МИЭЛЬ про Недвижимость 🏠

2021-07-01 15:09:23 #Комментарий_юриста

«Собственник может погрязнуть в судебных разбирательствах, если квартира, ставшая предметом спора, была приобретена им по заниженной цене, а продавец в течение трех лет после этой сделки признан банкротом. Финансовый управляющий проверит сделки продавца квартиры, и если будет доказана сомнительность сделки, которая могла способствовать банкротству продавца, сделку могут признать недействительной. Например, если собственник приобрел квартиру стоимостью 20 млн руб. за 5 млн руб.», — рассказала главный юрист сети МИЭЛЬ Ольга Балбек.

https://news.ners.ru/dolgi-rodstvennikov-i-neoplachennaya-ipoteka-za-chto-mogut-izyat-kvartiru.html Открыть/Комментировать

2021-06-29 11:28:27 #Актуально

«Во-первых, весна-лето — традиционно высокий сезон на рынке загородной недвижимости. Во-вторых, прошлогодний локдаун в буквальном смысле встряхнул этот сегмент рынка, который с 2014 года находился в затишье. В-третьих, закрытые границы и, соответственно, невозможность организовать летний отдых в привычном формате», — перечисляет причины руководитель отдела загородной недвижимости «Сущевский» агентства МИЭЛЬ Татьяна Ананьева. 

https://www.forbes.ru/biznes/433265-lokdaun-vstryahnul-pochemu-rastut-ceny-na-zagorodnuyu-nedvizhimost-i-chto-budet-dalshe Открыть/Комментировать

2021-06-28 11:52:03 #Аренда

— Наличие или отсутствие кондиционера - это один из критериев подбора объекта в аренду, независимо от текущих погодных условий и, как правило, в более дорогом сегменте, — говорит управляющий директор МИЭЛЬ Мария Жукова. — Обращения арендаторов квартир к собственникам в эти жаркие дни с просьбой, на грани требования, установить кондиционер действительно появились.

Думаю, собственники вряд ли готовы идти на поводу у арендатора, понимая, что «наше северное лето, Карикатура южных зим, Мелькнет и нет…». Ажиотажного спроса на дачи, даже с наступлением жары,  мы также  не наблюдаем. Опять же собственники под летним сезоном подразумевают период с  мая по сентябрь-октябрь (т.е. 4-5 месяцев). Почти все разобрали. Открыть/Комментировать

2021-06-27 10:59:55 #эфир_МИЭЛЬ

Жара продолжается! Самое время найти прохладное место и включить запись эфира МИЭЛЬ от 31 мая.

Кстати, у вас есть интересный кейс? Или можете порекомендовать своего коллегу для эфиров 31 июля и 31 августа? Пишите нам в комментарии



Открыть/Комментировать

2021-06-25 11:11:34 #цифры_МИЭЛЬ

По данным специалистов МИЭЛЬ, в мае 2021 года количество сделок с квартирами стоимостью до 6 млн рублей вновь сократилось по сравнению с апрелем и не превысило 3% от всех операций на вторичном рынке Москвы.

«Такое снижение в первую очередь вызвано сокращением в мае числа сделок с комнатами, в то время как в апреле мы, напротив, отмечали рост количества таких операций», — говорит Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

На квартиры стоимостью 6–9 млн рублей в мае 2021 года пришлось 29% от всех сделок на вторичном рынке Москвы, на квартиры стоимостью
9–12 млн рублей — 30%,
12–15 млн рублей — 17%,
25–30 млн рублей — 19%,
свыше 30 млн рублей — 2%.

https://miel.ru/news/znachitelnykh-izmeneniy-vstrukture-sdelok-navtorichnom-rynke-net-16543/ Открыть/Комментировать

2021-06-24 14:09:20 #эфир_МИЭЛЬ

Возьмите себе полезную привычку - просматривать по одному кейсу в день из нашего эфира МИЭЛЬ

Если уже все эфиры просмотрены по несколько раз, то поставьте себе напоминалку в календаре «Посмотреть эфир 31 июля»



Открыть/Комментировать

2021-06-23 13:28:41 #Актуально

По данным МИЭЛЬ, объем предложения на столичном рынке вторичной городской недвижимости в мае 2021-го составил 40 тысяч объектов. За месяц число квартир в продаже незначительно сократилось — это обусловлено тем, что традиционно многие собственники жилья снимают свои объекты с экспозиции на период майских праздников.

https://lenta.ru/news/2021/06/22/home_price/ Открыть/Комментировать

2021-06-22 11:30:02 #Аналитика

«Ценовые ожидания продавцов остаются завышенными. В апреле 2021 года каждая третья сделка осуществлялась с дисконтом от первоначальной цены, в мае — уже каждая четвертая. Чем больше был срок экспозиции объекта, тем охотнее продавцы соглашались на дисконт», — прокомментировала данные компании главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/60d060569a7947495c0b3ec9?from=newsfeed Открыть/Комментировать

2021-06-21 11:52:28 #мнениеЭксперта

Юлия Федулаева, директор по поддержке риелторского бизнеса ГК МИЭЛЬ, обращает внимание, что в этом году среди возможных нововведений работы госучреждений — выход на работу вакцинированных либо переболевших сотрудников и организация приема по предварительной записи. Но при локдауне оборот денежных средств в строительном секторе и сфере недвижимости просто встанет.

«Сделка считается завершенной, если произошли взаиморасчеты сторон и факт купли-продажи был зарегистрирован. Росреестр не работает — регистрационные действия не проводятся. МФЦ не принимает бумажные пакеты документов на регистрацию — продаж в этот период нет», — поясняет Юлия Федулаева.

https://cian.ru/stati-a-esli-novyj-lokdaun-chto-budet-s-rynkom-zhilja-318618/ Открыть/Комментировать