Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

FinGramm_Family

Логотип телеграм канала @fingramm_family — FinGramm_Family F
Логотип телеграм канала @fingramm_family — FinGramm_Family
Адрес канала: @fingramm_family
Категории: Экономика
Язык: Русский
Количество подписчиков: 513
Описание канала:

🎯Наша миссия - обучить Вас основам финансовой грамотности и повысить Ваш доход
📘 Все используемые методы опробованы на практике и результативны
📘 Методики адаптированы для людей в разных ситуациях: как с долгами, так и для тех, у кого есть сбережени

Рейтинги и Отзывы

4.50

2 отзыва

Оценить канал fingramm_family и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения

2023-04-13 18:01:55
112 views15:01
Открыть/Комментировать
2023-04-13 18:01:31 2023 год. Какие результаты на сегодняшний день?

«Увеличиваю вклад в контейнеры и новый дивидендный доход полностью покрывает одну из инвестиционных ипотек, и еще остается.
Планирую продавать комнату и снова перераспределять ресурсы с продажи».

Продолжение следует!!!

Ну что, вдохновились менять свою жизнь?

Татьяна начинала свой путь с интенсива, бесплатного для тех, кто делает

Если вы готовы учиться управлять своими финансами, напишите "ИНТЕНСИВ" в @fin_fam
112 views15:01
Открыть/Комментировать
2023-04-13 18:01:01 Друзья, сегодняшний кейс не про то, как выбраться из финансового дна с кучей кредитов. Он о том, как стать более сведущим в финансовой сфере, как распознать свои неэффективные финансовые установки, трансформировать их, создать лучшие результаты в финансовой сфере и в жизни в целом.

Татьяна - пример того, как можно и нужно выстраивать свои отношения с деньгами с молодого возраста без явных проблем, а именно с желанием стать лучше и узнать новое! Кейс длится уже на протяжении 7 лет,
поэтому делимся результатами в хронологическом порядке.

Начало. 2016 год.

«Я только устроилась на свою первую официальную работу после универа с зп 30 тыс. рублей в ИТ компанию стажером.

Через полгода я узнала про курсы финансовой грамотности от подруги. Мне всегда хватало денег на мои нужды, и я никогда не была транжира, но меня интересовало все новое, и я обожала учиться.

На тот момент снимать жилье мне было не нужно, я поступила в аспирантуру и могла продолжать жить в общежитии, поэтому для вчерашнего студента моя зп на тот момент - вполне приятная сумма, но мне всегда хотелось чего-то большего».

Смена установок.

«Во время обучения фин. грамотности я прощупываю у себя засевшие установки и страхи:
"Всё богатые - плохие люди"
"Нужно сидеть тихо и не высовываться"
"Не жили богато, не чего и начинать"
"Больше денег - больше проблем"

То есть все это сводится к тому, что: ДЕНЬГИ = ПЛОХО.
Всё эти установки были у меня где-то в подсознании, но мне с ними было ужасно некомфортно. Я чувствовала, что что-то тут не так.

Установка про "деньги и плохих людей" разрушилась сразу, как я познакомилась с Катей и Таней, их партнёрами, и другими учениками (бизнесменами, и более опытными, чем я, людьми).
Для меня очень важно внутреннее ощущение доверия в любом обучении, и в этом случае все так и случилось.

Внедрение полезных привычек.

«Следующая важная вещь в обучении - ведение расходов и доходов. Как я уже говорила, у меня не было проблем с тратами, я достаточно экономный человек и не совершаю импульсивных покупок. Но! Строки с доходами для меня огромная мотивация.
Сейчас ведение расходов и доходов вошло в привычку, как зубы почистить. И я очень люблю в своём приложении страницу с таблицей сравнения всех активов и пассивов, и невероятно радуюсь, как зелёная сторона (активы) постепенно растёт, а красная (пассив) уменьшается».

Отметим, что привычка откладывать у героини была всегда, но изначально это было 10-20% от дохода, а сейчас более 50%. Доход за 7 лет вырос в 10-12 раз и теперь диверсифицирован по валютам.

