Встречайте FXRE — фонд на REIT США за $1 Вы просили и мы сдел | Нормальные инвестиции

Встречайте FXRE — фонд на REIT США за $1

Вы просили и мы сделали: FinEx запустил новый фонд — FXRE, который позволяет вложиться в REIT. Это удобный способ заработать на всеми любимой недвижимости с минимальными рисками и без бумажной волокиты. REIT владеют и управляют разной недвижимостью. Их прибыль формируется в основном за счет арендных платежей. И самое главное — они регулярно делятся большей частью своей прибыли с инвесторами.

Зачем нужны REIT в портфеле:
- низкая корреляция с другими классами активов;
- привлекательная доходность — доход формируется за счет высокого потока дивидендов и роста стоимости объектов недвижимости;
- недвижимость входит в стандартный инвестиционный портфель наиболее успешных институциональных инвесторов, таких как университетские эндаументы (например, Yale Endowment Portfolio).


Плюсы инвестиций в REIT через FXRE:
- Низкая комиссия — 0,6% в год. Это самый низкий уровень расходов биржевого фонда акций на российском рынке (включая все ETF и БПИФ).
- Низкий порог входа. Стартовая цена одной акции фонда ~ $1.
- Экономия на налогах. Благодаря тому, что фонды FinEx ETF созданы и обращаются в ЕС, FXRE уплачивает налог на дивиденды по ставке 15%, а не по ставке 30%, которая действует в отношении любых российских инвесторов в отдельные REIT.
- Диверсификация — сразу более 120 REIT в одной акции ETF. Это десятки тысяч объектов недвижимости и миллионы квадратных метров. Ваши вложения не зависят от состояния дел в отдельных секторах экономики.
- Высокая ликвидность — вы можете быстро купить и быстро продать этот актив без дисконта.


Ожидаемая доходность
Почти все западные инвестиционные компании и аналитические агентства оценивают ожидаемую среднегодовую доходность REIT в ближайшие 5—10 лет на уровне 6—10% в долларах.

Подробнее о новом фонде можно прочитать в блоге →