Как из аннуитета сделать дифференцированный платеж, чтобы закр | Экономикс

Как из аннуитета сделать дифференцированный платеж, чтобы закрыть ипотеку БЫСТРО

#ipotechniku_ипотека
⠀
Я уже рассказывала, что для заемщика выгоднее дифференцированная схема ипотечного кредита. А ведь дифференцированного платежа нигде нет.
⠀
Во-первых, диф. платеж есть, но мало, где. А во-вторых, банки отобрали у нас этот продукт, но его можно СФОРМИРОВАТЬ самим.
⠀
Рассказываю, КАК.
⠀
Лет 5-7 назад чек-лист проверки кредитного договора по ипотеке был другим. Одним из важных пунктов в нем было наличие возможности досрочного погашения. То есть да, раньше аннуитет можно было схватить БЕЗ возможности "досрочки".
⠀
Это очень грустная практика! В этом случае банк пользовался незнанием населения о том, насколько важны досрочные погашения.
⠀
Для некоторых видов кредитов (небольших на 5-7 лет) некоторые банки вообще запрещали досрочки (ну, надо же побольше процентов содрать). Получается, что люди брали кредит БЕЗ возможности выплатить и закрыть его раньше срока даже при наличии денег.
⠀
Выигрывали те, кто знал о существовании аннуитета с досрочным погашений и проверял это в договоре. Или брал дифференцированный платеж. То при подписания кредитного договора надо было проверять эти моменты.
⠀
Сейчас ситуация другая.
Во-первых, люди уже поняли, что гасить ипотеку можно досрочно. В среднем, в России народ выплачивает ипотеку за 7 лет вместо 20-ти, отчисляя в тело кредита 30-50 тысяч каждый месяц.
Во-вторых, банки поняли, что люди в курсе. И уменьшили количество выдаваемых дифференцированных платежей и заменили их в портфеле продуктов аннуитетом с досрочным погашением. Вот так просвещай народ.
⠀
Есть даже версия, что сейчас банкам вообще запретили выдавать такие кредиты, что без возможности досрочного погашения.
⠀
"Народные", как я их называю, банки (зеленый, синий, красный) легко выдают аннуитеты сейчас с возможностью досрочного закрытия. И это прекрасно!
⠀
Досрочные погашения делают аннуитетный платеж дифференцированным.
⠀
 Осталось теперь только научиться гасить ипотеку досрочно КОРРЕКТНО, чтобы тело кредита уменьшалось максимально быстро.
⠀
Согласны?
⠀
Об этом и не только написано в новой версии моего "Путеводителя по ипотеке". Запросить свой экземпляр можно в директ Инстаграм