Влюблённые в недвижимость

2024-06-29 11:01:14 Берут ли знаменитости ипотеку? Часть 2

В первой части мы спросили у вас, какую квартиру выбрала известная актриса. Большинство ответило, - ту, которая в ипотеку

Открываем завесу… ДА

Актриса, которая говорила, что не хочет брать ипотеку выбрала квартиру ипотеку

Всё потому что изначальная цель покупки - купить квартиру в ликвидном проекте с целью вложить деньги, а наш супер-агент Лена из Москвы сделала анализ конкурентов

Конечно, квартира с видом на Москва-Сити в 10 км от Кремля кратно опережала другую квартиру в приросте стоимости, доходности и ликвидных характеристиках

Более того, клиентка успевала «запрыгнуть» в условия льготной программы ипотеки, поэтому действовала и принимала решения максимально быстро

Буквально за одну неделю были приняты все решения и подписан кредитный договор. Именно благодаря этому на видео вы можете наблюдать такую счастливую российскую актрису театра, кино и телевидения - Яну Крайнову

Поздравляем Яну с ачивкой, новым жизненным этапом в роли собственника квартиры. Желаем покорения новых карьерных вершин, главных ролей и самых ликвидных объектов недвижимости Открыть/Комментировать

2022-08-31 18:47:12 А ещё я хочу показать вам как выглядит изнутри наше обучение «Как оснастить недорого и красиво, а продать/сдать дороже рынка»

В видео - кусочек с обучающей платформы. На скрине - закрытый чат, где мы разбираем конкретные вопросы студентов по оснащению их квартир/домов

В пятницу 2 сентября в 19:00 мск мы проведём онлайн эфир с ответами на вопросы. А пока работаем в чате, и это очень ценно

Если вы сдаёте недвижимость посуточно или в долгосрок, или собираетесь это делать, и хотите уметь с минимальными вложениями оснащать так, чтобы сдавать/продать дорого - вам нужно на наш вебинар

Бонусом доп материалы и работа в чате, не упустите возможность, мы только начали. После пятницы стоимость поднимется на 500₽, онлайн работа закончится, будут только записи

https://annafinance.ru/y/355650e Открыть/Комментировать

2022-08-31 18:29:56 холодильник на фото для того, чтобы напомнить, что никаких магнитов в квартире, которая сдаётся посуточно, а также наклеек на технике быть НЕ ДОЛЖНО! МОВЕТОН Открыть/Комментировать

2022-08-31 18:26:08 А потом мы пошли в соседний дом. Там моя квартира

После оснащения Путилов (фото того, что получилось здесь) + после записи вебинара «Как оснастить недорого и красиво, а продать/сдать дороже рынка», я попросила Алевтину посмотреть, не пора ли освежить оснащение

Моя логика:
Квартира находится в доме от финского застройщика, 1 минута пешком от метро «Фрунзенская», это Адмиралтейский район Санкт-Петербурга, уже центр

Гости снимают в высоком бюджете. И квартира должна быть современной. Иначе с каждым годом стоимость суток будет все ниже

А я делала ремонт в 2015

Алевтина пришла и сказала, что пора обновить. Это не будет стоить столько, сколько в Путилов, так как мы многое оставим

Но что точно надо менять:
- кровать
- шторы
- постеры
- диван на кухне
- стеклянный фартук на кухне (Париж не устарел, а вот рисунок на стекле - да)
- люстры и светильники

Так что мы начинаем новую переделку

Алевтина сказала после неё сможем сдать квартиру до высокого сезона (до мая) за 60 000₽ (это 1 ккв)

Продолжение следует… Открыть/Комментировать

2022-08-31 14:44:39 Сегодня планировали взять в оснащение первую квартиру. Застройщик должен был передать ключи хозяину, а он нам

Алевтина уже заказала первую мебель (все делается заранее, чтобы инвестору не ждать квартиру долго)

И что вы думаете? Оказалось, застройщик перепутал что-то (всё? ), и пригласил принимать неготовую квартиру. А должен был сдать квартиру с отделкой

Когда меня увидел представитель застройщика, он даже в лице изменился, и спросил собственника: «Она тоже с вами?»

