2022-10-07 16:05:22
Как убить двух зайцев одним выстрелом?
Инвестиционная идея, которая поможет приумножить капитал и получить резидентсво другой страны.
Кто давно читает мой канал в курсе, что я купила на стадии строительства квартиру в ОАЭ. И да, тот проект, в который я инвестировала, уже сейчас удвоился в цене по причине своей уникальности.
Буквально несколько дней назад начался старт продаж в другом проекте, который тоже отличается всеми признаками уникальности. Рендеры выше
Chic Tower, расположенный в престижном районе Business Bay — дизайнерский проект крупнейшего застройщика DAMAC Properties в партнёрстве с одним из лучших мировых ювелирных домов de GRISOGONO.
Уровень LUХ.
В чём плюсы?
1. Коллаборация
— одного из ведущих застройщиков с дизайнерами одного из самых престижных брендов.
В Дубае сейчас тренд именно на дизайнерские проекты, это гарантия их уникальности.
2. Престижный район Business Bay, башня 48 этажей на берегу залива, что гарантирует высокий спрос, если вы захотите в дальнейшем сдавать.
3. Жильцам будет предоставлен доступ к большому спа-центру, первому в своём роде beauty bar в Дубае с кремами, изготовленными на заказ, тренажёрному залу на открытом воздухе, бассейнам и многое другое. Эти услуги будут бесплатными для жителей, так везде в Дубае.
4. В каждой квартире будет свой отдельный балкон с панорамным видом на залив и небоскрёбы Дубая. Рядом ленивая река 150 метров.
5, На старте продаж квартиры стоят на 30-40% дешевле их изначальной стоимости.
6. Сейчас цены начинаются от 224 100$ за студию, площадь от 38 м2. Также в продаже однокомнатные квартиры от 69 м2 и двухкомнатные от 136 м2. Стоимость включает внутреннюю отделку и меблировку.
7. Беспроцентная рассрочка на весь срок строительства: 20% при заключение договора, 60% во время строительства и 20% на ключах.
8.
В чём фишка: в низком курсе доллара у нас, полная стоимость студии сейчас будет составлять 13 млн. 670 тысяч.
Но вам не нужно её вносить полностью - вам нужно внести 2 млн. 734 тысячи, то есть 20% и позднее через несколько месяцев ещё столько же. и вы получаете право продажи квартиры, при том, что её стоимость практически гарантировано вырастет за это время ~ на 30-40%. Но этот пункт нужно обязательно прописать в договоре.
Минусы:
1. Налог 4%, он же земельный сбор, который вы платите при заключении договора. Других налогов нет.
2. Очень высокий спрос на недвижимость в Дубае, через месяц - максимум полтора продажи будут уже закрыты.
Вполне допускаю, что и раньше. Могут распродать всё за 2 недели.
3. Завершение строительства апрель 2026 года, так что если вы планируете переехать, то нет, не получится. Это именно инвестиционный проект.
Основной плюс;
Это резидентская виза, которую вы получаете инвестировав 205 000 долларов, в покупку недвижимости.
Гражданство ОАЭ получить нельзя, но большинство жителей страны
— резиденты. Ваши права будут действительно защищать наравне с другими гражданами страны.
В Дубае запрещена дискриминация русских из-за санкций.
Там не действуют санкции ЕС и США относительно русских. Наоборот, штрафуют тех, кто пытается их применить.
Правительство против того, чтобы все граждане РФ несли ответственность за происходящее и даже обращалось с призывом к США не применять санкции против всех жителей России.
Также вы можете получить резидентство при открытии бизнеса, при трудоустройстве, в качестве уникального специалиста, если имеете учёную степень и хотите найти работу и так далее (перечень довольно большой) .
И с 3 октября порядок выдачи резидентских и многолетних туристических виз опять упрощён.
@financialego
205 viewsedited 13:05
Ф
