2021-01-26 15:33:01
Что происходит с ценами на лондонскую недвижимость - обвал и новые возможности? По официальным оценкам более 700 000 жителей (примерно 8% населения) иностранного происхождения покинули Лондон после вспышки Covid-19. Есть ли здесь связь со стоимостью недвижимости?
Связь такая действительно есть, и об этом говорят цифры британского Центра передового опыта в области экономической статистики (ESCoE).
Цены на аренду в Лондоне резко упали с начала пандемии, а количество продаж недвижимости в центральных районах столицы снизилось, поскольку иностранных покупателей без резидентского статуса или гражданства не пускают в страну.
Некоторые эксперты храбрятся и говорят, что с появлением вакцины все вернется обратно. Есть и эксперты, указывающие на долгосрочное сокращение спроса на недвижимость в Лондоне в связи с экономическими условиями и последствиями Брексита.
По их мнению цены будут снижаться и после пандемии.
АрендаПо данным популярного портала недвижимости Zoopla, к октябрю 2020 года средняя арендная плата в Лондоне упала на 6,9%. В районах Кенсингтон и Челси, где находится самая дорогая столичная недвижимость, средняя арендная плата упала на 10,2%, в Сити - на 15%.
Купля-продажаОфициальные данные, опубликованные в среду Национальной статистической службой (ONS) Великобритании и взятые из данных земельного реестра, показывают, что цены в Лондоне выросли на 9,7% за год до ноября 2020 года, в среднем до GBP 514 000.
Несмотря на то, что данные ONS показывают рост цен, по данным Zoopla этот рост в Лондоне был медленнее в прошлом году, чем почти во всех других регионах Великобритании. Из-за специальной меры правительства (снижение гербовых сборов) цены на Северо-Западе страны выросли на 5%; на Юго-Западе они выросли на 3,6%.
После того, как 31 марта закончатся эти "налоговые каникулы", большинство агентов по недвижимости прогнозирует резкое падение активности.
@globalpass
#великобритания
Источник: FT
10.1K views12:33