регистрация и подробности по ссылке. Увидимся там

@hodchenkov Открыть/Комментировать

2024-05-10 11:03:01 Делюсь своей самой прибыльной сделкой 2024

И этим инструментом стал… Lego.

Я уже много лет пользуюсь конструктором как средством для медитации. Сборка сложных моделей позволяет сместить фокус со сделок и бесконечных цифр и немного отдохнуть.

Так вот, я давно заметил, что наборы постоянно дорожают. И дело даже не в курсе валют и санкциях. Конструкторы стабильно растут в цене в каждой стране.

Мои личные лидеры: Звездные Войны. У меня два набора из этой серии: один вырос на 502%, а второй на 613%.

Немного поскролил интернет на эту тему - оказалось, что инвестициям в Lego посвящены сотни видео, десятки зарубежных статей и одна докторская Высшей Школы Экономики.

Но широкие массы до сих пор не догадываются о лего-сегменте... Не напоминает биткоин в 2010-х?

@hodchenkov Открыть/Комментировать

2024-05-09 14:45:27 Открыть/Комментировать

2024-05-09 14:30:14 С Днём Победы!

Никто не забыт и ничто не забыто!


Я не видал родных дедов,
И видеть мог едва ли:
Все до рождения моего
Они поумирали.

Но я не обделён судьбой,
Я всё равно счастливый.
Был рядом дед, пусть не родной,
Но горячо любимый.

Он был нерусский - из армян,
С деревни, из народа -
Агван Тиграныч Григорян,
Двадцать шестого года.

Он был герой и ветеран -
Такой, что прямо с книжки -
Для всех. А я ему кидал
За шиворот ледышки.

Я про войну всё с детства знал -
Ведь дед, без всякой лажи,
Мне каждый день преподавал
С тарелкой манной каши.

Всё было так: он мирно пас
Овец у Арарата.
И вдруг взяла пошла на нас
Немецкая армада,

Чтобы ни русских, ни армян
Здесь не было в природе,
Но тут подъехал дед Агван,
И он был резко против.

Подъехал, правда, не один…
Стекались, словно реки,
Туда и тысячи грузин,
Казахи и узбеки…

Разноязыкою толпой
Они в окопы сели.
И в тех окопах всей гурьбой
Мгновенно обрусели.

Вместо овец на этот раз
Другие были звери.
И дед в прицел свой
«Тигра» пас, крутил хвоста «Пантере»…

По-русски с ним общенье шло
Сперва не идеально,
Но фразу «Башню сорвало»
Он понимал – буквально.

Я с дедом мог тарелки три
Съедать той самой каши,
Внимая, как они пошли
На Запад пешим маршем.

И, как всегда, в который раз
В итоге накидали…
А дальше шёл такой рассказ,
Как в слёзном сериале:

«Берлин. Апрель. Земля дрожит.
Снаряды, пули – градом…»
И дед по улице бежит
С трофейным автоматом.

Кругом - разбитые дома,
Как гор кавказских гребни.
С собой у деда пять гранат,
Вдруг глядь : на куче щебня

Лежит, скулит от страшных ран,
Один, как щепка в шторме,
Такой же, как и он, пацан,
Но лишь в немецкой форме.

И тычет деду на окно,
Руками объясняет,
Что он у дома своего
Лежит и помирает.

Что там родители его,
Что он берлинский, местный,
Его войною домело
До своего подъезда.

И дед поверх своих поклаж
Хоть был не сильный самый,
Взвалил его, и на этаж -
Туда, где папа с мамой,

Где взрывом балку повело,
Где теплится лампада:
«Встречайте, фрау, своего
Немецкого солдата»…

Дед, говоря про этот миг,
Вдруг сразу изменялся:
Про страшный материнский крик,
Про то, как там остался.

Как в кухне, где горел шандал,
Воды ему нагрели,
Как с грязью ненависть смывал
За годы и недели,

Как спал на белых простынях
Среди войны и ада
И видел сны о мирных днях
В долине Арарата.

Как утром снова он пошёл
К победной близкой дате,
Услышав сзади «Danke schon»,
Ответив им «Прощайте»…

Тут я перебивал всегда,
Дослушивал едва ли:
«Дедуня, что за ерунда?
Давай, как вы стреляли!

Давай, как ты горел в огне,
Чуть не погиб на мине…» -
Неинтересно было мне
Про простыни в Берлине.

