​​Досрочные погашения ипотеки портят кредитную историю О, к | Экономикс

​​Досрочные погашения ипотеки портят кредитную историю

О, как.

#ipotechniku_ипотека

Сегодня на трансляции на канале поступил вопрос, правда ли, что досрочные погашения портят кредитную историю заемщика.

Я, конечно, много читаю и слышу мифов про кредитную историю, но чтоб такое...

Я даже перечитала вопрос три раза, чтобы удостовериться, что правильно его поняла.

Ответ - неееетттт. Нет, конечно.

Если у человека был ипотечный кредит, а потом - он его за год существенно погасил или вовсе закрыл, то при одобрении следующей ипотеки для банка он будет надежным, платежеспособным заемщиком.

Вторую и последующие ипотеки одобрить проще, если первая - закрыта раньше срока. А вы думаете, зачем я тут распинаюсь, что надо гасить ипотеку досрочно сразу?

Отрицательная кредитная история формируется при текущих просрочках более 90 дней или оных в прошлом и еще при ряде условий, о которых написано в "Путеводителе по ипотеке".

Кредитная история есть у всех людей, даже если она отсутствует. Наличие кредитов в прошлом НЕ улучшает КИ, но и не ухудшает ее, если заемщик исправно платил платежи.

Да вы что, если бы досрочки ухудшали КИ, то как бы народ закрывал ипотеки раньше срока и брал столько много новых и новых?

Понимаете?

У меня есть чек-лист проверки одобряемости ипотеки и кредитной истории. За 5 шагов можно оценить себя как заемщика и проверить КИ, в каком состоянии она сейчас (обложка чек-листа на картинке). За чек-листом, пожалуйста, - в директ инстаграм.