Первые серьезные активы. Увеличение дохода. 2017 год.

«В 2017 году я решаю уйти из аспирантуры, понимая, что мне это не интересно, и я там только из общежития, а совмещать работу и учебу было тяжело.
Плюс ещё занималась репетиторством (ещё со студенчества я полюбила этот вид деятельности и продолжала давать частные уроки математики школьникам) и нужно было часто разъезжать по городу, а общага была в пригороде.
Я решаю купить комнату в центре города в ипотеку. Одно из лучших решений в жизни! Я нашла прекрасную коммуналку всего на 2 комнаты, в любимом районе.
Так появилось мое первое собственное жилье.
Со временем я увеличила зп в компании. И с ней и яркость жизни. Я начинаю более активно путешествовать. Больше откладывать».

Приятная рутина. 2018-2019 годы

«Просто работаю, коплю, путешествую, живу жизнь)))»

2020 год.

«Покупаю инвестиционную студию в Санкт-Петербурге у партнеров Тани и Кати.
Прохожу обучение по фондовому у партнеров Тани и Кати, и часть денег идут на фондовый рынок».

2021 год.

«Покупаю квартиру для жизни. Продаю инвестиционную студию, деньги с нее беру на ремонт своей квартиры и на первый взнос для след. инвестиционной квартиры в Калининграде».

2022 год.

«Комнату, купленную в 2017 году, сдаю другу и аренда полностью покрывает ипотеку на комнату.
Вкладываюсь в морские контейнеры и получаю дивиденды, которые помогают оплачивать ипотеки.
Исполняю свою давнюю мечту и уезжаю зимовать в теплую Азию.
Работая в ИТ аналитиком, я могу работать удаленно из любой страны».
116 viewsedited  15:01
Открыть/Комментировать
2023-04-10 21:15:52
ЗАЧЕМ УЧАСТВОВАТЬ В ИГРЕ "ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК"? 

Отвечаем - чтобы повысить свой доход! А также увидеть свою РЕАЛЬНУЮ картину управления деньгами!

А что принесет участие в игре каждому игроку  - смотрите в видео

Играем 12 АПРЕЛЯ (среда) в 19:00 и 22 АПРЕЛЯ (суббота) в 12:00 по адресу: Социалистическая ул, 21, апарт-отель YES.

Cтоимость участия: 2000 руб.

Осталась пара мест!

Для участия в игре напишите в @fin_fam

Вы с нами
165 views18:15
Открыть/Комментировать
2023-04-10 10:01:01 Какие инструменты помогут создать пенсию?

При достижении пенсионного возраста у каждого будет пенсия «по умолчанию». Это пенсия от государства.

Влиять на ее размер мы практически не можем, так что сегодня мы более подробно поговорим о тех инструментах, которые Вы в силах создать самостоятельно и более того, не ждать наступления официального пенсионного возраста!

Речь пойдёт о том, с помощью каких инструментов можно получать регулярный пассивный доход при высокой надежности вложений. Ведь чем старше мы становимся, тем более безопасные инструменты необходимо использовать.

1. Программы накопительного страхования жизни

Используя данный инструмент, Вы помимо накопления денег на пенсию, еще и защищаете свои жизнь и здоровье.
Срок программы от 5 до 47 лет, минимальная сумма вложений 4.500 р в квартал, и в конце срока получаете свои накопления плюс проценты единой выплатой, либо регулярными ежемесячными платежами. Все эти условия заранее регламентируются выбранной программой страхования.

Так Вы создаете себе свои собственные пенсионные выплаты.

2. Сервисные апартаменты (апарт-отели) и недвижимость для сдачи в аренду, мелкие формы недвижимости (гаражи, кладовки)

Для многих это "голубая мечта" — купить 5 студий и жить на доход от их сдачи в аренду.
В целом идея хорошая. А кто считал доходность этой "голубой мечты"?
Спойлер: низкая.

Думаю более высокая доходность интересна многим, при этом важна и высокая надежность вложений.
Для этого необходимо тщательно подбирать объекты, диверсифицировать их по типу, региону и назначению.
Ряд преимуществ имеют сервисные апартаменты, либо жилая недвижимость, приобретенная на ранних этапах строительства.

