Главный инвестор

2022-11-06 16:37:12 Друзья и конечно хочу вам напомнить о нашей первой очереди домов в КП «Four Houses»

Дома по 75 кв метров с Учетом террасы.

Полностью с отделкой.

Идеально ровные участки.

Все коммуникации подведены.

Центральная вода, свет 15кВт, септик.

Все документы получены, возможна ипотека.

От ВТБ под 6%

От других банков базовая ставка.

Первоначальный взнос от 15%, возможно без первоначального взноса!

По всем вопросам, пишите мне пожалуйста на вотсап 89050323352
---
#элиначичкова
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Блог Элины Чичковой Открыть/Комментировать

2022-11-06 12:56:06 Я часто наблюдаю такую картину:

Кто-то вдохновляется нашими проектами и подходом к делу, приглашают в партнёрство и это очень приятно и взаимно вдохновляет

Другие наблюдают, часто задают вопросы в своей аналогичной нише и они не дадут соврать- всегда отвечаю на все вопросы. Конкуренцию не боялась никогда.

Каждый займёт своё место на рынке.

И даже к критикам, отношусь с пониманием. Я же не Тульский пряник всем нравится

Хорошего нам воскресения и настроения
---
#элиначичкова
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Блог Элины Чичковой Открыть/Комментировать

2022-11-06 12:45:56 Всем хорошего воскресенья. Тут вопрос задали: «Как вы относитесь к появлению проходных планировок в новых ЖК?»

Проходные планировки - это неплохо, если их воспринимать правильно. Двухкомнатная квартира с проходной комнатой - это однокомнатная квартира повышенного размера)))
Если вы не питаете иллюзий и вам нравится такой формат однокомнатных квартир - обязательно покупайте. Если вы хотите именно двухкомнатную квартиру - забудьте. Это однушка, все, точка! Продать ее как двушку в будущем будет трудно.

Продавать придется практически по цене однушки. Но и купить вы их можете с такой же скидкой

Так что для себя любимого - берите. С дитем лучше изолированные комнаты)

https://t.me/Kharyb
---
#какжитьнетужить
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Как жить - не тужить Открыть/Комментировать

2022-11-06 12:44:15 Здравствуйте, высота потолка 2,4 м.
Дом выглядит уютно и абсолютно не давит.

Это не для гномов, а для людей, которые грамотно используют ипотечное плечо под низкий %, с минимальными собственными вложениями.
---
#элиначичкова
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Блог Элины Чичковой Открыть/Комментировать

2022-11-06 12:44:03 Отвечаю ниже
---
#элиначичкова
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Блог Элины Чичковой Открыть/Комментировать

2022-11-06 12:43:51 это для гномов в лесу? Судя по расстоянию от дверных проемов до потолка, что-то кажется потолки тут ниже 2.5м даже...
---
#элиначичкова
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Блог Элины Чичковой Открыть/Комментировать

2022-11-06 11:28:20 Почему строительный сектор во всём мире считается одним из главных локомотивов экономики. Причина – в высоком мультипликативном эффекте.
Например, в Англии каждый 1 фунт стерлингов, вложенный в строительный сектор, создает 2,09 фунта стерлингов экономической продукции в национальной экономике благодаря мультипликативным эффектам. При этом 1 фунт стерлингов государственных инвестиций в строительство нового жилья приносит экономике 3,51 фунта стерлингов.

Похожий эффект наблюдается и в российской экономике, показывают исследования ИНП РАН:
«Значимость строительной отрасли для экономики растёт: если в 2011 г. значение мультипликатора оценивалось в 2,05, то в 2018 г. – 2,82 (в обеих работах – при условии полной локализации материальных затрат). Значимость инвестиций в проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов для социально-экономического развития России подчёркивается в совместном исследовании Всемирного банка и ИНП РАН. Так, 1 рубль капитальных затрат на стандартный ремонт МКД обеспечивает прирост валового выпуска в 2,89 руб. при локализации 85% и 3,23 рубля – при полной локализации материальных затрат».

Для сравнения мультипликативный эффект для других отраслей в России, считающийся высоким: металлургия 2,16, нефтепереработка 2,12 и пищевое производство 2,05. Самый же высокий эффект – в автосборочной отрасли при полной локализации производства (т.е. без импорта) – 4,0 (в случае же отвёрточной сборки с частичной локализацией, как собирали иномарки в России, - 1,6).
---
#харыбинnews
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Харыбин.News Открыть/Комментировать

2022-11-06 11:21:16 Для тех кто не знал, что можно было не платить налог на имущество и платил его, есть хорошая новость. Налог можно вернуть за последние три года.

В случае, если налогоплательщик уплачивал налог на имущество физических лиц, то он имеет право провести перерасчет ранее исчисленного налога не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу. Для проведения перерасчета необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением.

Оставайтесь с нами. @primetr_ru
---
#харыбинnews
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Харыбин.News Открыть/Комментировать

2022-11-06 11:20:32 В продолжение предыдущего поста по ставкам налога на имущество, стоит добавить, что Москва постоянно расширяет перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, т.е. переводя объекты из вида со ставкой 0,5% в вид со ставкой 1,5%.

Одновременно с этим растет и кадастровая стоимость. По некоторым объектам стрит-ритейла, которыми мы управляем выросла с 2022 года в разы.

Например, по объекту на Ленинградском проспекте кадастровая стоимость выросла в 2.5 раза с ₽4.4 млн. до ₽11 млн.
На кадастровую стоимость мы обычно не обращаем внимания, так как получаем освобождение от налога на имущество.

В данном случае пришлось обратить, т.к. по этому объекту льготу не получали, а ставка налога на имущество увеличилась с 0.5% до 1.5% в связи с включением помещения в перечень объектов, налог на имущество по которым считается от кадастровой стоимости.

Т.е. если считать без льготы по налогу на имущество, то налог вырастает в 7.5 раз - в 2.5 раза за счет роста кадастровой стоимости и в 3 раза за счет роста ставки.

Это еще усугубляется тем, что по объектам со ставкой налога на имущество 1,5% от кадастровой стоимости нельзя получить льготу по налогу.

А по объектам со ставкой 0,5% мы получаем для наших клиентов льготу в размере до 100%, т.е. получаем освобождение от налога на имущество.

Из сотни помещений, которыми мы управляем только около 5, помещений по которым мы платим налог на имущество. Это связано с тем, что мы учитываем этот фактор при выборе помещений.

Если вы собственник нежилых помещений на первых этажах жилых домов или планируете инвестировать в них, но не знаете, как получить льготу по налогу на имущество напишите в комментарии «+» или в личное сообщение и мы отправим вам методичку, как это сделать. @primetr_ru
---
#харыбинnews
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Харыбин.News Открыть/Комментировать

2022-11-06 11:13:45 Вооруженные силы Украины стягивают на херсонское направление большое количество танков и бронеавтомобилей, заявил замгубернатора Херсонской области Кирилл Стремоусов.
---
#харыбинnews
---
Обратная связь @glav_invest_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Харыбин.News Открыть/Комментировать