Но дед чего-то замолкал,
Шёл за добавкой каши
И кашу снова в рот толкал,
Чтоб стал быстрей я старше…

Его уж нет, а я большой.
И вдруг я докумекал:
В тот день был самый главный бой
За звание человека.

https://music.yandex.ru/album/12116384/track/71239584?utm_medium=copy_link Открыть/Комментировать

2024-05-08 10:58:01 В поиске равновесия

Баланс в сочетании работы, дома, семьи, друзей, увлечений и отдыха — ключевой момент для гармонии в жизни.

Есть два типа людей:
В потоке: для них баланс достигается естественным образом, без особых усилий.
Держат равновесие: тратят много сил, чтобы не упустить равновесие в какой-либо из сфер.

Я, к сожалению (или к счастью), отношусь ко второй группе. Совмещать несколько бизнесов, инвестиции, брак, детей, друзей, яхтинг, путешествия и отдых – задача не из легких.

Мои помощники:
Ежедневники, планеры, трекеры: фиксирую планы на день, месяц, год.
Стратегия жизни и колесо баланса: визуализация приоритетов и оценка их реализации.
Спринты: периоды, в которые я делаю упор на конкретной сфере жизни.

О спринтах поподробнее:
В году 52 недели. Первые 2 недели января отводятся на планирование года.
Следующие 50 недель разбиваются на 5 спринтов по 10 недель.

Каждый спринт посвящается чему-то важному: семье, работе, здоровью, отдыху, развитию и т.д.

Такое разделение помогает четко сосредотачиваться на задачах и эффективно достигать целей (и не только финансовых).

Оставляйте , если тоже считаете баланс в жизни важной частью успеха.

#лучшееизпрошлого

@hodchenkov Открыть/Комментировать

2024-05-07 09:11:42 Крайне рекомендую распечатать себе эти 3 референса.

3 самых популярных индекса в мире, которые дают доходность 8.4-18.7%

Ваша задача: следующие 10 лет обгонять эту доходность.

А значит, инвестировать "раньше толпы"

@hodchenkov Открыть/Комментировать

2024-05-06 13:29:38 Рекордные инвестиции в ИИ. Дальше — больше?

Гиганты рынка тратят гигантские деньги на инвестиции и искусственный интеллект. За первый квартал 2024 эти ребята поставили новый рекорд.

Внимание на график: Amazon, Alphabet, Microsoft и Meta вложили в ИИ-сектор более $44 млрд.

Я углубился в детали и послушал выступления топ-менеджеров этих компаний на тему AI.

Планы у всех «наполеоновские». Могу сказать, что эти корпорации будут наращивать объем AI-инвестиций.

Рынок полностью одобряет такой подход. Акции большой четверки растут, а их стратегию развития перенимают компании поменьше.

Сомнения у людей вызывает только Meta. Тут не совсем ясно, какая часть денег пойдет на любимый всеми ИИ, а какая на Метавселенную, в которой многие разочаровались.

Увеличивается и выручка корпораций. ИИ, я уверен, играет не последнюю роль в этом процессе. А чем больше денег — тем больше инвестиций.

@hodchenkov Открыть/Комментировать

2024-05-05 16:34:58 Очень показательно, что на здоровье, спорт и чек-апы организма отдается самый минимум внимания на майских.

Майские - это как вторые Новогодние праздники.

Наше с Вами стратегическое преимущество.

Так давайте его использовать для прокачки здоровья и энергии!

Стратегически, именно в это время года оптимально делать сезонные чистки после «зажористой» зимы.

Именно весной такие чистки и детоксы максимально «в кассу»

Именно весной двигательную активность надо увеличивать и это получается органично

Ну и конечно мои любимые масла DōTERRA

Дышать, пить, втирать :)

Уже 4 года в моей аптечке, в аптечке моих друзей и соседей - масла обязательный компонент.

Мои друзья ежегодно проводят практикум по их использованию

Старт - 23 мая.

Для читателей канала участие свободное.


Переходите в канал, там Вас уже ждут кураторы и все инструкции:

Перейти в чат Открыть/Комментировать

2024-01-13 12:47:22 Крипто-биржи начали предоставлять VIP-менеджеров и персональный сервис.

Все больше сходства с банковским и брокерским обслуживанием. Открыть/Комментировать