Гаражи и кладовки подойдут тем, кто готов заниматься их подбором, покупкой, сдачей в аренду. Кроме того, здесь достаточно иметь гораздо меньший капитал, при этом доходность данных вложений достигает от 20-50%.

3. Инструменты фондового рынка с пассивным доходом: дивидендные акции и облигации.

Важно знать, что дивиденды компании утверждают на собраниях акционеров и дивидендная политика может меняться от года к году.
Облигации в этом плане более консервативный и надежный инструмент. Но тут за надежность мы платим достаточно низкой доходностью (6-8%).
При этом если по облигациям предлагается доходность 14-16% возникают вопросы к безопасности вложений.

4. Вложения в свой или чужой бизнес под залог недвижимости/товара в обороте/других материальных активов.

Вложения в бизнес, так же как и акции из предыдущего пункта, являются одними из самых рисковых вложений этой подборки.
Но имеют место быть, если Вы детально изучили бизнес, проверили наличие реального залога в договоре и вложили не более 20-25% от своего капитала.

Свой бизнес — тема интересная, главное тут соблюдать объективный подход и диверсификацию. Кроме того, в своем бизнесе можно также найти интересные инструменты для пассивного дохода, например, сдача профессионального оборудования в аренду.

Напоминаем, что принцип диверсификации используем всегда.

Желательно, чтобы Ваша пенсия складывалась из нескольких инструментов. Это даст ей «антихрупкость» в любых обстоятельствах и исторических событиях.

Важно отметить, что для каждого человека подбор инструментов для создания пенсионного обеспечения индивидуален.
И если Вам, или Вашим близким, до выхода на пенсию осталось всего пару-тройку лет, то самое время заняться формированием пенсионного плана.

А если кто-то из Вас имеет в запасе пару десятков лет — это не повод не начать получать ежемесячный пассивный доход гораздо раньше)

Куда обращаться —Вы знаете!

Отличного Вам начала недели и разумного управления своими деньгами!
194 viewsedited  07:01
Открыть/Комментировать
2023-04-10 10:00:49
177 views07:00
Открыть/Комментировать
2023-04-06 18:06:17 ЗАПИСЬ ПРЯМОГО ЭФИРА
« "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. ЧТО ДАЛЬШЕ?" »

Друзья, мы делаем краткий конспект эфира, чтобы вы легко находили необходимую информацию по финансовой грамотности в нашем канале.

Ваша обратная связь в виде реакций очень важна для нас
Этот эфир был очень полезный! Рекомендуем к просмотру!

Краткое содержание:

1. Что делать тем, у кого есть инвестиционная недвижимость? Алгоритм действий.
2. Прогнозы по рынку недвижимости в текущих реалиях.
3. Вопросы по дополнительным вложениям в ремонт, по ипотеке, по новым инвестиционным направлениям ProFit Estate
4. Перспективные направления: новые варианты.
5. Порог входа в инвестиционную недвижимость. Ипотека. Нюансы.
6. Актуальные кейсы и норма доходности для инвестиционных объектов.

Ответы на вопросы.

Спикер: Артем Соловьев - специалист по инвестиционной недвижимости, создатель компании ProFit Estate , ключевой партнер и выпускник школы.

Друзья, как вам эфир? Пишите в комментариях
420 views15:06
Открыть/Комментировать
2023-04-06 18:06:06
ЗАПИСЬ ПРЯМОГО ЭФИРА "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. ЧТО ДАЛЬШЕ?"
419 views15:06
Открыть/Комментировать
2023-04-05 20:29:05 Live stream finished (1 hour)
17:29
Открыть/Комментировать
2023-04-05 19:01:29 Невероятно полезный эфир! Спасибо большое спикерам и слушателям эфира!
Запись и конспект эфира будут завтра

Ссылка на диагностическую сессию: https://forms.gle/mGDFr1PeNqwDbuua7
241 viewsedited  16:01
Открыть/Комментировать