Кто читает меня давно, легко угадает, какой застройщик меня узнает и не любит. Тот, кто обзывал меня блогеркой за то, как я год назад в сторис показала приёмку моей квартиры у того же застройщика. С неработающей вентиляцией, трубами на потолке, шатающимся унитазом, криво поклеенными обоями и тд

Но вернёмся к сегодняшней квартире. Застройщик тот же, ЖК другой. Локация топ. Планировка топ. Мой подписчик и его жена, которые купили эту квартиру - просто молодцы. Я так рада за них. А теперь мы сделаем им оснащение, и будет Открыть/Комментировать

2022-08-29 18:01:13 Главное за неделю

Минстрой обсуждает с застройщиками возможность строительства многоэтажек на металлокаркасе. Такое решение позволяет ускорить строительство, а стройку делать всесезонной. Пилотные проекты планируется запустить уже в 2023 году. Среди известных примеров зданий на металлокаркасе Минстрой называет московские сталинские высотки.

ВТБ снизил размер первоначального взноса по ипотеке. Теперь он составляет 15% (ранее 20%) по программам банка ВТБ на первичном и вторичном рынках жилья. Также банк установил дополнительный дисконт к ипотечной ставке в 0,3% за онлайн-подачу заявки на кредит.

С июня рынок долгосрочной аренды после снижения ставок весной 2022 года перешёл к росту. Согласно данным Циан.Аналитики, за последний месяц ставки аренды в среднем по крупнейшим городам РФ выросли на 4,3% для однокомнатных квартир и на 6,6% для двухкомнатных.

Компания Legenda вошла в проект Capital Group и «Кортроса» по застройке Северного речного порта в Москве. Партнёры построят жилую и коммерческую недвижимость бизнес-класса, а также школу и детский сад. Инвестиции петербургского девелопера превысят 60 млрд рублей. Продажи компания предполагает начать в первом полугодии 2023 года.

В Санкт-Петербурге планируют построить первый в России жилой квартал на воде. Проект собираются реализовать в Галерной Гавани на Васильевском острове, где появятся одно- двухэтажные частные дома в стиле современного северного минимализма. Открыть/Комментировать

2022-08-27 09:50:36 Ну а я проснулась утром и приняла решение продать в ноль* один неликвидный объект

*без прибыли

Так рада, что он не будет съедать мою энергию

Это очень важно - не тратить энергию на сомнения. И если понимаешь, что объект , сказать себе спасибо за опыт, продать и идти дальше. Заработаем на другом

Как все будет происходить, буду рассказывать по мере сделки, продолжение следует… Открыть/Комментировать

2022-08-27 09:44:48 Ребята, чат будет открыт для работы во вторник 30 августа. Вам придёт уведомление в бот и на почту, которую вы указали при регистрации

Почему так:

Сейчас в чате был бы хаос
А вот во вторник, вы уже получите вебинар, дополнительные материалы, начнёте смотреть и задавать вопросы предметно. А мы с Алевтиной будем отвечать

Вы все успеете, потому что разбор ваших кейсов мы сделаем в пятницу 02 сентября в прямом эфире

Запишите пока себе в календарь

И не забудьте, что на след неделе будет очень полезно для всех, кто сдает или хочет сдавать недвижимость

https://annafinance.ru/y/355650e Открыть/Комментировать

2022-08-26 22:23:21 Спасибо за отличные идеи!

А вот этот запрос очень важный. Как мы сделаем: вы в чате участников обучения выложите свои вопросы, с фото квартир. И в пятницу на дне 2 мы в прямом эфире разберём. Возможно не все (вас много), но основные повторяющиеся и самые интересные обязательно Открыть/Комментировать

2022-08-26 20:36:09 Открыть/Комментировать