Filatoff Inc.

2023-04-11 15:05:11 «Самолет» зарегистрировал две компании под проекты в Уфе. О каких именно площадках идет речь, пока неизвестно. В самой группе утверждают, что ничего еще не приобрели. Открыть/Комментировать

2023-04-11 08:01:03 Группа «Основа» выводит сеть термальных комплексов «Термолэнд» в регионы. Она договорилась об открытии первого такого объекта на 17 000 кв.м в торгово-развлекательном центре «Мармелад» в Оренбурге. Инвестиции в проект составят около 1 млрд руб. Девелопер также обещает запустить аналогичные комплексы в Ярославле, Екатеринбурге и Мурманске. Всего же в течение пяти лет она хочет открыть 50 таких объектов в Москве и регионах.

Справедливо будет отметить, что в 2018 г. компания также заявляла, что за три года только в Москве сделает 30 таких комплексов. В реальности пока работает только три «Термолэнда» - в торговом центре «Рио» на Большой Черемушкинской улице, а также на Аллее Витте и рядом со ст.м. Белорусская» (еще два строятся). Получится ли реализовать намеченные планы в этот раз, скоро узнаем. Открыть/Комментировать

2023-04-10 18:19:03 Рынок жилья Московского региона начал постепенно восстанавливаться. По данным BnMap.pro, в марте зарегистрировали 10 691 договоров долевого участия (ДДУ), что на 36% больше, чем было в феврале. Это довольно много, хотя основной прирост приходится на новую Москву и Подмосковье, где цены на квартиры ниже. Ну и о показателях прошлого года столичным девелоперам остается только мечтать: в марте 2022 г. было более 17 300 ДДУ. Открыть/Комментировать

2023-04-10 17:06:14 Похоже, что решилась судьба еще одного долгостроя. Мэрия Москвы выставила на продажу незавершенный спортивно-оздоровительный комплекс на Островной улице в Крылатском. Его возведением занималась компания «Трователло групп», но в 2010 г. работы на площадке были заморожены. К этому времени объект удалось закончить на 65% (это около 10 000 кв.м). Сообщалось, что долгострой планируется ликвидировать, однако, как мы видим, теперь власти города хотят завершить его за счет инвестора. Начальная стоимость лота — 399 млн руб. Торги пройдут в конце мая. Открыть/Комментировать

2023-04-10 07:45:23 Крупная сделка на рынке офисов. Принадлежащая Минсельхозу России компания «Росагролизинг» приобрела 7000 кв.м в бизнес-центре «Прайм тайм» на ул. Викторенко. Рыночная стоимость этих площадей - 2-2,5 млрд руб. Открыть/Комментировать

2023-04-07 13:49:12 2,71 га в промзоне «Вагоноремонт» в Восточном Дегунине будет застраивать Capital Group. Девелопер стал единственным участником торгов по продаже этой площадки. Там можно будет возвести технопарк на 81 000 кв.м. Открыть/Комментировать

2023-04-07 08:31:16 Краснодарский девелопер Ava Group выкупил у ПИКа в Новороссийске не 2 га, как я писал ранее, а 19. Там можно будет построить жилой квартал примерно на 300 000 кв.м. Это будет первый проект Ava Group в этом городе. Открыть/Комментировать

2023-04-07 08:15:29 Открыть/Комментировать

2023-04-06 13:40:37 Закрылась крупнейшая сделка на рынке торговой недвижимости за последние 5-6 лет. Один из крупнейших ТРЦ Москвы - комплекс «Метрополис» (205 000 кв.м) у ст.м «Войковская» - продан армянскому инвестфонду Balchug Capital (его основатель бывший топ-менеджер… Открыть/Комментировать

2023-04-06 00:14:37 Закрылась крупнейшая сделка на рынке торговой недвижимости за последние 5-6 лет. Один из крупнейших ТРЦ Москвы - комплекс «Метрополис» (205 000 кв.м) у ст.м «Войковская» - продан армянскому инвестфонду Balchug Capital (его основатель бывший топ-менеджер «Тройки Диалог» Давид Амарян). Консультант сделки - IBC Real Estate.

Рыночная стоимость объекта около 60 млрд руб., но покупатель, скорее всего, заплатил за него существенно меньше. Вероятно, около 30-35 млрд руб., но это неточно. Сделка необычна ещё и тем, что основным претендентом на комплекс считалась казахстанская Capital Partners. Именно она построила этот ТРЦ и до сих пор владеет второй очередью проекта.

Отмечу также, что продавцом «Метрополиса» выступила американская Hines. Как выясняется, фонд Morgan Stanley из этого объекта вышел ещё в прошлом году (ну или в самом начале 2023 г.). Открыть/Комментировать